銷售人員薪資制度
第一章工資待遇
1、為提高銷售人員的工作積極性，提公升銷售服務質量，促進銷售目標的順利實現，特制定本制度。
2、所有銷售人員實行「底薪+提成」的工資待遇，每週一天帶薪休假，除國家法定節假日及公司考勤制度規定內的帶薪假外，其餘不出勤的天數不計算薪資。
(1)銷售經理月薪為5000/6000/7000/三檔，根據工作年限及業績表現確定。
(2)客服經理月薪為2500/3000/3500三檔，根據工作年限及業績表現確定。
(3)銷售主管月薪為2500/3000/3500三檔，根據工作年限及業績表現確定。
(4)銷售內勤月薪為1500/2000/2500三檔，根據工作年限及業績表現確定。
(5)置業顧問月薪為1000/1500/2000三檔，新員工試用期三個月，試用期工資享受當月底薪的80%。試用期過後每月另補助通訊費100元、誤餐費100元、交通費100元。
3、每月評選2名優秀員工（以銷售業績為準），獎金300元。
第二章提成比例
1、銷售人員的銷售提成與銷售指標的完成情況掛鉤，根據銷售指標的完成情況給予不同的提成比例。銷售指標由專案總監根據銷售進度制定，平均分配給每乙個銷售人員。具體如下：
（開盤首月實行標準提成比例）
(1)當月完成銷售指標50%以下的，提成比例為業績的0.8‰
(2)當月完成銷售指標50%~80%的，提成比例為業績的1‰
(3)當月完成銷售指標80% ~99%的，提成比例為業績的1.3‰
(4)當月完成銷售指標100%的，提成比例為業績的1.5‰
(5)當月超額完成銷售指標的，在銷售指標內按業績的1.3‰計算銷售抽成，超額完成後按業績的1.5‰計提銷售抽成。
2、客服經理、銷售主管、銷售內勤的銷售提成以其所領導的銷售團隊的銷售業績為基礎，根據銷售指標的完成情況給予不同的提成比例：
(1)當月完成銷售指標50%以下的，提成比例為業績的0.1‰
(2)當月完成銷售指標50%~80%的，提成比例為業績的0.12‰
(3)當月完成銷售指標80% ~99%的，提成比例為業績的0.15‰
(4)當月完成銷售指標100%的，提成比例為業績的0.2‰
(5)當月超額完成銷售指標的，按業績的0. 25‰提銷售抽成。
3、銷售經理的銷售提成以整個銷售團隊的銷售業績為基礎，根據銷售指標的完成情況給予不同的提成比例：
(1)當月完成銷售指標50%以下的，提成比例為業績的0.2‰。
(2)當月完成銷售指標50% ~80%的，提成比例為業績的0.3‰。
(3)當月完成銷售指標80%~99%的，提成比例為業績的0.4‰。
(4)當月完成銷售指標100%的，提成比例為業績的0.5‰。
(5)當月超額完成銷售指標的按業績的0.6‰提銷售抽成。
4、每月銷售業績的0.3‰作為銷售部的活動**，用於銷售部辦公用品的採買、團隊建設活動費用等的支出，具體管理辦法見附件。
5、銷售提成按自然月計提，單獨計算，不予累加。
第三章提成結算
1、 銷售提成
(1)一次性付款購房的，在全款到賬後，予以結算銷售抽成。
(2)按揭貸款購房的，在收到全額首付款且銀行放款後，予以結算銷售提成。
(3)分期付款購房的，在收到全額房款後，予以結算銷售提成。
2、如果已成交客戶退房，該筆業績做無效處理，銷售提成不予結算；若銷售提成已經發放，已發該筆銷售提成從下月銷售提成（或保證金）中扣除。
3、如果已成交客戶換房，根據前後業績具實結算，多退少補。已發放提成大於換房後的實際提成，差額部分在下次結算中扣除；已發放提成小於換房後的實際提成，差額部分在下次結算中補足。
4、銷售經理、銷售主管、銷售人員被依法解除勞動合同或辭職、離職的未簽約的業績不予確認；已簽約未回款的業績，待回款後按應計銷售提成的50%結算，已完成所有服務環節的業績，銷售提成按100%結算。。
5、臨時調配人員成交的業績，客戶的後續服務由銷售經理視情況分配給本專案銷售人員跟進（業績提成均歸該銷售人員所有），同時銷售經理應在部門獎勵**中分配部分獎金用於獎勵臨時調配人員。
第四章提成發放
1、銷售提成的發放時間為：每月10日發放上月銷售提成。
2、銷售提成的發放比例為：次月發放上月個人銷售提成的80%，公司暫留20%作為保證金。保證金作為用於客戶退房、索賠、獎勵後續服務人員以及因銷售人員違反公司制度給公司造成經濟損失等事項的經濟保證。
3、銷售人員如中途正常離開公司，須提前1個月向公司遞交辭職報告，經批准並在辦理好交接手續且無欠賬或違規處罰行為的，按規定發放未結銷售提成。
4、銷售人員如中途不辭而別或未獲批准辭職而離職的，未領取的銷售提成不再發放。
5、銷售人員因公司行為而被辭退的，在辦理好交接手續且無欠賬或違規處罰行為的，按規定發放未結銷售提成。
6、在交房前離職的銷售人員，20%保證金不予發放，用於獎勵後續跟進服務的銷售人員。
7、 所有離職人員剩餘的銷售提成均納入部門獎勵**，根據售樓部獎金管理制度予以分配。
8、銷售人員所得提成，應按國家規定繳納個人所得稅，在發放時由公司代扣代繳。
第五章附則
1、本制度未盡事宜，由專案總監根據實際情況予以處理。
2、銷售人員由公司統一配發工裝的，在職時間內工裝的損壞、丟失需由個人負責，工作未滿一年離職的，需向公司支付半價工裝款，工裝歸個人所有。
2、本制度自2023年3月15日起施行。
銷售提成制度
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個人收入 基本工資 當期銷售額一銷售定額 提成率 或個人收入 基本工資 當期銷售額一銷售定額 毛利率 提成率 在實際工作中，有些公司名義上實行的也是工資十提成的收入制度，但是規定如果當月沒有完成銷售指標，則按一定的比例從基本工資中扣除。例如某公司規定每月每人的銷售指標為10萬元，基本工資1000元，...