【摘要】在城市規劃、建設及管理活動過程中．產生兩種活動成果，一種是城市建築物本身，另一種就是基建專案檔案。基建專案檔案是城市建設的潛在生產力，它不僅記載、儲備著人類的工程思想、技術與經濟，是人類開展建築使用、規劃、改擴建的依據，也是查證專案責任的法律依據。本文主要研究舊城改造中拆遷檔案的管理存在的問題以及解決措施。
【關鍵詞】檔案管理；舊城改造；拆遷
引言隨著城鎮化的健康發展，居民生活環境有所提高。近些年來，許多地方都在集中力量完善城市基礎設施，改善城市環境。老城區舊城改造，拆除舊房，形成了大量的拆遷檔案。
這些資料成為城市未來建設和發展、管理不可缺少的歷史依據和權威憑證。但是，人們在重視房屋建設的同時卻忽視了對房屋拆遷檔案的統一管理和資訊化建設。下面我就以如何做好拆遷檔案管理來談一下自己的體會。
一、拆遷檔案的概念和內容
房屋拆遷的檔案資料不僅是檢查、審核拆遷活動的重要依據，也是城市房屋自然特徵和社會特徵變遷的歷史資料。房屋拆遷的檔案資料報括：建設專案的批准檔案(包括立項批文、規劃選址意見書、建設用地規劃許可證、用地批文及紅線圖)；房屋拆遷工作涉及的各類有關圖表(調查表、估算或評估書、商談記錄、補償費用表、統計表等)；房屋拆遷補償安置協議書；土地房屋權證及相關資料；對代管房、有產權糾紛或產權不清的，房屋證據保全公證檔案等其它相關的資料。
二、拆遷檔案的作用
保管拆遷檔案的最終目的是為拆遷安置工作服務，為城市建設服務，為加快舊城改造的速度、公平公正開展拆遷補償、及時化解拆遷糾紛提供了強有力的保障。隨著拆遷工作的不斷發展，拆遷檔案的利用必將成為提高和完善拆遷管理工
作的重要資訊資源，檔案工作者任重道遠，只有不斷努力，把拆遷資訊資源挖掘出來，為城市建設服務，才能更好地在城市建設中發揮作用。
(一)為**安置政策提供可靠的依據。城市房屋拆遷是城市建設和舊城改造的重要環節，涉及千家萬戶利益，是廣大群眾關心的熱點。拆遷檔案在拆遷管理、拆遷補償、拆遷安置等方面是不可缺少的。
在2023年**出台《城市房屋拆遷管理條例》過程中，具有重要的參考依據。拆遷工作應遵循「先協議，後拆除」的原則，依拆遷協議書依法履行職責，對拆遷全過程進行嚴格的檢查監督，並通過協議，明確安置面積、地點、時間及補償標準。這些協議經整理歸檔，完整儲存下來，為廈門市**制定《拆遷賠償標準》提供了翔實資料。
可見拆遷檔案資料使**辦事有依據，避免安置工作失誤。做好拆遷檔案管理工作，是為了保障城市建設和舊城改造工作順利進行，促進和諧社會構建。
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