2013-12-06 11:55:00 **: 網易新**(知乎每日精選) 跟貼 0 條手機看新聞
湊巧上個週末與同事一起討論這個問題，幾個簡單體會如下：
1、 重要合同的審定，首先要關注交易結構的選擇，關注合同是否有效，或是否能真正達到商業目的。
舉例：**公司的**經紀人，可以簽訂委託**合同，也可以簽訂勞動合同，不同的選擇，用人單位承擔的義務差別很大。但實際上**經紀人幹的事情可能並無差別。
2、 合同審查的基礎是對合同法及相關司法解釋的理解和相關行業法律、法規的了解。
舉例：如果不了解建築行業中的各法律、法規，乙份複雜的建築工程施工合同僅憑合同法的知識，很難搞定。
3、 要對相關領域的商業判斷有所了解。在審定合同前考慮，該次交易中主要風險點在**。
舉例：從他人手中轉包一塊農村土地的合同，很大的風險點之一是原承包合同是否有效，是否應該作為轉包合同的附件，是否應該把轉包合同到農村集體組織去備案。
4、 從舉證責任的角度反向理解合同權利義務的設定。不僅考慮權利義務的分配，也要考慮在發生爭議時，相關方尤其是審查者所代表的合同方的舉證難易。在可能涉及何方違約的關鍵節點上，尤其要重視。
舉例：乙個裝修設計合同，設計方案是否經過對方的確認，站在設計方立場上，可以約定具體哪個時間前，對方沒有提出書面異議的，視為同意。訴訟時，若需求方主張設計不合格，那麼舉證責任在對方，即對方應該舉證何時如何提出的異議。
這種安排應該結合工作實際，比如設計方案如果都是電子郵件互相傳送，沒有正式紙質檔案，更沒有對方簽章，那麼合同可能還有必要約定向相應郵箱傳送郵件，即視為已經送交設計方案。
5、 關注世態人情，從「對方怎麼想」的角度來觀察文字，避免誤解，避免不當的用語。
舉例：講師與培訓機構簽訂的合同，若約定課酬為5萬元，通常講師會認為這是淨得，是稅後。再比如房屋租賃，通常出租方認為租金是稅後。
最後，審查合同是技術，更是藝術。同乙份合同，給一百個律師審查，可能有一百個版本出現。審查合同的水平需要慢慢培養。
— 完 —
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