第二章總體概述：施工組織設計總體設想、
方案針對性及施工標段的劃分
本章施工組織設計總體設想明確總體指導思想、確立管理總目標，分析了工程特點，對施工隊伍和施工總順序進行了規劃；從組織管理方案、施工方案等方面闡明要點以體現方案的針對性；按是否需吊籃配合施工劃分為兩個區（標）段。
1、施工組織設計總體設想
本施工組織設計用於鞏固3號、4號地塊專案4號地塊1#~10#住宅樓及4-1商業外牆塗料工程投標及中標後指導現場施工生產。充分利用我公司的規模、技術等優勢，以體現科學性、合理性、可行性的特點為基本原則進行施工組織，以達到快速、優質、高效的管理目標。
（一）、總體指導思想
施工組織應遵循工程建設程式，並考慮下列因素和要求：
1、滿足本工程招標檔案中有關工程進度、質量、安全、環境保護等方面的要求。
2、堅持科學的施工程式和合理的施工順序，採用流水施工和網路計畫等方法，科學配置資源，合理布置現場，採取季節性施工措施，實現均衡施工，達到合理的經濟技術指標。
3、質量、環境和職業健康安全三個管理體系有效結合的原則。
4、全面執行我公司的質量方針，嚴格遵循設計檔案要求，切實貫徹執行國家施工及驗收規範、規程，嚴格按照iso9001標準質量體系進行質量程式控制，對施工過程實行動態管理，確保工程質量和安全。
5、施工進度、工程質量滿足建設單位的施工合同、招標檔案要求，在確保工期、質量和安全的前提下，全面優化施工組織，合理安排機械裝置和勞力，精心施工，科學管理，保證各項工程在切實可行的基礎上按計畫實施。
6、據工程特點，採用成熟的施工工藝、機械裝置和施工材料，科學配置生產要素，保證施工的連續性和均衡性，努力提高施工機械化程度，提高勞動生產率，減輕勞動強度，以提高工程質量，加快施工進度，降低工程成本。
7、進行安全控制，針對風險源細化安全技術措施，嚴格遵守操作規程，遵循國家及有關部門關於安全生產的規定，預防和杜絕安全事故的發生。
8、加強工程進度科學性、計畫性的管理，合理安排機械、材料、勞動力的進退場，採取有效的施工措施，保護環境，文明施工。
（二）、管理總目標
工期目標：工期120日曆天
質量目標：符合國家合格驗收標準，
安全目標：杜絕重大**和火災事故，工傷輕傷頻率控制在5‰以內。按國家頒布的建築施工安全檢查標準執行。
文明施工及環境保護目標: 符合公司質量、環境和職業健康安全管理體系認證要求，按省市標化工地要求施工。
（三）、工程特點分析
1.本工程各分部分項施工工藝比較成熟。
2.本工程施工多為高空作業，安全施工是重點。
3.本工程工程量非常大，機械裝置施工數量多，現場的安全管理及機械裝置的排程具有較高的要求。
4.施工區有總包單位及其他兄弟單位施工，要加強協調，做到安全、文明、環保施工，減少對當地居民生產、生活的影響。
（四）、施工隊伍總體安排
根據工程專案的規模、特點和複雜程度，確定工程專案施工的人員組織機構；堅持合理分工與密切協作相結合，由有施工經驗、有工作效率、責任心強的人組建專案經理部。
本工程實行專案法施工管理、專案經理負責制,結合工程量特點，確定組織管理框架如下：
(1)專案領導：由專案經理一名、專案副經理一名、專案技術負責一名組成。
(2)專案管理部門：由技術質檢組、施工管理組、安全文明組、測量組、資料組、材料**組、動力裝置組、財務預算組、後勤保障組等組成。
(3)專案作業層：由專業施工隊及特殊作業工種組成。
（五）、施工順序總體安排
本工程施工的總體順序為：每棟樓從上至下施工，按單棟樓平行施工。
2、方案針對性
（一）、組織管理方案針對性
1.與有關部門、單位的協調，確保工程的順利實施。
2.施工時利用工地四周圍擋書寫宣傳標語及施工（七牌二圖）銘牌。
3.施工人員佩戴上崗證，所有進入施工區人員必須戴安全帽。
4.機械施工作業應減少施工噪音對周圍居民干擾。
5.現場材料在指定場地堆放，且堆碼整齊。
6.施工人員爬高時繫安全帶，塔吊操作時設專業人員指揮，並設定足夠的安全警示標誌，規範施工人員操作。
7.組織精幹的專業隊伍上場，配置足夠的施工人員和機具，確保質量和工期。
8.樹立超前服務意識，做好材料、技術檢測等各項工作的保障和管理。
9.合理安排施工順序、科學組織施工。
10.實行動態管理，根據現場及時調整施工力量，縮短工序作業時間，做好各工序的銜接工作，提高工效和臨時材料周轉使用率。
11.開展勞動競賽，以促進施工進度。
（二）、施工方案針對性
1.現場平面布置合理，臨時設施、消防器具及臨時道路的布置。
2.工程施工進度控制有完善是進度控制體系以及各種進度控制保證措施。
3.各分部分項施工有詳細的施工方案及施工工藝流程圖。
4.安全文明施工和環境保護有完整的管理體系，對安全、文明和減少擾民及防治揚塵等有詳細的控制措施。
5.有完善的專案管理體系及管理職責。
6.對勞動力、材料及機械裝置有詳細的投入計畫。
7.對本工程的重點、難點以及關鍵的施工技術、工藝有詳細的闡述。
3、施工標段的劃分
根據施工條件、區域的不同以及施工的特點進行標段的劃分為兩區段：
第一區段即需在吊籃施工的專案：1~10#住宅樓外牆真石漆、百葉窗內側批白（白水泥膩子）、空調板上口平塗，商業樓牆面彈性塗料、牆面仿石塗料，eps裝飾線條。
第二區段即不需在吊籃施工的專案：1~10#住宅樓公共走道欄板內側、裝飾構架內側平塗及公共走道頂棚、陽台天棚、裝置平台天棚等刷白（乳膠漆），地庫出地面風井、地庫出入口、自行車坡道等部位真石漆。
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