1.1 專案所在地房地產市場總體供求現狀。
1.2 專案周邊競爭性樓盤再次調查與分析：
1.3 區域樓盤**量（待售）調查與分析：
1.4 區域樓盤最近半年**/銷售量統計分析：
1.5 區域樓盤未來競爭形勢（待開發地塊）調查與分析：
2.1 產品策略
a) 品牌形象
b) 建築風格定位
c) 戶型定位
2.2 **策略
a) 單方成本[工程成本+非工程成本]
b) 定價策略：均價、付款方式和優惠政策、樓層與方向、方位差價c) 利潤目標（利潤**表）
d) **分期策略：
內部認購價
開盤入市價
調價策略
2.3 通路策略
a) 公司自行銷售
b) 委託**公司銷售
c) 委託包銷
d) 中介銷售
e) **商以貨易樓
2.4 推廣策略
a) **選擇
b) 投放頻率及規模（配合各階段銷售方案執行）c) 廣告設計
d) 現場包裝
e) 公關活動
f) 費用估算
3.1 內部經濟狀況執行分析
3.2 專案所在地市場情況簡明分析
3.3 開工時間建議
3.4 內部認購時間建議
3.5 開盤時間建議
4.1 內部認購期
4.2 開盤強銷期（分段）
4.3 銷售擴張期
4.4 掃尾清盤期
16編制營銷策劃書
1.作業目的 營銷策劃書是專案正式對外銷售前所有相關推廣方案的總體計畫文字，其內容包含市場形象包裝 廣告推廣計畫 銷售策略以及調整方案等。營銷策劃書是專案推廣銷售的總綱，是最終收回投資的重要保證。2.主管崗位總經濟師 經營部經理 組織起草 修改送總經理審查定稿的營銷策劃書。主辦崗位營銷策劃 經營部副...
營銷策劃方案
目錄 一 企劃客體環境 3 二 競爭對手基本情況 3 三 市場分析 3 四 專案定位 4 五 市場定位 4 六 業主情況 4 七 營銷活動的開展 4 八 營銷策略 4 九 營銷 銷售管理 5 十 銷售服務 6 十一 總體費用預算 6 十二 效果評估 6 一 方案內容 一 企劃客體環境 1 企劃客體巨...
營銷策劃方案
營銷策劃實訓 結課報告 營銷策劃實訓 結課報告 題目 娃哈哈 營銷活動策劃 指導教師 姓名 ad鈣小分隊 目錄第一部分市場調查情況與市場分析 2 一 娃哈哈 消費者市場狀況 2 二 娃哈哈 產品印象分析 5 三 娃哈哈 市場競爭對手分析 6 第二部分 娃哈哈 市場形式 sowt 分析 8 一 娃哈哈...