建築立面整治工程
施工組織設計方案
編制人審核人
審批人編制單位
編制日期
施工組織設計（方案）報審表
工程名稱： 建築立面整治工程gd2202002
附圖：一、施工平面布置圖
二、施工進度計畫
三、主要勞動力計畫
工程位址：
工程內容：舊建築立面裝飾整治--底層商鋪外裝修，上部建築外牆粉刷和區域性構件裝飾沿新洲路部分行人路鋪裝改造。
改造總建築數量：18棟
工期及質量要求：工期210日曆天；質量要求合格
一、舊建築改造設計標註和表達方式
1、因村民未能提供原建築的施工圖紙，現有尺寸均由測量單位現場測量提供，若有尺寸與實際出入，以實際尺寸為準,由甲方代表及監理現場核定，並向設計單位發工程聯絡單備案，竣工圖時按實際繪圖。
2、本工程設計標高採用相對標高表示方法,即每棟建築以其首層商鋪外平台（或台階）現狀地面標高為±0.000,以高度尺寸來表達豎向尺寸。
本工程設計水平尺寸採用相對表示方法，即每棟建築以其外表現狀為基準，以水平尺寸標註來表達。
3、本工程設計屬於舊建築簡單外裝修改造設計，外牆門窗洞口和陽台為原有，不再標註尺寸和定位。
本工程設計圖中編制門窗表，用以扣減塗料面積和確定窗套長度及拆除老防盜網、新裝防盜網面積等用途。
a、原陽台全部加鋁合金推拉窗（少量需要拆除原有陽台窗的面積現場統計），拆除原外部防盜網(暫按全有老防盜網計算），並在內側新設計不鏽鋼防盜網(含逃生口），口16*1.0拉絲不鏽鋼材料，參98zj411p48頁,見門窗表" yt— "表示部分。
b、原外牆窗外現無防盜網的，見門窗表" c— "表示部分，不另外在窗內加防盜網。
c、原外牆窗外現有防盜網的，見門窗表"cc— "表示部分，應先拆除原外部防盜網，並在內側新設計不鏽鋼防盜網(含逃生口），口16*1.0拉絲不鏽鋼材料，參98zj411p48頁。
d、原底層商鋪舊捲簾門全拆除，更換新捲簾門，見門窗表"glm—"表示部分(編制預算時還需另增加卷軸內0.5公尺長捲簾)。
二、改造技術措施
1、本工程是在不改變原有建築結構的前提下,主要對該建築所有外立面裝飾材料進行重新設計粉刷和裝修，規整空調位和沿街外牆管線。
2、本次除對現有建築作外觀顏色、材料的整體性做改造外,也對一層(部分含二層）商業門面招牌（骨架和基準裝飾板）進行設計，詳各單項立面圖。招牌字和裝飾均由商戶自理；每棟先暫按鋪頭(雨棚)下增加4套4寸鋁合金筒燈（15w節能燈管）、柱上小燈箱（50w3、原建築保留的外露鐵件(特別是管線的固定扣件）均需除鏽後紅丹打底，刷防鏽漆二道，面漆同外牆面。不鏽鋼、塑料構件等則修理後清洗乾淨。
沿街破損下水管現場修理（或區域性更換），嚴重影響商鋪裝修的下水管現場可區域性移管，配合股份公司移動與裝修工程有衝突的攝像頭和其它公共設施。
4、拆除建築外牆面有安全隱患的構件和原有沿街外牆的廣告牌及招牌（符合股份公司要求的除外）、原有鋪頭裝修及構件,每棟先暫時按5平公尺/棟預先計算，施工時按實際工作量核定。規整原外牆空調架位置，由專業空調廠安裝員工移機，新加外牆空調架為不鏽鋼成品架，罩採用烤漆鋁合金百頁，詳見節點圖。每棟先暫時按8套/棟預先計算，施工時按實際工作量核定。
原牆上混凝土空調口，罩採用烤漆鋁合金百頁，現場製作。
5、應拆除沿街原有窗和陽台的外露金屬防盜網,沿街陽台封窗（框和玻璃材料、顏色同原建築）首層商鋪均新增成品1.8厚鋁合金頁片式捲簾門，公尺灰色烤漆（4公尺寬以下為手動式，4公尺寬以上為電動式，配進口電機1臺）。部分未繪圖的背（側）立面工作量先按所註明參照的立面作法製作設計概算和施工。
6、凡牆上預留或後鑿的小孔洞（150*150以下），安裝完畢後須用c20細石砼填實，然後再做粉刷飾面層。所有原建築物外牆上600*600以內空洞和需要補齊的，需用200厚加氣混凝土砌塊補，加氣混凝土專用砂漿砌築，然後再做粉刷飾面層。原建築外牆有滲水現象並影響本工程外牆塗料專案的，應有施工單位聯絡專業防水公司現場處理好後再進入粉刷工程。
7、建築外牆新加簷口線角、牆身線角、窗套一般均採用2.5厚純鋁板線腳，詳見節點圖，現場若個別建築質量不好或工藝過於複雜，則現場採用塗料噴、畫線腳(現場另發變更通知單）。建築原外牆為凸窗的或為完好窗套構件、簷口線角、牆身線角的採用白色塗料粉刷。
8、凡裝修工程材料選用及做法均須符合設計要求，主要裝飾材料必須在開工15日內先提供工程樣板由股份公司、甲方、設計、監理認可後再批量定貨施工，本工程應由甲方或股份公司確定選擇1-2棟樓房(建議y14、y15棟)先做樣板工程，待各方確定後再全面施工。
9、簷口女兒牆加線腳時,應避開原有簷口避雷帶立桿部分，不能損壞或遮掩原有屋頂避雷帶。
10、本工程所有新設計的角鋼等金屬構件均為鍍鋅材料，在焊接和切割部位均需紅丹打底，刷防鏽漆二道. 凡與砼或砌塊接觸的木材表面、預埋木磚均滿塗防腐劑。
11、本工程上述各現場零星工程和暫定專案、拆除工程均需由監理現場按實際工程量收方。
三、門窗設計
1、凡本工程所註新增加門窗的尺寸均為洞口尺寸，立面為外視立面，製作時應扣除洞口周邊預留安裝縫隙，具體詳下表1：
門窗安裝預留縫隙表1
外門窗的效能要求： 表2
2、玻璃門窗的設計、製作和安裝應符合《建築玻璃應用技術規範》的規定,金屬幕牆和石材幕牆的二次詳細設計、製作和安裝應符合《金屬與石材幕牆工程技術規範》(jgj33-2003)的要求。
外立面保溫工程施工組織設計
第一章 編制依據 1.編制依據 1.1圖紙 1.2規範 1.3 法規 標準 第二章 工程概況 1.建築 結構概況 1.1工程名稱 北京市通州區永順鎮居住專案 1.2工程地點 北京市通州區永順鎮 1.3承包範圍 外立面工程保溫工程 2.作用 能作好施工準備工作，保證資源 提供依據 為確定低成本 高質量...
建築工程施工組織設計
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一 施工組織設計 第一章編制說明 第二章工程概況 第三章專案管理機構配備 第四章各分部分項工程的主要施工方法 第五章施工進度計畫及確保工期的技術組織措施 第六章勞動力和材料投入計畫及保證措施 第七章擬投入的主要施工機械裝置情況和進場計畫 第八章確保工程質量的技術組織措施 第九章確保安全生產和文明施工...