這次根據公司的要求我們對南昌市衛浴行業進行了一次市場的調研，主要走訪了三個大型建材市場，分別為南昌市建材大市場、香江建材市場和洛陽路建材大市場。一共走訪的有效商家25組，為期6天的時間。意向商家只有一組，總體情況不是很樂觀。
在走訪的幾個建材市場裡面，有的以批發為主，有的以零售為主。對於做零售生意的商家,我們市場對他們沒有太大的意義，所以在走訪的過程中我們也沒有花太多的精力在零售商的身上，主要走訪的是做批發的商家，而這類商家主要集中在南昌市建材市場。以下對走訪的各個建材市場做個簡單的分析介紹，如下：
南昌市建材市場：這個建材市場已有近10年的歷史，在南昌建材行業裡面有一定的地位，但目前的經營狀況也一般，因為這個市場的業態比較單一，主要是以經營的業態是石材和水暖衛浴，一般的家庭裝修中需求量不是很大，加上他們的業態也不夠豐富，所以他們和只有2公里之隔的省裝潢建材大市場有著天壤之別。目前在南昌市建材大市場經營的商戶大部分是以批發為主零售為輔，商戶在市場內及周邊有固定的倉庫，**一般在10元/月/平公尺到15元/月/平公尺，倉庫的位置主要是在市場內店面的二樓和市場周邊的倉庫。
從我們走訪的客戶中基本上每個客戶都可以在市場上租到合適的倉庫，加上他們離洪城的距離要比我們市場到洪城的距離近的多，所以在我們的走訪過程大部分商家都不願意到進駐我們市場。他們反映的原因主要有三點：第一，我們市場的位置比較偏，在他們的意識中覺得很遠。
第二，市場現在的知名度還不夠，且他們也了解市場目前的情況，覺得沒什麼人氣，很難做起來。第三，在市建材裡面沒有人入駐我們市場，自己過去沒有意義，如果單純做倉庫的話市場上的倉庫比我們那邊要方便。
香江建材市場：香江建材市場這幾年在南昌知名度也慢慢高起來，主要是因為那邊的零售市場的帶動，地板、瓷磚、家具在香江都是主力業態，這幾年隨著這幾個行業的大面積宣傳活動也把香江的知名度給帶了起來，所以在南昌人的意識中香江已經慢慢形成了乙個以零售為主批發為輔的建材市場。這次我們在走訪的過程中也沒有以香江的衛浴商家為主，只是走了幾家有點代表性的，他們主要以零售為主批發為輔，雖然店面租金比較貴但是這邊有生意做，所以他麼也覺得划得來。
做點批發的商家也需要部分倉庫，主要是租在市場周邊的農民房裡，租金**在10塊錢左右，離他們的店面也近平時拿貨比較方便，沒有意向到我們市場。
洛陽路建材市場：他是南昌比較早的乙個老市場，在南昌人的意識中買水暖衛浴首先想到的就是洛陽路建材大市場，他是儲運公司內的店面和廠房經改建而形成的乙個小型建材市場。在2023年儲運公司和廣東新中源集團合作開發，在原來的老市場的位置做市場的公升級，建乙個以建材、家具及商業為主的乙個大型商業，2010下半年洛陽路建材市場就開始了大面積的拆遷，拆遷的位置為之前的倉庫區，一些做的大點的商家他們的倉庫都在那邊，這樣一拆造成很多人就沒有地方去了。
在那個時候華東建材裝潢大市場他們早就感覺到了市場的動向，所以在那邊拆遷的時候有一大部分做批發生意的商家都搬到了華東建材裝潢大市場，現在在市場經營的衛浴商戶不到40家，且都為零售商有批發也做點，這批客戶他們現在經營的店面據說在2023年的5月份也要全部拆掉，準備做乙個家居大賣場。而他們將搬到現在將建好的建材商場裡面去。目前在用的店面有多少的面積，在新的商場裡面就給多少面積，租金**在100元/平公尺左右，而且新**的招商很好，市場內商戶的意向度也很高。
所以他們對於入駐我們市場基本上沒有什麼意向。
綜上所述就是我這次市場調研了解到的一些情況，因為時間的原因不能把南昌的各個做衛浴的市場走完，但是從目前的總體情況來看，這個行業對於我們市場的意向度不是很高。
楊印輝熊丹元
2012 年 1 月 5 日
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