yjg-2003
合同編號：世俊ii字（精）
商品房購銷合同
雲南省建設廳
雲南省工商行政管理局監製
商品房購銷合同說明
一． 合同簽訂前，甲乙雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同中的專業用詞理解不一致的，可以向當地房地產主管部門諮詢。
二． 本合同本文中所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並且可以**的房屋。
三． 為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中的相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或者補充約定。甲乙雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改，增補或者刪減。合同簽訂生效以後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
四． 本合同文字中涉及到的選擇，填寫內容以手寫項為優先。
五． 合同簽訂前，甲方應當出示合同涉及的有關證書，證明檔案。
六． 本合同文字中的〔 〕中內容為並列的選擇項，甲乙雙方當事人協商確定後，選擇的打√，不選擇的打x。
七． 購銷商品房應當使用本合同。本合同文字由雲南省建設廳，雲南省工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷合同
本合同雙方當事人：
商品房出賣人（以下簡稱甲方）：
雲南俊發房地產有限責任公司
住所： 昆明市王旗營聯盟路俊發大廈郵政編碼：650225
法定代表人: 趙彬聯絡**：5733333
營業執照註冊號： 5300001000049資格證書號：建開企【2007】633號
商品房買受人（以下簡稱乙方）：
【本人】【法定代表人】姓名國籍
【身份證明】【護照】【營業執照註冊號
【位址】【住所
郵政編碼聯絡**
共同買受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名國籍
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號
【位址】【住所
郵政編碼聯絡**
共同買受人姓名
【本人】【法定代表人】姓名國籍
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號
【位址】【住所
郵政編碼聯絡**
根據《中華人名共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據
甲方以出讓方式取得位於北京路延長線（二環路內
編號的地塊的土地使用權，土地規劃用途為住宅
土地使用權證號： 崑國用（2004）第00800號
甲方經批准在上述地塊上建設商品房，【暫定名稱】【專案名稱】：世紀俊園二期建設工程規劃許可證號：昆規建證（2007）0302號 。
第二條商品房銷售依據
乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
批准預售商品房的機關：昆明市房產管理局
商品房預售許可證號
第三條乙方所購商品房的基本情況
乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房），其房屋分戶平面圖見本合同附件一，為本合同第一條約定專案中的：
第二組團第幢第單元第層號房，屬剪力牆結構。該【幢】【單元】商品房建築層數為地上層，
地下層。用途：住宅
該商品房的產權登記面積包括套內建築面積和分攤的共有建築面積。產權登記面積以產權登記機關確定為準。
第四條計價方式與價款
甲乙上方約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1、按套內建築面積計價，該商品房套內建築面積為平方公尺，
單價為（人民幣）每平方公尺元（已包含分攤的共有面積的**）。總金額（人民幣） 仟佰拾萬仟佰拾元整。
2、按套（單元、幢）計價，該商品房總價款為（人民幣） 仟佰拾萬仟佰拾元整（已包含套內建築面積及分攤的共有建築面積的**）。
房屋的參考套內建築面積為平方公尺。
第五條面積誤差的處理
一、採用按套內建築面積計價銷售的，合同約定的套內建築面積與產權登記面積中的套內建築面積的誤差比絕對值在3%以內（含3%）時，按產權登記面積中的套內建築面積結算購房價款。
合同約定的套乃建築面積與產權登記面積中的套內建築面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1、乙方有權提出退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起天內將已付款退還給乙方，已發生的交易相關稅費由甲方承擔。
2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產權登記面積中的套內建築面積計算，合同繼續履行。
3二、按套（單元、幢）計價銷售的，合同約定的參考套內建築面積與產權登記面積的套內建築面積有誤差的，總價款不做調整。
第六條付款方式及期限
乙方按下列第種方式付款：
1、一次性付款
年月日前支付全部應付房價款（人民幣） 元（大寫： 仟佰拾萬仟佰拾元整
2、分期付款
1、 其他方式
年月日前支付總價款的 %。計人民幣元（大寫： 仟佰拾萬仟佰拾元整），剩餘 %房價款計人民幣元，在年月日前向銀行辦理完按揭貸款的相關手續，如因乙方原因逾期辦理，按本合同第八條之約定處理；如因甲方原因未能按時辦理，則乙方不承擔責任。
第七條交付期限
甲方應於 2009 年 11 月 30 日前，將經建設單位組織驗收合格，並符合本合同約定的該商品房交付給乙方。
第八條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】【二】種方式處理：
一、自本合同約定的應付款時限屆滿後的次日起至實際付款之日起10天內，乙方按每天 100元向甲方支付違約金，合同繼續履行。
逾期 10 天後，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。
1、解除合同，乙方按應付未付款的 20 ％向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關稅費由乙方承擔。
2、乙方按應付未付款額 1 %乘以逾期天數向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3、由甲方選擇上述第1項或第2項
商品房購銷合同樣本
銷方 甲方 合同編號 簽訂地點 購方 乙方 簽訂地點 年月日 甲方在開發商品房，乙方要求購買，現根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，經協商一致簽訂 本合同，以資共同遵守。第一條購房位址數量戶型及分布情況 購房位址 數量 乙方購買 套 間 每 套 間 建築面積為平方料，合計建築面積 為平方公尺。戶...
房地產行業 商品房購銷合同
商品房購銷合同 全文合同編號 本合同雙方當事人 賣方 以下簡稱甲方 註冊位址 營業執照號碼 郵政編碼 法定代表人 職務 聯絡 委託 人 職務 位址郵政編碼 聯絡 委託 機構 註冊位址 營業執照號碼 郵政編碼 法定代表人 職務 聯絡 買方 以下簡稱乙方 本人 法定代表人 姓名 國籍 身份證 護照 營業...
商品房購房合同
賣方以下簡稱甲方 身份證號單位 買方以下簡稱乙方 一 經雙方協商，訂合同如下 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有 房屋狀況 房屋位於 長春市高新區小區區 棟單元樓室 建築面積平方公尺 甲方承諾並保證 擁有上述房屋的所有權，該房屋所有權是完整的，不存在共有權 抵押權 承租權等權利瑕疵或負擔。出賣的房屋如存...