合同編號：
出賣人買受人中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國國家工商行政管理總局
二〇一一年三月修訂
索引說明
第一章合同當事人
第二章商品房基本狀況
第三章商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間
第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續
第五章面積差異處理方式
第六章規劃設計變更的約定
第七章商品房質量及保修責任
第八章辦理產權登記有關事宜
第九章前期物業管理
第十章雙方約定的其他事項
說明1 、本合同文字為示範文字，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關房地產法律法規規定的範圍內，結合實際情況調集成同相應內容。
2 、商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先**給買受人，由買受人支付定金或房價款的行為。房地產開發企業應當取得商品房預售許可證後方可進行商品房預售。
3 、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明檔案。
4 、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效後，未被修改的文字視為雙方當事人同意內容。
5 、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
6 、本合同文字中相關條款後留有空白行，供雙方當事人自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售專案的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款後的空白行中進行補充約定。
7 、本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以划 √ 方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打 × ，以示刪除。
8 、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有乙份合同原件。
9、根據合同法的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機
構予以適當減少。
商品房預售合同
第一章合同當事人
出賣人通訊位址
郵政編碼
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人聯絡**
委託**人聯絡**
委託銷售**機構
通訊位址
郵政編碼
營業執照註冊號
買受人【法定代表人】【負責人國籍【地區
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別
通訊位址
郵政編碼聯絡**
【法定**人】【委託**人國籍【地區
【身份證】【護照
出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別
通訊位址
郵政編碼聯絡**
（買受人為多個時，各地在示範文字中可以增加以上買受人資訊）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：
第二章商品房基本狀況
第一條專案建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落於地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為土地使用權面積為買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房）所在土地用途為土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
2、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房專案【地名核准名稱】【暫定名】為建設工程規劃許可證號為建築工程施工許可證號為
第二條預售依據
該商品房已由批准預售，預售許可證號為
第三條基本情況
1、 該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業
2、 該商品房所在樓棟的主體建築結構為建築層數為：
層，其中地上層，地下層。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為【基礎挖槽】【正負零】【地下_____層】【地上_____層】【結構封頂】。
3、該商品房為第一條規定專案中的幢】【座】第層單元號，房屋竣工後，如房號發生改變的，以房屋所有權證登記的位址為準。房號的變化不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖及位置圖見附件一。
4、出賣人委託**該商品房面積的房產測繪機構是其**建築面積共平方公尺，其中套內建築面積平方公尺，共用部位與共用房屋分攤建築面積平方公尺。該商品房共用部位及設施具體見附件二。
該商品房層高為公尺 ,有 ______ 個陽台，其中個陽台為封閉式個陽台為非封閉式。
第四條抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為2 和 3 可以同時選擇）
1、該商品房占用範圍內的土地使用權及在建工程均未設定抵押。
2、該商品房占用範圍內的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為抵押登記部門為抵押登記日期為
3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為抵押登記部門為抵押登記日期為
上海市商品房購買預售合同範本
甲方 賣方 住所郵編營業執照號碼 資質證書號碼 法定代表人 聯絡 委託 人 聯絡 乙方 買方 國籍性別出生年月 住所 址 郵編身份證 護照 營業執照號碼 聯絡 委託 人 住所 址 聯絡 乙方 買方 國籍性別出生年月 住所 址 郵編身份證 護照 營業執照號碼 聯絡 委託 人 住所 址 聯絡 甲 乙雙方...
商品房預售合同新版
第一章合同當事人 出賣人通訊位址 郵政編碼 營業執照註冊號 企業資質證書號 法定代表人聯絡 委託 人聯絡 委託銷售 機構 通訊位址 郵政編碼 營業執照註冊號 買受人 法定代表人 負責人國籍 地區 身份證 護照 營業執照註冊號 出生日期 年 月 日，性別 通訊位址 郵政編碼聯絡 法定 人 委託 人國籍...
商品房裝修合同範本
房屋裝修合同 甲方乙方 一 工程專案及要求 1 水電安裝 1 電線 包括三個臥室 兩個衛生間 廚房 陽台 入戶花園 客廳 飯廳 室頂燈線鋪通，室頂燈線居各區位中間，並負責所有燈具安裝。2 水管 兩個衛生間 廚房 露台。3 網線 客廳 三臥室鋪通。以上各項水管 電線按甲方要求品牌及質量，不得偷工減料和...