商品房買賣合同說明
1、本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並**的房屋。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文字【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以划√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣合同（合同編號：）
合同雙方當事人：
出賣人註冊位址
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
委託**人位址
郵政編碼聯絡**
委託**機構
註冊位址
營業執照註冊號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
買受人【本人】【法定代表人】姓名國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
位址郵政編碼聯絡**
【委託**人】【】姓名國籍
位址郵政編碼**
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據
出賣人以方式取得位於編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為
該地塊土地面積為規劃用途為土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名建設工程規劃許可證號為施工許可證號為
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為商品房預售許可證號為
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的專案中的：
第幢】【座單元】【層號房。
該商品房的用途為屬結構，層高為建築層數地上層，地下層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共平方公尺，其中，套內建築面積平方公尺，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方公尺（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二）。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1．按建築面積計算，該商品房單價為幣）每平方公尺元，總金額幣千百拾萬千百拾元整。
2．按套內建築面積計算，該商品房單價為幣）每平方公尺元，
總金額幣千百拾萬千百拾元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價款為幣千百拾萬千百________拾元整。
4第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1．雙方自行約定：
（1（2
（3（4
2．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比times;100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1．一次性付款
2．分期付款
3．其他方式
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
商品房購房合同範本
國籍 法定代表人身份證 護照 營業執照號碼 位址郵政編碼 聯絡 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及有關法律 法規的規定，甲乙雙方遵循平等 自 願 公平 誠實信用 守法的原則，經協商一致，達成如下條款 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號商品房座落 區 縣路 道 街 設計...
商品房購房合同
賣方以下簡稱甲方 身份證號單位 買方以下簡稱乙方 一 經雙方協商，訂合同如下 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有 房屋狀況 房屋位於 長春市高新區小區區 棟單元樓室 建築面積平方公尺 甲方承諾並保證 擁有上述房屋的所有權，該房屋所有權是完整的，不存在共有權 抵押權 承租權等權利瑕疵或負擔。出賣的房屋如存...
購房合同 購房合同 商品房預售合同
商品房預售合同 方 甲方 位址郵碼 購買方 乙方 姓名 性別 出生 年 月 日 國籍身份證號碼 位址郵碼 第一條甲方經批准，取得位於 市用地面積 m2的土地使用權。地塊編號 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系 定名 由甲方預售。第二條乙方自願向甲方定購上述樓宇...