摘要：外牆防滲漏的***壞，直接影響到建築物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。為了解決這個問題，需要從技術的角度分析滲漏問題的成因，抓住重點，從根本上解決問題。
關鍵字：外牆滲漏原因；防治措施
一、常見滲漏部位及原因
⑴框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏。填充牆砌至接近梁、板底時，未能嚴格按規範要求操作，砌體一次砌築到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產生一定變形，結合部位出現水平裂縫。
⑵外牆找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規範，造成區域性找平層空鼓、開裂、引起滲水。
⑶腳手眼滲漏。外牆抹灰時，腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。
⑷陽台根部滲漏。現澆砼陽台板與牆體連線部位由於溫度變形影響，造成該處抹灰層出現裂紋，雨水滲入。
二、防治措施
1、抓好牆體砌築質量
砌體質量是外牆防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；
（1）禁止幹磚上牆
用幹磚砌牆時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）規定：「砌築磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤」。因此，磚在砌築前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：
多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小於15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小於20%）。
（2）嚴格控制填充牆的沉縮裂縫
砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充牆砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充牆砌築完並應至少間隔7d後，再將其補砌擠緊。
（3）採用揉壓法砌築
採用揉壓法砌築，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用「三一」砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌築。
外牆滲漏的成因及防治措施
一 設計原因 一 設計因素 1 不重視細部大樣設計，如窗台坡度 鷹嘴 滴水槽 穿牆管 外牆預埋管件 鋁合金門窗 幕牆與牆體間的接縫等。2 為美觀而將外牆飾面磚設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。3 設計中忽略了不同材料介面的連線。如在外牆設計時層層裝飾腰線，且腰線頂部標高與圈樑頂...
外牆滲漏的原因及防治措施
中國防水網訊 目前的框架結構住宅工程中填充牆，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損，缺稜掉角等缺陷。建築工程的質量水平有了一定的提高，社會上對房屋質量的投訴亦有所增加，外牆滲漏佔了一定比例，但它給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。筆者根據幾年來從事房屋...
房屋工程滲漏原因及防治措施
第一章房屋工程滲漏問題概述 1 第二章地下室滲漏種類及防治對策 2 2.1 牆根與底板交界處漏水 2 2.2 蜂窩 麻麵 溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏 2 2.3 鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏 2 2.4 支模鋼筋造成底板滲漏水 3 2.5 穿牆支模螺栓處理方法不當造成漏水 3 2.6 混凝土中有雜...