房地產經營與估價專業
專案策劃課題畢業設計指導書
* * * 房地產開發專案策劃大綱
前期策劃
××房地產專案投資策劃書
中文摘要
摘要是可行性研究的總論部分，要綜合敘述研究報告中各個部分的主要問題和研究結論，並對專案可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。內容包括：專案背景、可行性研究結論、主要技術經濟指標、存在的問題及解決建議。
目錄 第一章專案概述
專案概況是對專案總體情況進行的描述和說明。
主要包括：1.專案名稱以及開發建設單位；2.
該專案提出背景；3.專案所具備的基本條件；4.專案的性質及主要特點；5.
專案開發建設的社會經濟發展前景，在城市總體規劃中的地位及作用；6.專案開發宗旨、開發規模、總體構思、主要功能及主要技術經濟指標；7.專案開發建設的社會、經濟意義。
第二章投資環境分析
投資環境分析內容包括：1.政治環境；2.自然環境；3.經濟環境；4.社會環境；5.基礎設施和配套設施等。分析時先巨集觀、再中觀、到微觀環境分析。
第三章市場分析
市場分析的內容包括：供給分析、需求分析、租售情況分析、市場趨勢分析、市場競爭分析（競爭樓盤和競爭對手分析）。
第四章專案swot分析
一、專案概況及開發建設條件
1、土地性質綜述
2、地塊周圍景觀
3、地塊環境及汙染情況
4、地塊周圍的交通條件
5、地塊周圍的配套設施
6、地塊臨近樓盤分析
二、專案優勢與劣勢分析
1、專案優勢分析
2、專案劣勢分析
3、專案機會分析
4、專案威脅分析
三結論第五章專案定位
一、專案定位依據
二、目標客戶定位
三、產品定位：產品型別及檔次定位、建築風格及規劃、建築設計、配套功能、智慧型化系統、環境及園林綠化等內容
四、**定位：**分析、定價方法、付款方式、定價策略
第六章開發進度
一、專案開發的基本指標
二、開發周期**
三、專案前期及施工季度**
四、專案建設期安排**
五、專案銷售進度**
第七章專案營銷策劃
一、總體營銷思路：品牌戰略、特色營銷
二、營銷渠道策劃、銷售人員
三、營銷策略：樓盤策略、**策略
四、廣告策略
1、廣告總體策略及階段性劃分 ①廣告總體策略 ； ②廣告的階段性劃分。
2、廣告主題
3、廣告創意表現
4、廣告效果監控、評估及修正
5、入市前印刷品的設計、製作包括： 購房須知；詳細**表；銷售控制表；樓書；宣傳海報、摺頁；認購書；正式合同；交房標準；物業管理內容；物業管理公約。
五、媒介策略
1、**總策略及**選擇： ①**總策略、②**選擇、③**創新使用
2、軟性新聞主題
3、媒介組合
4、投入頻率及規模
六、入市策略：入市時機、應對措施、效果**
七、營銷費用預算
八、效果評價
第四部分附錄
一地塊周圍交通狀況分析
二地塊附近商業及生活配套、市政基礎及公建配套設施分析
三本專案競爭樓盤與競爭對手情況調查表
四專案施工進度橫道圖
五專案開發進度網路圖附表
六問卷調查結果分析報告
七專案小區規劃附圖
設計參考文獻後記
房地產專案策劃教學大綱
一 課程名稱 房地產專案策劃 real estate project planning 二 課程總學時 32學時 三 課程水平 2011級房地產經營管理本科1，2班學生適用。四 撰寫人 劉忠秀五 審核人 季朝文六 課程介紹 房地產專案策劃是眾多學科理論與知識的整合，它綜合策劃理論 營銷理論 戰略管理...
房地產專案策劃
房地產專案前期策劃撰寫模板 個人總結，僅供學習 1 市場分析 1 全國行業市場形勢判斷 大勢 a.經濟發展形勢 b.主導產業形勢 c.本行業形勢 2 區域市場分析 區域競爭 客群 城市發展機會等 a.區域產業 b.區域人口 c.區域城市 d.基礎設施 3 專案所在地城市市場分析 a.城市化水平與速度...
房地產專案策劃
憶江南專案策劃 課程房地產營銷 級 專業 09 級市場營銷專業 1 班 學號學生姓名 指導教師 提交日期 2012 年 12 月 24 日 目錄一 專案概況 1 二 市場分析 1 2.1常熟市商品房市場分析 1 2.1.1房地產市場供給情況 1 2.1.2房地產市場需求情況 2 2.2專案分析 2 ...