一、課程名稱
房地產專案策劃（real estate project planning）
二、課程總學時
32學時
三、課程水平
2011級房地產經營管理本科1，2班學生適用。
四、撰寫人
劉忠秀五、審核人
季朝文六、課程介紹
房地產專案策劃是眾多學科理論與知識的整合，它綜合策劃理論、營銷理論、戰略管理理論、市場調研、消費者行為學、廣告理論、房地產開發、房地產投資、房地產估價、建築設計、城市規劃、物業管理等學科理論與知識，是一門新興的邊緣學科。本課程是房地產經營管理專業的一門專業必修課。
本課程從房地產專案如何獲取土地使用權開始，闡述了房地產專案的市場調查、購房者心理與行為分析、市場定位、建築策劃、專案定價與**策略、廣告策劃、銷售策略、物業管理的前期介入等內容。
通過本課程的學習使學生了解房地產專案策劃的理論和實踐，掌握房地產專案策劃的程式和內容。為培養高階從事房地產專案策劃的人才打好理論基礎。提高學生理論運用、綜合分析和創新等能力，初步學會用有關的方法進**地產專案的策劃與實施。
七、課程模式
課堂講授、討論課、案例分析、自學和課堂作業、課外閱讀、實踐教學相結合。
八、教學方法
課堂重點講授、現實案例分析、討論法、實踐教學與引導學生自學相結合，使學生學會研究本門課程的基本方法，啟發學生運用所學知識進**地產專案實際策劃。
九、必讀書目
1）、賈士軍．房地產專案策劃（第2版）．北京：高等教育出版社，2011
2）、張敏莉．房地產專案策劃．北京：人民交通出版社，2007
3）、黃福新，房地產策劃師職業培訓教程，機械工業出版社，2006。
4）、胥和生、沈蕙幗，房地產策劃，東華大學出版社，2006
5）、趙延軍、薛文碧，房地產策劃與開發，機械工業出版社，2006
6）、鄧宇，房地產全程營銷與策劃，寧夏人民出版社，2005
十、每週課程方案
第一周(2學時)
內容安排：課程簡介。第1章房地產專案策劃概述。
萬達江畔人家：傾情演繹「新城市主義」生活。
第二週課前閱讀：萬達江畔人家：傾情演繹「新城市主義」生活。
第二週(2學時)
內容安排：第2章土地使用權獲取。
研討課: 試分析我校新校區選址的科學性。
第三週課前閱讀：廣州市國有土地使用權公開出讓規劃。
第三週(2學時)
內容安排：第3章房地產專案市場調查，第一節市場調研概述，第二節市場調研內容，第三節市場調研方法簡介，第四節深度訪談技術。
研討課：要制定好乙個市場調查方案，應該注意些什麼?
第四周課前閱讀：廣州市居民住房狀況與需求市場調查問卷。
第四周(2學時)
內容安排：第五節調研問卷設計，第六節抽樣問題與資料整理處理，第七節量表測量技術，第八節問卷調查的侷限性，第九節開發商與市場調研機構的合作
第五周課前設計：假定你是乙個開發商，正在開發乙個城郊住宅專案(或者是舊城改造商住綜合專案)，試擬乙份市場調查計畫，並設計乙份市場調查問卷。
第五周(2學時)
內容安排：第4章購房者心理與行為分析。
研討課：你是否做過兼職售樓員?如果你沒有做過，建議你做一下。
請根據你的售樓經歷，描述一下你所遇到的消費者的個性特徵，並談一談你的售樓體會。建議有同學依次擔任兼職售樓員，其他同學擔任消費者。
第六周課前討論：結合你所熟知的兩個城市或乙個城市內的兩個區域，談一談不同的房地產市場下社會文化因素對購房者造成的影響的差異。
第六周(2學時)
內容安排：第5章房地產專案stp策劃。
研討課：選擇乙個你認為最合適的專案，剖析其市場調查、市場細分、目標市場選擇以及市場定位的全過程，研究其成功的經驗(或失敗的教訓)及其值得改善的地方。
第七周課前閱讀：深圳寶安電子城stp策劃。
第七周(2學時)
內容安排：第6章房地產專案的建築策劃，第一節建築策劃概論，第二節居住區總體規劃，第三節建築結構與住宅選型，第四節建築風格選擇與設計
實踐活動：到當地綠色住宅或在此方面做得好的專案參觀一下。
第八周(2學時)
內容安排：第五節住宅戶型設計，第六節環境景觀設計，第七節住宅小區的科技含量和智慧型化應用，第八節規劃設計中的經濟問題，第九節開發商、策劃師與建築師的合作
第九周課前閱讀：1 關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見
2 綠色生態住宅小區建設要點與技術導則
第九周(2學時)
內容安排：第7章房地產專案定價與**策略，第一節房地產專案**策劃概述，第二節房地產專案定價方法，第三節房地產專案基本定價策略，第四節房地產專案定價程式。
研討課：可比樓盤定價法的基本思路與核心是什麼?使用該方法的前提與基礎是什麼?
第十周課前閱讀：可比樓盤量化定價法——深圳某花園可比樓盤量化定價過程
第十周(2學時)
內容安排：第五節確定垂直價差，第六節制定水平價差，第七節**組合與租金轉換，第八節運用調價策略，第九節****策略。
研討課：結合你所在城市熟知的兩個樓盤，比較它們的**差異，並分析它們**差異的原因。
第十一周課前閱讀：房地產專案**策略策劃報告——深圳某花園尾盤試住方式建設案。
第十一周(2學時)
內容安排：第8章房地產專案廣告策劃，第一節廣告策劃流程與廣告公司選擇，第二節廣告目標確定與廣告費用預算，第三節廣告**的選擇與運用，第四節廣告主題與廣告標題擬定
第十二周課前閱讀：上海萬科城市花園廣告策劃。
第十二周(2學時)
內容安排：第五節廣告設計技巧，第六節廣告質量評價與廣告節奏把握，第七節廣告策劃書的編制，第八節廣告效果評價
研討課：房地產專案定價的基本策略有哪些?簡述低開高走、高開低走策略的有利點、不利點以及適用性。
第十三周課前閱讀：福州捷揚閩江南爾夫球場首期房地產專案廣告策劃方案。
第十三周(2學時)
內容安排：第9章房地產專案銷售策劃，第一節市場營銷渠道與推廣主題的確定，第二節樓盤形象包裝，第三節售樓處與樣板房設計，第四節售樓書與售樓模型製作。
研討課：如何進行賣點儲備，實現可持續銷售?
第十四周(2學時)
內容安排：第五節銷售計畫與專案開盤，第六節中期銷售控制，第七節尾盤銷售與滯銷問題，第八節房地產專案**策略。
研討課：如何編制營銷計畫。
第十五周課前閱讀：廣州××專案物業管理前期介入專案建議書。
第十五周(2學時)
內容安排：第10章物業管理的前期介入。
研討課：1.結合你所知道的物業管理公司的情況，談談該公司是如何開展專案開發的前期介入的?
2.如何將服務營銷思想在物業管理中予以體現?
第十六周(2學時)
內容安排：助理房地產策劃師考試介紹、期末複習
十一、課程評價標準
學業成績依據是該課程的教學大綱，學業成績由平時成績和期末成績兩部分構成。學業成績採取百分制。
學業成績＝平時成績*50％+期末成績*50％
其中，平時成績含出勤10%，作業40%。均為百分制。考勤共16次，全勤100分，缺勤1次扣10分，請假1次扣5分，遲到或早退1次扣5分，扣完為止，以10％的比例記入學生學業成績。
作業至少5次，作業成績為5次作業平均成績，平時作業根據學生所完成作業的質量來定。作業的質量包括態度認真、內容科學、充實，觀點鮮明與否，以及論述思路是否清晰、邏輯是否嚴謹等方面來定。期末成績為期末開卷考試成績，考試題型為單選題、多選題、判斷題和實際操作，採取百分制。
教學大綱房地產金融
房地產金融 教學大綱 課程名稱 房地產金融 課程類別 專業課 教學組織形式 傳統教學課程 學時與學分 課程總學時 80 理論教學學時 80 實踐 驗，訓 教學學時 0 1 大綱說明 1 課程的地位和作用 本課程是房地產有關專業的一門專業課，是一門理論與實務相結合的課程。通過該課程的學習，使學生對房地...
2019專科房地產專案策劃大綱
房地產經營與估價專業 專案策劃課題畢業設計指導書 房地產開發專案策劃大綱 前期策劃 房地產專案投資策劃書 中文摘要 摘要是可行性研究的總論部分，要綜合敘述研究報告中各個部分的主要問題和研究結論，並對專案可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。內容包括 專案背景 可行性研究結論 主要技術經濟...
房地產專案策劃
房地產專案前期策劃撰寫模板 個人總結，僅供學習 1 市場分析 1 全國行業市場形勢判斷 大勢 a.經濟發展形勢 b.主導產業形勢 c.本行業形勢 2 區域市場分析 區域競爭 客群 城市發展機會等 a.區域產業 b.區域人口 c.區域城市 d.基礎設施 3 專案所在地城市市場分析 a.城市化水平與速度...