第一節、 工程概述
一、 專案概況
1、工程名稱：鄂爾多斯市康巴什產業園區園林綠化景觀工程
2、建設地點：鄂爾多斯市康巴什產業園區
3、建設單位：鄂爾多斯市城投康巴什產業園開發建設有限責任公司
4、建設規模：本次綠化招標總面積約200萬平方公尺
5、資金**：企業自籌資金
6、估算投資額：約3億元（人民幣）
7、標段劃分：1個標段
8、質量目標：合格
二、 監理服務內容
上述工程的（1）成本控制；（2）質量控制；（3）進度控制；（4）安全管理；（5）合同管理；（6）資訊管理；（7）組織溝通協調
三、 監理服務期
工期計畫目標：計畫總工期920日曆天
第二節、 監理工作範圍
一、 監理範圍
監理服務的工程範圍：
監理服務的工作範圍：在業主及其派出機構的巨集觀指導下，對於所轄工程合同段的全部工程自施工準備期至施工期的質量控制、進度控制、費用控制、合同管理、資訊管理和工作協調實施全面監理，並積極認真參與缺陷責任期的工作。
監理服務的目標：對三方履約管理的服務目標：優監工程。
二、 監理工作安排
在收到中標通知書和監理合同簽訂後，我方將立即組織人員和裝置進場，組織進行總監辦的駐地建設，並在招標檔案要求的施工準備期內完成，以盡早開展監理工作。大部分監理人員將隨著駐地建設的進度和工作的需要在乙個月內進場，並進行前期交樁、原地面複測、監理規劃和監理細則的制定、施工圖紙和規範的熟悉、工程量清單的審核、督促施工單位的人員裝置的進場、督促各施工單位的駐地和試驗室建設等工作。
工程開工後，總監辦將加強內部管理，對所有監理人員進行業務培訓，全面提高整體技術水平和素質，為後續的工程監理奠定基礎。並根據總監辦的職責和分工將監理人員定崗定位，明確各自任務，對施工單位的人員機械的進場、各項施工準備工作的進展、現場施工的質量、安全、環保、進度等進行全面的監督和管理，確保各項監理任務順利完成。
三、 監理服務內容
本工程設定監理服務機構，監理服務內容包括：
（1） 按監理合同要求建立總監辦中心試驗室；
（2） 熟悉合同檔案，調查施工環境條件；
（3） 在合同約定的期限內編制監理計畫，根據監理計畫在相應工程開工前編制監理細則；
（4） 在合同約定的期限內審批承包人提交的施工組織設計（含安全技術措施、應急救援搶險方案、專項施工方案及施工環境保護措施）；
（5） 參加設計交底；
（6） 審批承包人提交的總體進度計畫，核批承包人對總體進度計畫的調整計畫；
（7） 檢查承包人的工程質量、施工安全質量、施工安全和施工環境保護等保證體系；
（8） 審核承包人的工地試驗室；
（9） 對承包人提交的原始基準點、基準線和基準高程的複測結果進行平行複測，審核後予以批覆；
（10） 驗收承包人測定的地面線；
（11） 審批承包人提交的分項、分部單位工程劃分；
（12） 確認承包人提交的場地占用計畫；
（13） 核算承包人對工程量清單的複核結果；
（14） 簽發開工預付款支付證書；
（15） 主持召開監理交底會；
（16） 主持召開第一次工地會議；
（17） 簽發合同工程開工令；
（18） 按合同約定對工程分包計畫和協議進行審查，並審查分包合同中是否明確了承包人與分包人各自在安全生產方面的責任；
（19） 審批施工測量放線；
（20） 審批工程原材料及混合料配合比；
（21） 審查施工組織及人員配備；
（22） 審查承包人進場地施工機械裝置；
（23） 審查承包人提交的分項、分部工程的施工方案及主要工藝；
（24） 審批承包人月進度計畫，檢查和監督進度計畫的實施；
（25） 審批分項（分部）工程的開工申請；
（26） 驗收結構配件和裝置；
（27） 按有關規定和要求對工程進行巡視、旁站和抽檢，並做好記錄；
（28） 對關鍵工序進行簽認；
（29） 對發生的質量缺陷、質量隱患和質量事故進行調查、處理或對不屬於監理人許可權處理的質量事故督促承包人按規定報告有關部門；
（30） 簽發單位或合同工程及分部（分項）工程的暫停令和復工會；
（31） 對交工的單位、分部、分項工程進行檢驗和質量等級評定並簽發《中間交工證書》；
（32） 對已完工程按合同約定的方法進行計量；
（33） 審核工程中期支付申請，簽發中期支付證書；
（34） 按有關規定及時對已完分部工程、單位工程及合同工程進行質量評定；
（35） 受理合同其他事項的有關事宜，按合同的約定審核、評估和處理工程變更、延期、費用、索賠、**調整、保險、違約、爭端等合同事項；
（36） 組織編寫監理月報；
（37） 主持召開工地例會或根據工程需要主持召開專題工地會議；
（38） 協助發包人審查交工驗收申請，評定工程質量；
（39） 參加發包人組織的合同工程交工驗收；
（40） 編寫監理工作報告，並提交發包人；
（41） 簽認交工結賬證書；
（42） 組織編制工程監理竣工檔案，並督促承包人按合同約定編制和整理竣工資料；
（43） 在合同工程的缺陷責任期內，檢查承包人剩餘工程的實施；巡視檢查已完成工程，指示承包人修**生的工程缺陷、調查、確認缺陷責任及修復費用。
（44） 缺陷責任期結束，經檢查符合條件時，簽發合同工程缺陷責任終止證書；
（45） 簽認最後支付證書；
（46） 參加工程竣工驗收。
四、 監理人員的崗位職責
1、總監理工程師的職責：
1）確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
2）審核監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
3）審查分包單位的資質，並提出審查意見；
4）檢查和監督監理人員的工作，根據工程專案的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員可調換其工作；
5）主持監理工作會議，簽發專案監理機構的檔案和指令；
6）審定承包單位提交的開工報告，施工組織設計，技術方案，進度計畫等；
7）審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算；
8）審查和處理工程變更；
9）主持或參與工程質量事故的調查；
10）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；
11）組織編寫簽發監理月報，監理工作階段報告，專題報告和專案監理工作總結；
12）審核簽認分部工程和單位工程質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對驗收的專案進行質量檢查，參與工程專案的竣工驗收；
13）主持整理工程專案的監理資料。
2、總監理工程師代表的職責
1）負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；
2）按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。
3、專業監理工程師的職責：
1）組織制定各專業或各子專案的監理實施計畫或監理細則，經總監理工程師批准後組織實施。
2）對所負責控制的目標進行規劃，建立實施目標控制的目標劃分系統。
3）建立目標控制系統，落實各控制子系統的負責人員，制定控制工作流程，確定方法和手段，制定控制措施。
4）協商確定各部門之間協調程式，為組織一體化主動開展工作。
5）定期提交本目標或本子專案目標控制例行報告和例外報告。
6）根據資訊流結構和資訊目錄的要求，及時、準確地做好本部門的資訊管理工作。
7）審核有關的承包方提交的計畫、設計、方案、申請、證明、單據、變更、資料、報告等。
8）檢查有關工程情況，掌握工程現狀，及時發現和**工程問題，並採取措施妥善處理。
9）及時檢查、了解和發現承包方的組織、技術、經濟和合同方面的問題，並向總監理工程師報告，以便研究對策，解決問題。
10）及時發現並處理可能發生或已發生的工程質量問題。
11）參與有關的分部分項工程、單位工程等分期交工工程的檢查和驗收。
12）參加或組織有關工程會議並做好會前準備。
13）協調處理管理範圍內各承包方之間的有關工程方面的矛盾。
14）提供或蒐集有關的索賠資料，並把索賠和防索賠當作份內工作來抓，積極配合合同管理部門做好索賠的有關工作。
15）認真做好監理日誌，監理月報工作，建立監理資料管理制度。
16）定期做好監理工作總結。
17）總監理工程師不在現場時，駐地監理工程師在委託範圍內，可行使總監代表的權力和職責，並及時向總監匯報。
4、監理員應履行以下職責：
1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
2）檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、執行狀況，並做好檢查記錄；
3）複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證；
4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
5）擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
6）做好監理日記和有關的監理記錄；
第三節、
現場監理機構設定與人員安排
一、 監理組織機構設定
工程監理組織結構是工程建設專案實行施工監理的組織保證。其設定的基本原則是一切為了確保專案目標順利實施這一根本目的出發，因目標而設人、設機構、分層次，使各級監理職責分明，各有重點，做到各盡其責。因事而定崗定責，使每個監理人員都保持適當的監理幅度，充分發揮每個監理人員的積極作用，既分工，又協作，使各級專業監理人員之間及時溝通資訊，準確地貫徹監理辦的各項工作指令，保證專案的順利實施。
本專案總監辦公室地點將選擇靠近施工線路，在施工標中間選址，並按標書要求配備相關的辦公、通訊、交通、生活、試驗、測量裝置，為監理人員提供充足的後勤保障和良好額監理環境和條件，確保監理工作的順利完成。
二、 監理人員安排
本專案的監理人員，尤其是主要監理人員，近年來一直相互配合進行監理工作，銜接有序配合默契，開工伊始就能全力投入工作，減少了磨合期，為專案的順利實施創造極為有力的條件。在公司被成為鐵軍，多次收到業主單位的好評和嘉獎。
第四節、 監理儀器、裝置和設施的配備
本專案試驗檢測儀器、辦公、交通設施為自有，將嚴格按照招標檔案和施工監理規範的要求進行配置，並結合專案實際情況酌情增加和完善，以滿足本專案施工監理工作的需要為準。
具體見下表：
擬投入的試驗、檢測儀器，辦公、生活及交通設施表
第五節、
監理工作程式
一、 施工準備階段的監理程式
二、 施工階段的監理程式
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