建設專案設計階段的造價管理與對策

2021-07-08 14:05:25 字數 3899 閱讀 4812

摘要在工程專案實施中,工程專案的造價控制工作貫穿於專案建設的全過程。本文論述了設計階段工程造價控制的重要性,認為設計階段是工程造價控制的關鍵,就能起到事半功倍的效果。然後分析了設計階段影響工程造價的因素,包括建築標準、設計者的知識水平、設計方案、現場條件等。

並提出了設計階段控制工程造價的措施,比如強化意識、增強觀念、提高設計人員的水平、重視資料的收集工作、完善工程設計階段的招標工作、積極推行限額設計、設計方案優化、推廣標準設計,加強設計變更管理、實行設計的獎罰制度、建立工程回訪制度等,以加強和改善設計階段的造價管理和控制。

關健詞:造價管理;造價控制;設計階段;設計方案優化

目錄第一章前言 1

(一)設計階段對造價控制的影響 1

(二)設計階段工程造價控制的重要性 1

第二章設計階段影響工程造價的主要因素 3

(一)建築標準 3

(二)設計者的知識水平 3

(三)設計方案 3

(四)現場條件 3

第三章有效控制工程造價的原則 4

(一)以設計階段為重點的建設全過程造價控制 4

(二)動態地、主動地控制工程造價 4

(三)技術和經濟相結合是控制工程造價的有效手段 4

第四章設計階段控制工程造價的措施 5

(一)強化意識、增強觀念 5

(二)提高設計人員的水平 5

(三)重視資料的收集工作 6

(四)完善工程設計階段的招標工作 6

(五)積極推行限額設計 7

(六)設計方案優化 7

(七)推廣標準設計,加強設計變更管理 9

第五章結束語 11

參考文獻 12

致謝 13

建設工程專案的造價控制貫穿於專案建設的全過程,不同階段造價控制的重點和效果是完全不同的。長期以來,我國普遍忽視工程建設項期工作階段的投資控制,而往往把控制專案投資的主要精力放在施工階段,把控制工程造價僅放在施工圖預算、結算的審查上。雖然審計人員一絲不苟地嚴把工程造價審計關,對控制工程造價,節省建設資金也發揮了巨大的作用,但是,控制工程造價的方式存在明顯的缺陷,使工程造價審計仍處於被動狀態。

為解決這一,應分析工程設計階段對造價控制的影響,加強設計階段的控制。

設計是建設專案進行全面規劃和具體安排實施意圖的過程,是工程建設的靈魂,是處理技術與經濟關係的關鍵環節,設計是否合理對控制工程造價具有重要影響。

建設工程專案的全過程大致可分為4個階段:可行性研究階段、初步設計階段、施工圖設計階段和施工階段,其中初步設計和施工圖設計這兩個階段統稱設計階段。根據西方一些國家分析,設計階段對工程造價的影響程度佔75%以上,由此可見:

設計階段應是全過程造價控制的重點,是工程建設造價控制的關鍵階段。

設計階段是控制工程造價的第一關,是龍頭,抓住了設計階段的工程造價控制,就抓住了工程造價控制的關鍵,就能起到事半功倍的效果,就能更有效地控制工程造價。本文將**在設計階段如何有效地控制工程造價。

在工程專案實施中,工程專案的造價控制工作貫穿於專案建設的全過程。不同的實施階段,其對工程造價的影響不同,專案造價控制的工作就有重點階段之分。

整個工程專案實施過程分為:投資決策、設計、施工(包括招投標)和竣工結算等幾個階段。工程設計是建設專案進行全面規劃和具體描述實施意圖的過程。

設計階段是專案建設過程中最具創造性和思想最活躍的階段,是人們聰明才智與物資技術手段完善結合的階段,也是其充分發揮主觀能動性,在技術和經濟上對擬建專案的實施進行全面安排的階段。

在設計階段能動地實施一系列造價控制手段,把技術工作與造價控制緊密結合,弄清設計決定造價,造價約束設計的辯證關係,把握住造價控制的主動權。在設計工作中,建築師等專業人員往往更重視工程的使用功能,力求採用先進的技術手段,實現專案所需的功能,面對經濟因素考慮較少,在設計階段就讓造價工程師參與進來,使設計從一開始就建立在健全的經濟基礎之上,在做出重要決定時充分認識其經濟後果。投資限額一旦確定,設計就只能在限額內進行,在有利於建築師發揮個人創造力的同時,選擇一種較經濟的設計手段實現技術目標,確保設計方案能較好地體現技術與經濟的結合。

因此,設計階段是工程造價計價與控制的重點階段。

設計階段影響工程造價的因素主要有以下幾個方面:

一般由建築業主確定。建築標準高則工程造價高,反之則低。建築標準的確定一般應根據建築物、構造物的使用性質、使用功能以及業主的經濟實力等因素確定。

對於重要的、具有標誌性的建築、建築標準可適當提高。建築標準的確定不僅要考慮一次性建設費用,也要考慮維護和執行費用,使之從整體上達到最優。

好的設計師在於能充分利用現代設計理念,運用科學的設計方法去優化成果,從而保證設計質量,降低工程造價。既懂技術又懂經濟,善於將技術與經濟相結合才能創造出優秀的設計成果。引入競爭機制、選擇設計單位是比較好的方式,也是控制工程造價的有效方法。

好的設計方案是技術上的可行性和經濟上的合理性的完美結合。好的設計方案應該是對平面布置、空間組合、結構造型、材料選擇等方面進行充分的分析和論證。

現場條件是制約設計方案的重要因素之一,它對工程造價會產生重要的影響。

建築工程造價的有效控制是工程建設、管理的重要組成部分。所謂的工程造價的有效控制就是在投資決策階段與設計階段、招投標階段與施工階段,採用一定的方法和措施,把建設專案投資的發生控制在批准的投資額度以內。一般來說,有效控制工程造價有三個原則。

工程造價控制貫穿於專案建設全過程,但必須突出重點。工程設計是工程建設的靈魂,是處理技術與經濟關係的關鍵環節[2]。很顯然,工程造價控制的關鍵在於施工以前,投資決策和設計階段,而在專案做出投資決策後,控制工程造價的關鍵在於設計。

據統計,水利水電工程的設計費一般佔建設工程總造價的比例很小,但對於工程造價的影響卻很大,至少在75%以上。

過去我們對工程造價的控制處於被動控制的狀態,自從20世紀70年代開始,人們才將工程造價的控制立足於主動採取措施上,以盡可能縮小目標值與實際值的偏離,水利行業推行的對工程造價進行「靜態控制,動態管理」,就是立足於建立主動、積極的工程造價管理機制。

要有效控制工程造價,應從組織上、技術上、經濟等多方面採取措施。技術和經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。在工程建設中,把技術和經濟有機結合,通過技術經濟分析和效果評價,正確處理技術先進性和經濟合理性,在經濟合理的基礎上,技術先進把控制造價的觀念滲透到各項設計與施工技術措施中。

工程造價控制貫穿於專案建設全過程,但必須突出重點。工程設計是工程建設的靈魂,是處理技術與經濟關係。

設計階段是造價工程師發揮他應有作用的階段,也是投資控制重要的工作階段。造價工程師可以應用掌握的技術經濟知識,總結以往的工程技術經濟指標,應用價值工程方法,和工程師一道進行技術經濟比較,對各種結構形式、設計方案、大樣做法、選用建築材料等,做出經濟合理的結論,為工程設計人員服務,提供好的合理建議,從而達到設計階段控制工程造價的目的。

設計單位和設計人員必須樹立經濟核算的意識和觀念,克服重技術輕經濟、設計保守浪費、迎合建設單位「喜高(標準)好大(規模)」要求的傾向;把技術與經濟、設計與概算有機地結合起來,克服「兩結合」的脫節狀態。

加強培訓,不斷提高各方面人員的綜合素質由於設計階段工程造價控制是一項綜合性工作,人的因素起著很大的作用,僅有熱情,不具備應有的技能也幹不好工作。因此,設計人員、概預算經濟人員要具備比較好的綜合素質才行。針對設計人員不太懂概預算,經濟人員不太懂工程技術以及新技術、新工藝、新材料不斷出現的情況,就必需進行有針對性的培訓,不斷提高相關人員的綜合素質,使其在設計過程中自覺地把技術設計與經濟設計有效地結合起來,為加強設計階段工程造價控制創造必要的前提條件。

只有這樣,設計階段的工程造價控制才能持續有效地進行。

1. 引入設計成果質量管理制度。

承接設計的諮詢單位引入設計成果質量管理制度,獎懲制度和質量監督制度,層層把關。比如許多單位就有很嚴格的逐級審簽制度,從設計、校核、審查、審定到批准,都由專人簽字,確保設計成果質量,並且責任到人,有很詳盡的獎懲辦法。

2. 設計人員要加強工程造價控制的思想意識設計人員要加強有效控制工程造價的思想意識,工作中要一絲不苟:

(1)認真做好前期勘察設計、資料收集工作,對參照的資料認真分析,去偽存真。

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