建築專案設計階段造價管理與控制對策

2022-06-01 12:36:03 字數 824 閱讀 5930

【關鍵詞】工程專案;設計階段;造價控制

引言對於整個專案的造價控制而言,設計階段起著非常重要的作用,必須將重點放在設計階段的造價控制方面。設計階段進行造價的控制和管理可以提高造價的合理性,並可以促使投資控制效率的提高,在具體工程中要結合實際,通過各種工程造價控制措施,更好的控制工程造價,提高資金的利用效率,取得最佳的經濟效益、社會效益和環境效益。

1、設計階段是對工程造價及投資收益的重要性

據有關資料統計,在初步設計階段,影響工程造價的可能性為75%—95%;在技術設計階段,影響工程投資的可能性為35%—75%;在施工圖設計階段,影響工程投資的可能性為5%—35%。很顯然,專案投資控制的關鍵在於施工前的設計階段。照圖施工是施工單位施工的前提條件,施工圖一經確定,施工單位在施工階段是不能任意變動的。

所以,設計質量的高低、裝置的造型、材料的選用、設計標準的選擇都對工程造價產生直接影響。不同的結構對造價的影響更明顯。研究人員曾經對同一工程的多種結構設計方案進行分析,結果表明,與最優設計方案相比,不同跨度對工程造價的影響為15%—21%;不同建築高度對工程造價的影響為8.

3%—33.3%;不同層數對工程造價的影響為10%—20%;不同平面形式對工程造價的影響為1%—13%。因此在工程建設的全過程中,儘管投資最多的是施工階段,但決定投資多少的卻是設計階段。

2、目前設計階段存在的相關問題

(1)結構設計中安全係數的取用超標,結果造成梁、柱的尺寸過大、鋼筋配置過密、基礎超深超大、屋蓋太重。這是設計影響工程造價最普遍的現象。例如,某廠房設計鋼筋混凝土柱,截面只有240mm×240mm,卻設定了20根鋼筋,鋼筋截面面積佔構件截面面積的25%以上,截面周長上的鋼筋淨距平均不到15mm,不要說澆搗混凝土,就是砂漿都很難灌進去。

建築工程專案設計階段造價控制

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