賀蘭幼兒園投資回報分析報告 6班配置

目前賀蘭具有代表性的幼兒園有兩所，一是賀蘭幼兒園，該園是公辦園，屬於社會福利性質幼兒園，不收保教費，只收伙食費8元；另一所是賀蘭好幼丫幼兒園，該園是當地最大的民辦幼兒園，屬於中檔幼兒園，保教費和伙食費一共372元(其中伙食費也是8元)，目前已經滿員400名。

根據以上社會調查，賀蘭啟明星幼兒園保教費和伙食費定價要與好幼丫一樣，賀蘭啟明星幼兒園在滿員之前定價為372元(保教費和伙食費)，甚至是滿員後一年內，依然保持定價為372元(保教費和伙食費)，這才是合理的定價和定位。待啟明星品牌在當地形成影響力後，可以根據市場情況提價。

賀蘭啟明星幼兒園6個班的配置，各班滿員後達到240人，最多達到260人。由此該園配置教職工如下：教師12人，園長1人，園長助理1人，廚房3人，門衛1人，出納1人，園醫1人，共20人，其中5人不需要買保險，15人需要買保險。

根據以上客觀資訊，對賀蘭啟明星幼兒園投資回報分析如下(只計算滿員260人以後的情況)。

賀蘭啟明星幼兒園投資回報分析

以上投資回報分析，說明該幼兒園適合定位為中檔幼兒園。

啟明星幼教集團專案部財務部

2011-03-09

寇強建議：

該園利潤為18.628萬利潤率(不計房租)：20.7%。建議以下方案

方案一：按原有合作6:4模式，雙方共同投資。

啟明星的年利潤為：18.628*0.4=7.45萬

按投資回報率20%(保守，5年收回投資)計算，啟明星出資額不要超過38萬(利潤/投資回報率=7.45*100/20=37.25萬)。

方案二：按房屋出租模式(租金15萬)，裝修對方出，剩餘資金(基本設施)由啟明星全額出資。

啟明星的年利潤：18.628-15=3.628萬

按投資回報率20%(保守，5年收回投資)計算，啟明星出資額不要超過18萬(利潤/投資回報率=3.628*100/20=18.14萬)。

方案三：加盟託管模式，管理方拿30%

啟明星年利潤：18.628*0.3=5.58萬

投資方利潤：18.628*0.7=13.04萬

按投資回報率20%(保守，5年收回投資)計算，投資方出資額不要超過65萬(利潤/投資回報率=13.04*100/20=65.2萬)。

方案三：按房屋出租模式，剩餘資金(裝修、基本設施)由啟明星出資。

從長久考慮，我推薦方案一，但是注意合同最少10年。