房地產作為一種商品推向市場，那麼它就得進行銷售，而要銷售就必須作廣告。房地產廣告在時下，真可謂滿天飛舞，無孔不入。去年在報紙、電視台和各期刊雜誌的房地產廣告的刊登量約為30000則，創歷史新高，而今年到現在為止已接近這個數字，可見房地產廣告之多之豐富，令人嘆為觀止。
據了解，房地產廣告平均投放量是銷售額的0.85%，每逢展會，其廣告宣傳紙讓撿廢紙的大發了一筆橫財，真可謂之「好」.激戰正酣的廣告，真讓開發商有了大展拳腳的舞台，給各類**帶來了不錯的收入，也給百姓帶來了最直接的利益.
房地產廣告量大歸大，但廣告做的並不是太好，主要體現在整體畫面視覺效果衝擊力不大、概念不清晰、廣告用語重複、同質化嚴重等現象。一陣子一陣風，風過不留跡，這是沒有主題概念缺乏理性的體現，對營銷和樓盤推廣並沒有太大意義和效果。房地產廣告整體效果要和其他樓盤有概念性的差別之處，要增強視覺效果，除此之外廣告語也要有其核心內容，比如好地段、好戶型、好環境、好社群、好物業等等，如果大家都想著別人有的自己也要有，每家都這麼寫，看了等於沒看，這種沒有優勢的廣告缺乏宣傳作用，也缺乏誠實與可信，沒有很好地做到納文化之經典，集人之精華，宣樓之優勢的作用。
「房地產賣的其實不是房子本身，更多的是在販賣人們對未來生活的一種夢想」，的確，每個人都有自己所嚮往的乙個美麗家園。那麼在做整合廣告設計的時候，我們就要幫消費者設計好乙個美麗家園的「夢」，讓消費者進入我們幫他設計好的幢憬中來，去體會、去感受。
那麼我們應該用怎樣的方法去設計出這個夢想來？並且要讓這個夢想深入到每個消費者心中，讓他們去接受、去想象。房地產廣告作為一種要約邀請，主要是宣傳樓盤的概念和風格以及優越性，介紹樓盤的位置、環境和效能**等，以此吸引客戶去洽談購買。
下面我以個人的觀點對房地產廣告的設計作簡單的描述：
一、 廣告的概念
每乙個樓盤都有他們乙個主題概念。我們在圍繞客戶的定位
上設計出絕對符合專案主題的乙個概念出來，並在以後的推廣中一直圍繞這一概念來做。
二、 注重廣告的視覺效果
現在房地產市場競爭愈演愈烈，廣告大火拼也不是什麼新奇之事了。你的廣告要在眾多的同行中突現出來，視覺效果的衝擊力顯得優為重要，整體效果不搶眼、不奪目那麼你的廣告就不能達到預期的效果。
三、 文案的表現
如今在現實生活中，能夠真正地坐下來仔細閱讀廣告中文案的人少之又少，那麼我們就應該用最精簡的語言對樓盤專案的優點進行陳述，讓消費者以最快的速度了解我們的專案，從而在第一時間讓消費者對專案產生興趣。
四、 廣告的整體效果
我們將上面講過的三點：概念/視覺效果/文案通過一定的手法進行整和，盡可能地使畫面設計得美麗動人，提高消費者的視覺衝擊力，提高樓盤廣告在消費者心中的印象。
五、 廣告風格的一致性
我們的每乙個樓盤專案都不可能只做一次廣告，永續性的廣告效應是很多房地產推廣廣告的一種做法，為了保持整體形象的廣告推廣和樹立品牌形象很有必要保持廣告風格的一致性。
我們的房地產廣告一定做到以上幾個方面的要點，少乙個環節都不行。高標準、嚴要求控制房地產廣告設計的每乙個環節，這種廣告作品必定有效。當然，房地產專案的運作永遠是乙個變化很快的過程，很多時候都無法預計以後的事情。
我們在專案操作時還要根據具體情況制定完整的計畫並按照計畫開展廣告設計工作。
當然目前房地產市場上廣告虛實參差，質量良莠不齊，消費者難辨真偽。但以失實的資訊誘導消費者則可能影響開發商的形象，因小失大。當消費者感興趣時到現場對專案地理位置、交通及配套設施進行實地觀察發現問題以後，將對開發商的誠信大打折扣，同時直接導致消費者不敢購買。
所以開發商應以實際情況作為廣告決策的主要因素。廣告中的種種承諾要落實到合同中。
如何做好房地產廣告
二 注重廣告的視覺效果 現在房地產市場競爭愈演愈烈，廣告大火拼也不是什麼新奇之事了。你的廣告要在眾多的同行中突現出來，視覺效果的衝擊力顯得優為重要，整體效果不搶眼 不奪目那麼你的廣告就不能達到預期的效果。三 文案的表現 如今在現實生活中，能夠真正地坐下來仔細閱讀廣告中文案的人少之又少，那麼我們就應該...
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