1 目的
為規範集團及所屬各公司的會計核算及會計資訊處理工作，根據《企業會計準則》的規定，結合集團的實際情況，制定本制度。
2 範圍
本制度適用於集團及所屬各公司。集團各公司按業務性質分為集團總部、置業子集團、汽車運營公司（子集團）、專業市場公司以及汽車4s店。
3 術語和定義
權責發生制，即凡是收益已經實現，費用已經發生，不論款項是否收付，都應作為本期的收益或費用入賬，凡是不屬於本期的收益或費用，即使款項已在本期收付，也不應作為本期的收益或費用處理。
4 職責
財務管理中心會計核算經理負責會計核算工作；相關部門做好配合工作，並提供相應的會計資料。
5 管理內容
5.1公司以權責發生制為基礎、以持續經營為前提，對發生的交易或事項進行會計確認、計量和報告。
5.2公司以人民幣為記賬本位幣，不使用外幣核算。
5.3會計記賬統一實行借貸複式記賬法，採用中文記賬。
5.4公司統一使用浪潮erp財務軟體處理各種會計資訊，包括憑證、帳簿、報表。
5.5公司會計核算劃分會計期間，分期結算賬目和編制財務會計報告。會計期間分為年度、季度和月度。
年度、季度和月度的採用公曆起訖日期，會計年度自每年公曆1月1日起至12月31日止。本會計制度所稱的期末，是指年末、季末和月末。
5.6公司按照交易或者事項的經濟特徵確定會計要素。會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。
5.7會計科目：集團及所屬公司統一執行根據國家《企業會計制度》，結合集團具體情況而制訂的《會計核算辦法》的會計科目。
汽車4s店按照有關廠方的會計核算辦法執行，但一級會計科目必須與集團的規定一致。
5.8公司填製會計憑證、登記會計賬簿、管理會計檔案等工作，按照《中華人民共和國會計法》、《會計基礎工作規範》、《會計檔案管理辦法》及集團公司有關規定等執行。
5.9租賃政策：在某些情況下，出租人可能對經營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。
在出租人提供了免租期的情況下，出租人應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期後的期間內，按直線法進行分配，免租期內應確認租金收入；在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，出租人應將該費用從租金總額中扣除，並將租金餘額在租賃期內進行分配。
5.10會計差錯更正
當前會計差錯：採用未來適用法，在當期調整。
前期會計差錯
a)前期重要會計差錯：採用追溯重述法更正重要的前期差錯，但確定前期差錯累計影響數不切實可行的除外，重要會計差錯根據重要性原則確定。
b)前期非重要會計差錯：對於不重要且非故意造成的前期差錯，以及無法合理確定前期重大差錯累計影響數的，採用未來適用法。
5.11費用處理原則
嚴格按發票及合同註載的經濟內容進行會計核算；
按照新的《企業所得稅法》規定，各公司不再按工資總額計提職工福利費、工會經費、教育經費。在實際發生職工福利費、工會經費、教育經費支出時，先在「應付職工薪酬」的相應子目的借方歸集，即先衝減該三項經費貸方餘額，當三項經費發生借方餘額時，在當月末轉入相應費用科目。
開發間接費、管理費用、銷售費用劃分標準：
5.11.1置業公司
a）若開發專案只設現場機構而不設總部管理機構，則發生的間接費用直接計入開發間接費。
b）若設立總部機構以便管理各個現場機構，則按費用受益機構分別確認管理費用和開發間接費。
5.11.2專業市場公司
專業市場發生的日常營運費用，如辦公費、**費、差旅費、車輛費、印刷費等計入管理費用。
專業市場的下列費用計入營銷費用：
a) 報刊、報紙廣告費；
b) 電視、電台、網路廣告費；
c) 戶外廣告費；
d) 廣告直接製作費；
e) **返現費。
5.12利潤分配：公司按月計算利潤，年終結轉，一般情況不進行利潤分配。公司當期實現的淨利潤，加上年初未分配利潤（或減去年初未彌補虧損）和其他轉入後的餘額，為可供分配的利潤。
5.13財會人員離職時，必須辦清交接手續，並註明交接日期，由主管人員監交，並由交接雙方簽章，未按規定辦清交接手續的財會人員，不得離職。
6 相關檔案
《具體會計科目核算辦法》
7 相關記錄無
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