房地產企業制度流程體系建設方法和步驟

2021-06-06 21:10:56 字數 2188 閱讀 7467

公司領導對制度流程的重視轉換成具體的行動,才能真正調動各級員工的積極性。公司以往推動重點業務工作時所採取的措施,都可以用到制度流程體系建設上來,比如成立專門的工作組、制定副總裁監督、確定必須完成的時間節點、制定明確的獎懲辦法。這些措施的選擇和應用以達到業務部門重視並積極參與為目標。

2、循序漸進

房地產公司學習標桿企業的同時,也感受到了不小的壓力。不論內容還是形式,標桿企業的制度流程都比一般地產公司要完善很多。要建成類似標桿企業的制度流程沒有幾年的時間恐怕做不到。

標桿企業的制度流程體系性非常強,邏輯關係清晰、各模組的關聯緊密。全面照搬標桿企業的制度流程肯定不現實,單獨參考乙個模組也有諸多約束條件和企業現狀不符。很多企業面對這樣的情況感覺到無處下手。

其實標桿企業的制度流程建設也是乙個循序漸進的過程,只是他們可能在十多年前就開始了這個工作,現在我們看到的是經過多次調整、優化和完善的結果。任何公司在最初制定的制度時都是以解決實際業務問題為導向。做的好的公司在收集了各部門對具體業務問題的建議後,能夠有更進一步的行動;能夠將解決問題的辦法和改善的建議形成制度流程檔案;能夠靠執行制度流程檔案,避免類似問題的重**生。

在制度流程建設之初,每出現一類問題,公司就下發乙份制度流程。這些制度流程的體系性可能並不強,甚至會出現部分相互牴觸的條款,但這樣做確實制度流程建設的必經階段,解決從無到有的問題。當公司的制度流程執行一段實現後,公司內部感受到了執行制度流程的好處,可以再分析流程的協作效率,找到瓶頸點、問題點,再做系統的流程優化。

這時候就可以更多關注制度流程的體系架構,明確各個流程覆蓋的範圍及要達到的目標。規劃或調整流程架構的過程,是乙個明晰公司領導對業務運作方式期望的過程,也是乙個對自身優劣勢的認識和對外部競爭環境的分析的過程。這時候再與各業務部門**制度流程體系建設也會更有針對性,業務部門也會有更多的體會和建議。

3、流程研討

在制度流程建設過程中,公司通常會成立管理部門和業務部門共同組成的跨部門工作小組。但在具體工作中,仍會遇到一些問題。如管理部門和業務部門的分工、流程參與部門與主導部門的分工、出現爭議如何決策、誰來負責具體的文字工作等。

流程研討會時一種高效的制定流程的工具。研討會前,由流程工作小組確定要討論的流程內容和範圍,確定要參與的人員名單。參與人員包括能夠做出最終決策的領導、業務主導部門和業務參與部門員工(需要有分管領導、部門經理及一線員工代表)。

會議開始後,主持人首先介紹要討論的流程範圍及邊界,並徵得所有人都同意。在流程討論過程中,歡迎每乙個人踴躍發言,沉默視為同意。如有不同意見,請最終決策者及時拍板確定。

通常來講,每乙個流程的討論需要兩個小時左右。會議過程中可能會討論到超越本流程範圍的問題或業務細節。這類問題可以另找機會展開討論,不宜花費過多的時間,以免影響本次流程討論目標的達成。

會後流程工作組根據大家達成的一致意見制定制度流程初稿。業務部門負責對制度流程初稿進行修訂和完善,包括對流轉表單、記錄性檔案、參考模板的修訂。

4、宣貫和培訓

制度流程正式實施前,需要有宣貫和培訓的過程,達到明晰操作細節,統一執行意願的目的。為保證效果,流程培訓應該由業務部門主導,分管領導主持,直線經理主講,主導部門和相關業務部門參與。培訓過程中,需注意制度流程與實際業務的結合,最好能夠舉例說明這些規定是為了解決哪些業務問題。

流程培訓過程中,需重點關注三方面的內容。首先要介紹關鍵崗位和職責,尤其是之前存在職能邊界模糊的地方;其次要強調關鍵控制點,讓大家了解到此節點的重要性及其在執行過程中的重要注意事項;最後比較新流程與舊工作模式的差異,對接下來的工作提出明確的要求,避免出現執行偏差。

宣貫培訓後,制度流程就要作為各部門共同遵守的規範。如工作中遇到了新問題,並且大家對解決新問題達成了共識,就要及時的更新制度流程。目的是讓制度流程成為大家解決問題的工具,讓制度流程成為經驗、知識積累的資訊源。

5、流程實施

面對上百份的制度流程,如何實施也需要周密的策劃和安排。要保證實施效果,首先是制定實施計畫。通過分析流程對業務影響的輕重緩急和實施改進的難易程度,來制定流程實施的先後順序。

流程實施計畫,還需包括實施前的準備工作、流程執行過程中的溝通協調,流程執行效果督導等工作任務。

流程實施前需要模擬新流程執行後可能出現的場景,預估流程改變可能帶來的影響,找出流程實施推進的動力和障礙(尤其是利益相關人),制定促進流程變革的推進計畫。

流程實施過程中,需要及時跟蹤和反饋執**況,解決實施過程中遇到的問題。保持高效的溝通渠道並及時進行決策,是流程能夠順利實施的保障。

以上,介紹了建立制度流程體系的五個步驟。真正在企業推行制度流程體系確實是一項複雜的工作,希望以後還有機會能夠與各位一線工作者共同**這方面的話題。

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