摘要企業財務內控體系的構建對於企業財務管理水平的提高與企業的長遠發展意義重大，如何構建企業財務內控體系具有深刻的研究意義。由於我國房地產企業只有短短幾十年的發展歷史，加之對財務內控理論研究的缺乏，使得房地產企業的財務內控體系存在著嚴重問題，本文從當前房地產企業財務內控體系存在問題的分析入手，對企業財務內控管理體系的構建和完善提出了相應對策。
關鍵詞房地產財務內控體系
一、內部控制的含義和遵循原則分析
企業財務內部控制最初簡單表述為內部牽制，是指企業在財務管理工作過程中為實現有效的經營與組織活動，防止錯誤以及非法業務發生所設計的業務流程。內控理論經過不斷的研究和發展，企業財務內控的概念逐步演變為「由企業管理層實現的，在適用相關法規基礎上，為實現企業財務報告準確可靠性，提高企業經營效率和效益的財務管理過程。
企業財務控制作為企業財務管理活動的重要組成部分，對企業的發展意義重大，在制定和執行過程中應遵循以下原則：
（一）合法性原則，是指企業在制定財務內控制度的過程中必須以相關法律法規為基礎，在國家法律法規允許範圍內進行財務內控管理活動，防止企業財務管理過程中違法、違規現象的發生。
（二）適應性原則，是指企業在所制定的財務內控管理制度應與企業自身發展情況以及企業所處的社會經濟環境相適應，並根據企業的現狀、戰略規劃情況和不斷變化的所處環境進行及時調整和優化。在此基礎上努力實現內控制度的易於操作和切實可行性。
（三）一貫性原則，指的是企業財務內控制度要保持一致性和連續性，防止朝令夕改等不利於內控制度貫徹執行的現象的發生，保證財務內控工作的嚴肅性和有效性。
（四）整體性原則，指企業內控體系的建立既要符合企業的現狀，又要保持發展的眼光，與企業的長遠發展規劃相適應，並在貫徹秩序過程中做到與其他內控制度的協調，保障企業內控制度的整體效果的發揮。
如何建立企業財務內控體系
內控體系建立的原則 企業建立財務內控制度體系既要以 會計法 公司法 會計基礎工作規範 等法律法規作為依據，又要結合企業的具體情況，便於企業有效增強內部管理，防範經營風險，保護單位財產，保護國家 集體和職工三者利益，增強企業效益。具體來講，企業財務內控制度體系的建立要符合以下原則 1.合法性原則，就是...
企業財務內控制度體系
一 原則性的財務制度 會計核算制度 1 財務制度 a 財務管理體制 b 貨幣資金管理 c 往來結算管理 d 存貨管理 e 投資管理 f 固定資產管理 g 在建工程管理 h 其他資產管理 i 銷售收入管理 j 成本費用管理 k 盈利及分配管理 l 財務會計報告管理 2 會計核算制度 a 會計核算的體制...
房地產企業財務工作流程
一 基本流程 一 填製會計憑證 1 審核原始憑證是證明經濟業務已經發生，明確經濟責任並用作記帳原始依據的一種憑證，是進行會計核算的原始資料和主要依據。原始憑證應具備如下基本要素 憑證名稱 填製日期 填製單位 填製人 經辦人員簽名或單位蓋章，以及接受單位名稱 經濟業務內容 金額等。從外部取得的原始憑證...