主席、評委、各位觀眾、對方辯友
大家好延續國人古老的傳統，每個人似乎都渴望在屬於自己的屋簷下營造屬於自己的家庭溫暖；著眼經濟快速發展的今天，不少民眾更將房產視為一種寶貴財富，甚至以購買房屋為理財投資方式。因此今天，我們立足當前社會、經濟、民眾心理狀況，對我國房屋預售制度是否應該取消進行討論，就要看該制度的存在是否與其初衷相符，或產生新的現實價值；取消後，又能否帶來益處多餘弊端的效果。
首先，我國房屋預售制度2自2023年起正式實施，在當時的背景下，這一制度允許房地產開發商將正在建設中的房屋預先**給承購人，並可預先收取定金或房款，旨在解決部分房地產企業開發資金不足的問題，用房屋預售制扶持地產企業，加快城鎮住房建設，帶動我國經濟快速發展。而著眼當下，我國經濟已進入平穩較快的發展階段，房地產業發展尤其迅速，總企業數目已達數十萬，許多房地產開發企業已經有能力預先承擔房屋建造費用3，曾經為最大程度照顧開發商利益的預售制實施基礎已經不再。
其次，我們應該明確，國家當初大力扶持房地產業，其目的在於發展經濟的同時，促進解決關於住房的民生問題。而反觀當前制度，本應開發商承擔的風險與利息通過預售制度轉嫁於消費者，民眾用許久的積蓄、高額價款換來的卻可能只是實際質量遠低於開發商絢爛描述的房屋。當預售制低准入門檻帶來的眾多小企業投機行為使消費者面臨更高的損失風險，我們又怎能不懷疑如今房屋預售制度存在的合理性？
當前房屋預售制度應當取消。
此外，我們承認早期房屋預售制度扶持房地產業確實帶動了經濟發展，但在我國經濟快速發展的今天，房地產業卻已成支柱。這一不合理的經濟結構極有可能帶來土地資源的加速破壞、土地壟斷加劇、金融產業優化與轉型不利、畸形發展等一系列嚴重問題，相反，如若取消預售制，促使過熱地產業降溫，經濟結構轉型優化，則更有利於我國房地產業與總體經濟的長遠健康發展。
誠然，我方絕不否認取消當前房屋預售制度存在一定風險，但今天我們說「房屋預售制度應當取消」，所指更多是作出一種決定，而非追求房屋預售制度的驟然消失。因此，綜合以上分析，我方堅持認為：當前房屋預售制度應當取消。
取消房屋預售制度利弊辯
央行 年中國房地產金融報告 建議 可以考慮取消現行的房屋預售制度，改期房銷售為現房銷售。對於央行的這一建議，正反雙方的意見針鋒相對。反方 主要以開發商為主 取消預售制度，無疑將會造成房地產市場的重新洗牌，將肯定淘汰一大批實力不夠雄厚的中小型開發企業。所以建議遭到了絕大多數開發商的反對。他們的理由主要...
房屋買賣預售合同
內部職工特供 方 甲方 位址郵碼 購買方 乙方 姓名性別 出生 年月日 身份證號碼 位址郵編 第一條甲方經批准，取得位於 市用地面積 的土地使用權。地塊編號 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系 定名 由甲方預售。第二條乙方自願向甲方定購上述樓宇的第 幢 號 第...
房屋預售協議興勇
售房人以下稱甲方 買房人以下稱乙方 1 甲方將甘肅鴻公升建築安裝有限責任公司承建的甘肅興勇房地產開發 興勇 陽光興城地下車庫 商業a 1 住宅樓 3 住宅樓工程，工程款由房款預拔。2 現將 樓室，面積平方公尺，經雙方協商每平公尺售房價為元，樓層費每提高一層加30.00元 平方公尺,成交價為元 平方公...