大漢·龍城興龍府工程建設專案經各參建單位的共同努力，2023年度的施工任務已順利結束，現將本工程2023年度監理工作情況，總結如下：
一、 工程概況：
建設單位：懷化市大漢置業****
設計單位：廣東省建工設計院
勘察單位：湖南省工程勘察院
質監單位：懷化市質監站
監理單位：湖南省懷化市建設工程監理****
施工單位：湖南省基礎工程公司
湖南長大建設集團股份****
浙江東陽建工集團****
本工程位於紫東路以南，順天路以西。在場地範圍內有39棟高
（多）層住宅樓，配多層建築及地落車庫，總建築面積約38萬平方公尺。本工程為框架剪力牆結構，設計基準期50年，結構設計使用年限為50年；建築結構的安全等級為二級；抗震設防烈度為六度，結構耐火等級地上為二級地下一級，地基基礎設計等級為甲級，建築場地類別為二類，基礎型別為人工挖孔樁和機械衝擊成孔灌注樁相結合。
本工程非承重的外圍護牆採用200厚砌塊（加氣砼砌塊）用m10
水泥砂漿砌築；建築物內隔牆採用100厚砌塊（加氣砼砌塊）用m5混合砂漿砌築。屋面防水等級為2級，防水層合理使用年限為15年。外牆須做外保溫層,具體做法嚴格按節能設計圖施工,建築外門窗抗風性能等級為3級,氣密性能等級為6級,水密效能等級為ⅱ級,保溫效能等級為3級,隔聲效能為3級,具體做法見門窗表。
二、監理工作情況：
1、抓好事前控制，嚴把開工關。
在整個監理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據合同和設計檔案編制了監理規劃，制訂了具體的監理工作程式，明確了工作內容，行為主體，嚴格執行規範、驗收標準的要求。
本工程開工前，依據監理規範要求，我們審查了施工單位的資質，現場質量管理、技術管理組織機構、人員、制度及特殊工種操作人員的資格、上崗證等。依據承包單位報送的施工組織設計方案報審表，對施工組織設計進行了審查，並按要求編制了相應的《臨時用電監理實施細則》、《人工挖孔樁監理實施細則》、《機械衝擊成孔灌注樁監理實施細則》、《地下室防水工程監理實施細則》、《塔吊安裝、拆除監理實施細則》、《懸挑式鋼管腳手架監理實施細則》、《人防工程監理實施細則》，進一步明確了監理目標和要求，為監理工作的順利開展創造了條件。
2、嚴把原材料、半成品進場關
凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、檢測報告等，符合要求後進行見證取樣送檢，檢驗合格後方可使用，做到材料進場先複檢後使用，不合格的材料拒絕用於工程上。
3、嚴格工序檢查，強化過程控制
在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗後施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，並加強了巡視監控。
在施工過程中，對於不按設計施工的、不符合規範要求的工序，我們專案監理部立即通知其進行整改，並現場落實監理人員監督整改，經再次檢查驗收合格後，方可進行下道工序的施工，確保了施工質量。
在監理工作過程中，共簽發監理工程師通知單40份，監理工作聯絡單2份；在工程實施過程中針對工程質量、安全、進度、造價、合同管理等事宜每週召開監理周例會，總結前期工作的不足，落實下步監理工作的重點。
4、加強事後控制，確保施工質量符合合同要求
（1）本工程在施工全過程中沒有發生質量事故，作為一般性質量問題，施工單位通過自查、自檢後內部整改；另一方面，通過監理檢查發現後通知施工單位整改。
（2）及時督促施工單位收集整理好各項技術資料，並認真做好自己的監理資料。
（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護工作。
5、工程進度控制：
針對建設單位對工程進度的節點要求，主動、積極的配合建設單位落實各節點的施工進度。
6、投資控制：
專案監理部嚴格按照施工合同要求，一方面是對增加的工程量實行「業主、施工、監理」三方責任主體現場計量，並形成原始計量憑證；再一方面就是根據工程施工實際進度、已完工程施工質量，配合業主方對所監理工程進行工程款支付控制。
7、安全生產及文明施工：
在監理過程中，貫徹「安全第一，預防為主，綜合治理」的方針，專案監理部始終把安全監理作為工作重點，貫穿於監理工作的全過程。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產責任制，做好安全生產、文明施工教育，定時組織施工單位進行安全生產檢查，專案監理部也組織安全監理工程師、專業監理工程師對施工的全過程不定期的進行安全生產的檢查工作。
加強安全管理工作，牢固樹立「安全第
一、預防為主」的思想，堅持「管生產必須管安全」原則，制定切實可行的、以預防為主的安全生產管理辦法、安全規章制度及安全技術方案，強化各項安全防範措施，從而達到生產必須安全的目的。對存在的安全隱患，及時下發通知，要求施工單位限期整改。本年度未發生任何安全事故。
三、監理工作存在的不足
1、對於工程的特點：點多、線長、面廣，給監理工作帶來了很大的難度。
2、個別監理人員不能全面的熟悉設計檔案。
3、在監理工作過程中，沒能全面的貫徹和領會建設單位的各項精神。
四、2023年度監理工作安排
根據目前的施工進度來看，2023年度的施工任務非常的繁重和緊迫的，也是非常艱鉅的，這就勢必給監理工作帶來了較大的難度，我們專案監理部將根據業主與監理單位簽訂的委託監理服務合同的要求，以全過程、全方位、全天候的優質監理服務，使監理工作完全達到委託監理服務合同和監理規範的各項要求，保證監理工作系統化、規範化、標準化和科學化的同時，嚴格監督承包人履約，使承包人在施工合同中的承諾得以全面完整的實現。即實現工程預期的質量、安全、工期、費用控制目標，使工程質量達到合格等級，爭創「芙蓉獎」。
2023年監理工作計畫
1、嚴格按照監理服務合同和業主的要求及施工作業區的實際情況，配備足夠的業務水平精、管理能力強、人員素質高的監理人員，確保監理工作順利進行。
2、加強專案監理部的內部管理，增強質量意識及監理的責任心。遵循「嚴格監理、規範服務、公正科學、廉潔自律」的原則全面開展監理工作，加強隊伍的自身建設，樹立監理人員的良好形象，做誠信監理、監誠信工程、塑誠信形象。
3、明確控制要點，強化監理程式管理，加強對工程的安全管理，嚴格的對工程質量、進度、投資進行合理有效的控制，致使工程按預定的目標得以實施。
4、對施工過程中的關鍵的工序、關鍵部位，加強質量監理、安全監理日常巡視和現場旁站，及時發現並解決問題。
5、嚴格履行監理程式，加強對工程的管理，為保證工程質量，在施工監理過程中應做到「兩不准」：1）、未經檢驗或檢驗不合格的材料不准使用；2）前道工序未經驗收或驗收不合格，不准進行下道工序。
6、認真貫徹落實監理制度，做好事前監理、主動監理、減少工程返工量為工程進度創造條件，加強對專案的技術管理，督促施工單位加強質量管理意識，處理好質量與進度的關係。
7、對混凝土工程加強質量控制，做到外美內實，養護到位，使之符合設計、規範要求、驗收標準和使用要求。
8、增強安全監理工作力度，做好安全監理的日常巡視工作，落實安全檢查制度，督促落實安全事宜，杜絕各種安全隱患。
9、加強對監理內業資料的管理，內業整理要及時、準確、清晰、工整、齊全、規範，確保內業資料順利歸檔。
在來年的工作中，我們將加倍努力，認真做好監理服務工作。我們有信心，也一定能完成大漢·龍城興龍府工程建設專案的監理任務。
湖南省懷化市建設工程監理****
大漢·龍城興龍府專案監理部
二0一二年元月十二日
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