市調主題
品牌定位
專案形象23
歡樂頌簡介
地理位置：南新路與南頭街交界處
專案體量：3.5萬㎡，占地9000㎡
樓層：地下兩層、地上五層
停車位：350個+100個非機動車位
專案定位：區域型家庭購物中心
業態組合：大賣場+時尚百貨
開業時間：2023年10月1日
發展商：華潤零售集團
運營及管理：華潤萬家****
室內設計：
香港雄明裝飾****
4部分資料指標
場地尺寸：61.2m*102m 單層建面：
約6242㎡中庭尺寸：21.7m*13.
7m 主通道：10m 柱距：15m*15m 次通道：
3.5m 層高：約2.
8m輔通道：2m5
6789
10商鋪的分割及邊角利用
場內商鋪以靈動的動線分割邊櫃和中島，部分中島位曲線弧度較大，而商家因成本控制而導致無法完全應合
部分區域因徑深不宜切割中島，為顧全視覺效果及空間利用，採取了臨中庭處退約80cm ，做類邊櫃形式，因此出現的邊角位用於情景陳列或顧客休息區
充分利用起來
1112
1314市調小結
專案最大的成功之處在於定位與區域市場需求的匹配。南頭位於南山與寶安交界處，原屬寶安片區，之後城市規劃調整屬南山區，其功能定位為「居住生活片區」，受到職業人士的置業青睞。故而專案的「快樂消費」及親民的經營定位極符合區域消費者需求
整體布局及動線設計是以傳統百貨形式為根本，通道規格選擇最小標準。弧形的動線規劃是專案的另一大亮點，配合整體尺寸，顧客可以充分體驗購物的歡娛，而不覺疲憊。在動線設計時兼顧商家貨櫃陳列，可以達到更好的效果
整體休閒、娛樂業態的缺失，估計主是受到專案體量的限制。華潤萬家也曾官方表示，南頭「歡樂頌」專案是該品牌的mini 版。其在列中的拓展計畫，業態的規劃以中型購物中心規格設定
餐飲區強調「休閒」體驗。專案所有餐飲業態的布置都臨戶外空間，充分體現「休閒」五樓餐飲共享樓頂花園；一樓後廣場餐飲區雖不臨街但後廣場直接與市政公園相連；二樓餐飲共享二樓的戶外平台
15專案優勢
定位與需求市場匹配：南頭位於南山與寶安交界處，原屬寶安片區，之後城市規劃調整屬南山區，其功能定位為「居住生活片區」，主要為職業人士的置業青睞。故而專案的「快樂消費」及親民的經營定位極符合區域消費者需求
動線設計：長度適中，採取靈動的弧形設計整體氛圍與專案定位匹配：現代時尚的外立面與趣味溫馨的內部布置與專案區域家庭型快樂消費模式相得益彰休閒體驗的餐飲區：
專案所有餐飲業態的布置都臨戶外空間，充分體現「休閒」色彩。五樓餐飲共享樓頂花園；一樓後廣場餐飲區雖不臨街但後廣場直接與市政公園相連；二樓餐飲共享二樓的戶外平台
16開發策劃部案例共享他山之石
電梯的位置恰當：在遊客視線範圍內沒
有遮擋或死角，目光所及之處店鋪一覽無
餘。蜿蜒順暢的動線設計：長度適中，靈動
的弧形設計
臨戶外空間的休閒餐飲區：消費者在消
費之餘可以就餐、小憩和觀光，特別是一
樓後廣場與市政公園相連，產生了良好的
客流互動。
各層購物主題鮮明
定位與需求市場匹配：根據周邊消費群
體的消費狀況，對專案整體和品牌進行合
理定位整體氛圍與專案定位匹配：現代時尚的
外立面與趣味溫馨的內部布置與專案區域
家庭型快樂消費模式相得益彰
共享，讓價值翻倍分析，令朽木成金
——開發策劃部
謝謝**
《歡樂頌》鑑賞
這是一首龐大的變奏曲，充滿了莊嚴的宗教色彩，氣勢輝煌，是人聲與交響樂隊合作的典範之作。進場是由大提琴和低音提琴演奏的，渾厚 低沉的聲音在寂靜中響起，給人一種深沉 平靜的感覺 旋律演奏了一次之後，中提琴進場重複旋律，旋律行進到中音部，主題曲稍亮的音色給旋律帶來一種明快的感覺，低音部則退到後面和木管一起...
歡樂頌教學反思
教 歡樂頌 的課後反思 七年級 青龍中學 餘鵬 我所上七年級的第四課是 歡樂頌 這一首歌是一首大家耳熟能詳的歌曲，又是大家從兒時就會從電視上 廣播上 網路上 甚至學校裡也會聽到的歌曲。這首歌曲的作者是一位比較著名的德國作曲家 貝多芬。歡樂頌 的歌詞是德國詩人席特的朋友波恩大學法學教授縮寫的一首詩，後...
《歡樂頌》劇情分集介紹
歡樂頌 是由東陽正午陽光影視 山東影視製作 聯合出品的都市職場女性劇，由孔笙 簡川訸執導，袁子彈編劇，侯鴻亮製片，劉濤 蔣欣 王子文 楊紫 喬欣 王凱 靳東 祖峰等領銜出演。該劇改編自阿耐的同名 講述了各自攜帶往事和憧憬的五位女性先後住進歡樂頌小區，彼此間產生的交集並發生的一些故事。該劇於2016年...