一、蕪湖現有商業街概述
1.蕪湖現有商業街型別
蕪湖現有商業街物業以住宅配套沿街底商為主，同時也有主題商業街和區域性商業街形態出現，隨著城市的發展，室內步行街也將登陸蕪湖市場。
2.蕪湖商業街一覽
蕪湖市早期開發的商鋪基本上都是以售為主的沿街商鋪，業主自主經營；近期開發的商鋪出現了商業街和商場，提出統一經營管理的運營模式。蕪湖市商鋪普遍具有以下幾個特徵：
在售商鋪除了個別專案外**量都不大
在售商業物業戶型面積普遍不大
除返租類商鋪外，其餘商鋪的投資回報率普遍較低
租金的高低和專案所處的地段和經營定位有很大的關係
3.案例分析
濱江公園商業街（世茂玫瑰坊）
世貿濱江花園玫瑰坊由上海世茂集團打造，商業輻射範圍廣，影響力較大。
融匯中江廣場
依託市區成熟地段，打造蕪湖首個商業街mall，但因專案東區運營模式導致坐擁蕪湖最好的地段卻形不成商業氛圍，西區銷售之後雖然成立了商業管理公司，仍然無法挽回客戶對該項目的信心，雖然在後期招商營運上投資巨大，仍然無濟於事。
鏡街鏡湖湖濱的鏡街&99'soho以近代建築的江南風格為基礎，以後現代主義的建築風範為提煉，創新地賦予其商業經營、休閒體驗、家居辦公等獨特功能。
銀湖波爾卡大街
屬於社群配套商業街，外街商鋪經營比較好，但是由於缺乏「統一規劃，統一經營」的思路，目前商業街業態規劃凌亂，經營狀況不佳，人氣不旺。
新時代商業街
位於城南，初期規劃成中山路步行街延伸段，定位以「品牌專賣店」為主，但是由於離步行街較近，業態重複，且無吸引人氣的大商家進駐，商業街初期經營狀況不佳，後期由於周邊住宅專案的興建，商業街陸續進駐一些裝修公司、建材家居、社群超市、餐飲娛樂等業態，形成目前的布局。
小九華商業街
依託市區成熟地段及周邊旅遊資源，打造安徽古典風格商業街，因定價偏高且建築設計存在缺陷，銷售及內街出租率慘淡。
紅星美凱龍專案
由上海紅星美凱龍和蕪湖昇輝置業公司聯合開發，總投資約3.6億元,專案案名為蕪湖紅星美凱龍家居生活廣場。
二、經營戶訪談
餐飲行業經營戶訪談
娛樂行業經營戶訪談
家居行業經營戶訪談
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