發布日期：2013-06-28瀏覽次數：3365
一、貸款物件與條件
（一）住房公積金貸款物件
本市行政區域內按規定連續足額繳存住房公積金的職工。
（二）貸款條件
（1）申請職工及所在單位連續足額繳存住房公積金六個月（含）以上（月繳存額：市區不低於206元/月，四縣不低於180元/月）；
（2）有穩定的經濟收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
（3）有合法的購買自住住房的合同，首次住房公積金貸款的，支付不低於所購住房全部價款20%（住房建築面積90平方公尺（含）以下）或30%（住房建築面積90平方公尺以上）的首付款；二次住房公積金個人貸款，在滿足家庭人均建築面積不足30平方公尺或首套住房建築面積不足90平方公尺的情況下、還清首次住房公積金貸款乙個月之後，可以提出申請，但首付比例不得低於所購住房全部價款50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款和商業貸款組合的，還要符合商業貸款的相關規定；
（4）購買商品住房的，以合同簽訂日期為準，必須在一年（含）內提出申請住房公積金貸款；購買二手房的，以房屋過戶日期為準，必須在6個月以內提出住房公積金貸款申請；
（5）至申請貸款時沒有逾期2個月（含）以上未繳存公積金的；
（6）同意以所購住房作為抵押。
二、貸款流程
收件（初審）→中心審批→到銀行籤借款合同→辦理階段性擔保（期房）或辦理產權抵押（二手房或現房）→貸款成立→銀行將貸款人所借款額如數轉入開發企業或售房人賬戶
三、貸款所需資料（見附表）
說明：表中材料除貸款申請表收取原件兩份外，其餘材料均帶原件查驗，收取影印件各兩份
四、貸款金額
貸款金額按照借款人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金繳存餘額的10倍計算，但不超過住房公積金貸款時向社會公布的最高住房公積金貸款額度。
目前，我市住房公積金貸款最高額度為：
1、夫婦雙方連續足額繳存時間均在6個月（含）以上且月繳存額合計在1600元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方連續足額繳存時間在6個月（含）以上且月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元；
2、夫婦雙方連續足額繳存時間均在6個月（含）以上且月繳存額合計在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為35萬元，一方連續足額繳存時間在6個月（含）以上且月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元；
3、夫婦雙方連續足額繳存時間均在6個月（含）以上且月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方連續足額繳存時間均在6個月（含）以上且月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。
五、貸款期限
最長期限：20年（貸款至退休延長5年）。
六、貸款利率
按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執行。
七、貸款審批時限
資料齊全者，自受理之日起2個工作日給予答覆，超過當期貸款計畫，順延至下期。
附表：貸款所需材料
職工個人住房公積金貸款檔案
擔保方式 住房公積金保證 房地產抵押 質押 其它擔保方式 借款人姓名 公積金賬號 工作單位 受理時間 年月日 檔案編號 年第號 貸款申請人夫妻雙方戶口簿 說明 1 若申請人已婚，需提供夫妻雙方戶口簿影印件。2 若申請人未婚 或離婚 只需提供申請人戶口簿影印件。貸款申請人夫妻雙方身份證 說明 1 若申...
個人住房公積金貸款申請表
編號申請人貸款金額 貸款期限 經辦人住房公積金管理中心 填報須知 歡迎您申請本中心個人住房公積金抵 質 押擔保貸款，幫助您解決住房問題是本中心的宗旨。為使您的申請能順利批准，請您在填寫本表之前認真閱讀以下內容 1 根據中國人民銀行 個人住房貸款管理辦法 貸款通則 有關規定，工商銀行 農業銀行 建設銀...
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