一、公積金貸款額度=借款人及配偶公積金月繳存額÷繳存比例×12（月）×貸款年限×50％。月繳存額和繳存比例分別是多少？
月繳存額可參照每月工資單扣繳數，繳存比例為12％。最長貸款期限20年，最高貸款額度不超過30萬元。
二、首次購房款為什麼需要補交差額？
我廠房款結算時要按實際建築面積計算**，同時還要考慮車庫、儲藏室、契稅、維修**、購房手續費等，故實際應繳納房款總額計算如下：
1、180多層，大約45萬元［196㎡（實際面積）*2000元/㎡+60000元（車庫款、稅金3%、維修**3%等）］；
2、150多層，大約38萬元［166㎡（實際面積）*2000元/㎡+50000元（車庫款、稅金3%、維修**3%等）］。
按照公積金貸款規定：首次購房款必須達到總房款的30％以上，為充分考慮貸款額度需求，經研究決定：
申請180多層住戶，應補交3.5萬元，130或150多層住戶應補交1.5萬元。
三、本廠職工購買方興苑以外其它單位房屋的，是否能辦理貸款及提取業務？
不能統一辦理，由職工自己解決。
四、購買我廠住房但物件屬於其他單位職工，物件想提取公積金的，如何辦理？
我廠可協助提供購房合同等相關資料，不能代為辦理。
五、辦理公積金貸款後，可否用以後的個人公積金直接還款？
不能直接還款。因為公積金貸款是發放到萊蕪市工行，個人必須在市工行辦理專用還款存摺，銀行逐月從還款折中扣款。若想用公積金還款的，必須正常繳存公積金一年以上，滿足提取條件並向省電力社保中心提出申請，提取後再轉存萊蕪工行專用存摺，才能還款。
六、參與購房的我廠集體職工，能否辦理貸款和提取？
由於集體職工的公積金未上繳，因此不能辦理貸款。其扣繳和計提的公積金，經方興公司人勞部落實後，簽訂購房合同的，可以提取。
七、第二次購房款繳納大約在什麼時間？
現初步定在11月份，廠部將根據公積金貸款和提取業務進展情況進行適當調整。
八、個人住房公積金貸款的利率是否會隨國家利率調整而變動？
會。個人住房公積金貸款現執行的年利率為1－5年（含5年）4.5％，6－15年4.95％。
財務部2023年8月4日
職工個人住房公積金貸款檔案
擔保方式 住房公積金保證 房地產抵押 質押 其它擔保方式 借款人姓名 公積金賬號 工作單位 受理時間 年月日 檔案編號 年第號 貸款申請人夫妻雙方戶口簿 說明 1 若申請人已婚，需提供夫妻雙方戶口簿影印件。2 若申請人未婚 或離婚 只需提供申請人戶口簿影印件。貸款申請人夫妻雙方身份證 說明 1 若申...
個人住房公積金貸款申請表
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