試題：(20分)
某城市地下工程，業主與施工單位參照fidic合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中：現場管理費率15％，企業管理費率8％，利潤率5％，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規定施工單位應安裝滿足最小排水能力1．5t／min的排水設施，並安裝1．5t／min的備用排水設施，兩套設施合計15900元。
合同中還規定，施工中如遇業主原因造成工程停工或窩工，業主對施工單位自有機械按台班單價的60％給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償(不包括運轉費用)。
該工程施工過程中發生以下三項事件；
事件1：施工過程中業主通知施工單位某分項工程(非關鍵工作)需進行設計變更，由此造成施工單位的機械裝置窩工12天。
事件2：施工過程中遇到了非季節性大暴雨天氣，由於地下斷層相互貫通及地下水位不斷上公升等不利條件，原有排水設施滿足不了排水要求，施工工區湧水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，並造成施工裝置被淹沒。
為保證施工安全和施工進度，業主指令施工單位緊急增加購買額外排水設施，盡快恢復施工，施工單位按業主要求購買並安裝了兩套1．5t／min的排水設施，恢復了施工。
事件3：施工中發現地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。 就以上三項事件，施工單位按合同規定的索賠程式向業主提出索賠：
事件1．由於業主修改工程設計12天，造成施工單位機械裝置窩工費
企業管理費：(40920+6138)元* 8％=3764．64元
利潤：(40920+6138+3764．64)元*5％=2541．13元
合計：53363．77元．
事件2．由於非季節性大暴雨天氣費用索賠：
(1)備用排水設施及額外增加排水設施費：(15900÷2* 3)元=23850元
(2)被地下湧水淹沒的機械裝置損失費16000元
(3)額外排水工作的勞務費8650元
合計：48500元
建設工程合同管理與索賠 2
3 若a單位和b單位雙方都按期履行勘察合同，並按b單位提供的勘察報告進行設計與施工。但在進行基礎施工階段，發現其中有部分地段地質情況與勘察報告不符，出現軟弱地基，而在原報告中並未指出。此時b單位應承擔什麼責任？4 問題3中，施工單位d由於進行地基處理，施工費用增加20萬元，工期延誤20天，對於這種情...
建築工程施工合同的索賠
一 索賠分類 按照索賠的目的可以將工程索賠分為費用索賠和工期索賠。費用索賠的目的是要求經濟補償。當施工的客觀條件改變導致承包人增加開支，要求對超出計畫成本的附加開支給予補償，以挽回不應由承包人承擔的經濟損失。費用索賠的費用內容一般可以包括人工費 裝置費 材料費 保函手續費 貸款利息費 保險費 利潤及...
建設工程施工合同
gf 2014 0601 gf 2014 0601 住房和城鄉建設部 國家工商行政管理總局 說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 中華人民共和國招標投標法 以及相關法律法規，住房城鄉建設部 國家工商行政管理總局對 建...