1、gt-zc-7.5.9-01 工程部組織架構與部門職責
2、gt-zc-7.5.9-02 裝置管理控制規
3、gt-zc-7.5.9-03設施裝置綜合管理規程
4、gt-zc-7.5.9-04 裝置執行操作規程
5、gt-zc-7.5.9-05 裝置節能管理規程
6、gt-zc-7.5.9-06 設施裝置臺帳編制規程
7、gt-zc-7.5.9-07 設施裝置維護保養年度計畫編制規程
8、gt-zc-7.5.9-08 工程部日常管理規程
9、gt-zc-7.5.9-09 工程部工具管理規程
10、gt-zc-7.5.9-10 備品備件管理規程
11、gt-zc-7.5.9-11 設施裝置維修控制規程
12、gt-zc-7.5.9-12 工程技術培訓規程
13、gt-zc-7.5.9-13 裝置事故處理規程
14、gt-zc-7.5.9-14 配電房管理制度
15、gt-zc-7.5.9-15 供配電設施裝置操作及執行管理規程
16、gt-zc-7.5.9-16 供配電設施裝置維護保養管理規程
17、gt-zc-7.5.9-17 配電房常用工具表
18、gt-zc-7.5.9-18 配電間執行管理規程
19、gt-zc-7.5.9-19 消防系統設施裝置維護保養規程
20、gt-zc-7.5.9-20 安防系統維護保養與維修規程
21、gt-zc-7.5.9-21 生活水幫浦房設施裝置操作及執行管理規程
22、gt-zc-7.5.9-22 給排水設施裝置維護保養規程
23、gt-zc-7.5.9-23 生活供水箱（池）清洗操作規範
24、gt-zc-7.5.9-24 電梯執行管理規程
25、gt-zc-7.5.9-25 電動扶梯執行管理規程
26、gt-zc-7.5.9-26 **空調機房管理制度
27、gt-zc-7.5.9-27 **空調主機執行操作規程
28、gt-zc-7.5.9-28 **空調維護保養規程
29、gt-zc-7.5.9-29 **空調系統執行管理規程
30、gt-zc-7.5.9-30 鍋爐房管理制度
31、gt-zc-7.5.9-31 常壓生活鍋爐安全執行操作規程
32、gt-zc-7.5.9-32 鍋爐維護保養規程
33、gt-zc-7.5.9-33 風機房執行管理規程
34、gt-zc-7.5.9-34 地下室風機平時通風管理規程
35、gt-zc-7.5.9-35 計量與檢測裝置控制規程
36、gt-zc-7.5.9-36 檢測儀表校對控制規程
37、gt-zc-7.5.9-40 房屋共用部位及設施維護規程
38、gt-zc-7.5.9-41 通訊、網路、電視管理規程
39、gt-zc-7.5.9-42 設施裝置安全管理控制規程
40、gt-zc-7.5.9-43 供配電設施裝置維護保養標準
41、gt-zc-7.5.9-44 給水系統設施裝置維護保養標準
42、gt-zc-7.5.9-45 排水系統設施裝置維護保養標準
43、gt-zc-7.5.9-46 共用設施維護保養標準
44、gt-zc-7.5.9-47 消防系統設施裝置維護保養標準
45、gt-zc-7.5.9-48 安防系統設施裝置維護保養標準
46、gt-zc-7.5.9-49 二氧化碳滅火系統操作規範
47、gt-zc-7.5.5-19 游泳池維護保養標準
浙江綠城物業管理****檔案編號：gt—zc—7.5.9—1
工程部組織架構與部門職責版本/狀態：a/0 頁次：1/2
工程部組織架構與部門職責
1 目的明確管理區域內工程部組織架構與各崗位管理職責，維護工程管理工作的正常執行。
2 適用範圍適用於浙江綠城物業管理公司各管理區域內工程部門的管理。
3 工程管理質量目標
3.1 報修及時率達 98%。
3.2 維修合格率達 98%。
3.3 工具完好率達 100%。
3.4 重要裝置建檔率達 100%。 重要裝置為：電梯、配電、水箱、給排水幫浦、消防裝置、周界門禁監控裝置、空調鍋爐等。
3.5 重要裝置完好率達 95%以上。
4 工程部組織架構工程部門的基本組織架構圖（見下頁）
組織架構為工程服務實施的基本職能，實際工作中依據管理區域實際情況進行調整，實行萬能工。
浙江綠城物業管理****檔案編號：gt—zc—7.5.9—2
裝置管理控制規程版本/狀態：a/0 頁次：1/6
裝置管理控制規程
1、 目的對浙江綠城物業管理****青島分公司管轄區域內裝置進行系統管理和控制，確保其處於良好的執行狀態，滿足業主的需要，並努力使其壽命週期和執行費用最經濟。
2、 適用範圍適用於浙江綠城物業管理****青島分公司管理區域對裝置的綜合管理。
3、術語和定義三好：管好裝置、用好裝置、保養好裝置
三定：定人、定機、定職責
四懂：懂裝置的用途、效能、工作原理和主要構造。
四會：會使用、會維護、會檢查、會排除故障
4 職責
4.1 物業服務中心下屬工程部門（以下稱工程部）具體負責區域內的共用裝置管理和維護保養。
4.2 物業服務中心負責建立裝置的固定資產明細帳，進行定期盤存和計算折舊。
4.3 物業服務中心和下屬工程部門負責維護維修零配件的採購。
4.4 物業服務中心下屬各部門負責本部門裝置的管理、使用和日常維護，建立裝置分類臺帳和裝置使用卡。
5 程式要求
5.1 物業服務中心的裝置管理
5.1.1 工程部負責以下動力裝置的管理
（1）負責配電房的管理，具體操作詳見《配電房執行管理規程》。
（2）負責電梯管理，具體操作詳見《電梯執行管理規程》。
（3）負責生活水幫浦房的管理，具體操作詳見《生活水幫浦房執行管理規程》。
工程部培訓管理標準作業規程
e 製冷類，如製冷裝置原理及使用 維修技術。f 弱電類，如電子技術基礎。g 柴油機類,如柴油發電機使用及維修保養技術。h 鍋爐類,如常壓生活鍋爐使用及維修保養技術。4.3.4培訓形式 a 分工種集中授課 b 分工種集體討論。4.3.5考試方式 a 試卷考試 b 課堂問答。4.4 專業技能培訓。4.4...
工程部驗收工作規程
4 竣工初驗參加人員 監理單位技術負責人 專案總監及監理單位專業工程師 施工企業技術負責人及專案經理部主要負責人。四 竣工驗收 1 竣工驗收條件 1 竣工驗收在監理單位竣工初驗後進行。2 消防驗收 人防驗收 室外環檢 室內環評等分項驗收結束。2 竣工驗收程式 1 建設單位在收到監理單位上報的質量評估...
XX物業工程部維修工具管理規程
1.0 目的 規範工程維修部工具管理工作，確保工程維修部工具完整及各項效能完好。2.0 適用範圍 適用於物業管理 工程維修部的工具管理。3.0 職責 3.1 工程主管負責檢查工具管理工作的實施情況。3.2 工程維修部班長具體負責工具管理工作。4.0 程式要點 4.1 工程維修部的工具分成兩類 一類是...