1、 為什麼**空調系統執行管理工作很重要？做的不好的原因是什麼？
（張揚）
答：**空調系統執行管理工作之所以重要的原因；
一，因為它的管理工作任務是以人為本，它的管理好壞直接影響到環境對人的舒適感的好壞。
二，管理的好壞也直接影響到**空調系統的壽命與日常的費用支出，且其的日常的支出費用占有整個建築物全部用電量的1/4-1/3.
三，管理的好壞也直接影響到裝置的使用效率和減少裝置的故障次數、相關的非正常資金投入，從而減少管理成本。 管理不好的原因首先是領導不重視、管理無制度、人員不專業、上崗不培訓、工作不負責、操作無規程、執行不調節、使用不調節等現象，以及系統執行不正常，系統不能按設計要求執行和調節，裝置達不到最佳執行狀態，各項執行引數不能滿足規定要求等。
2、 **空調系統執行管理工作要達到的基本目標是什麼？（張揚）
答：**空調系統執行管理要達到的基本目標可以歸結為4個。其分別為滿足使用要求、降低執行成本、延長使用壽命、保證衛生安全等目標。
首先滿足使用要求是，其講究的是執行效果直接體現在能否滿足人們工作和生活對室內環境的要求，同時滿足使用的要求的意義不僅僅是使人感到舒適，由感覺舒適帶來的是工作效率的提高，是豐厚的經濟效益，是無限商機。相反，如果說執行達不到滿足使用要求，則後果不堪設想。其直接反映出物業管理質量優劣和管理水平高低和影響物業管理企業的正常運營。
因此滿足使用要求是執行必須達到的首要目標。降低使用成本，主要來是能源消耗費和維護保養費。因此降低執行成本的首要任務是想方設法減少用電量，同時也要儘量減少其他燃料的消耗量，以降低能源消耗量，與此同時更加關注一些相對高效能的能源，以便在能源上達到減少能源消耗費。
其次，在操作上要精心操作、細緻維護來延長易損件的使用壽命，通過少量多次和細心檢測來適度家潤滑油等以便延長裝置的使用壽命達到在裝置投入上直接延長投入期，讓其起到減少成本的投入。 延長使用壽命，壽命能有多長取決於3個主要原因：一是系統和裝置型別;二是設計、安裝和製造質量；三是執行操作、維護保養和故障檢修水平。
首先在系統和裝置型別上，我們要選擇比較匹配的系統與裝置，不能在根源上讓其裝置與系統不匹配，否則在執行上影響裝置很大，有可能無法執行起來，抑或是直接對系統和裝置造成很大的損壞。在設定、安裝和製造質量上，首先我們要給其尋找與預留好位置以避免對牆體進行拆除照成更多的費用支出。在執行操作、維護保養和故障檢修中，我們要起到細緻操作和精心維護，多維護，多檢修，以達到減少故障的發生次數，從根源上起到遏制的作用。
保證衛生安全。**空調猶如一把雙刃劍，在給我們帶來舒適感的同時也給我們製造了一些威脅健康和安全的殺手。**空調系統是通常具備產生微生物並傳播擴散造成汙染或危害的有力條件。
**空調的空氣熱濕處理裝置的表面和接水盤，水封，空氣過濾器，水加濕器及其水容器，風管系統中有較大渦流區的部件，如消聲器、靜壓箱、彎管等。因此在其的相對部件和位置的清潔、消毒工作、以及發生突發事件時的應急管理工作顯得尤其重要，並在執行管理中是不可忽視的工作目標。
3、 執行管理目標實現的主要因素有哪些？（周素冰）
答：首先執行管理的目標有滿足使用要求、降低執行成本、延長使用壽命、保證衛生安全等目標。要實現以上目標的主要因素有以下幾點：
（1）、在執行管理人員無法控制的方面要做到在實施執行管理前系統設計與裝置選用的質量是恰當、合適、合理、匹配的；主要裝置及輔助裝置的質量是符合標準達到要求的；系統及裝置裝除錯的質量，包括管道的安裝是符合標準的。
（2）、運管人員要保證使用和操作的質量，嚴格按照操作規程進行操作。
（3）、維護保養要規範及時，保質保量。
（4）、檢修與技改的質量要做到及時處理，及時記錄，及時更改，及時改進。
（5）、聘用專業的人，提高管理水平。
（6）、管理的規章制度要具有專業性，科學合理，有針對性和可操作性。
（7）、對安裝裝置的環境要加以保護，儘量減少環境對其影響及傷害。
（8）、運用新產品和新技術時，要注意運用的成熟度。
（9）、室外條件要好，不能出現極端的天氣，雖然我們人為控制不了天氣，但天氣的好壞也是執行管理目標實現的主要因素之一。
4、 **空調系統執行管理工作主要有哪些內容？（周素冰）
答：乙個**空調系統能否正常執行並保證質量，主要取決於工程設計質量、施工安裝質量、裝置製造質量、執行管理質量等因素。前三者可說是先天因素，而執行管理則是後天因素，可人為改進及優化。
**空調系統的管理都要做好執行操作、維護保養、故障處理、計畫檢修、更新改造、裝置與零配件的選購、技術資料管理等7各方面的工作，而執行管理則主要做好執行操作、維護保養、故障處理和技術資料管理等4個面的工作。
要做到以上7個管理方面的工作必須以以下幾點為前提：管理制度化，操作規範化，人員專業化，職能責任化。
而保障以上四個前提的措施又有一下4點：
（1）、各項管理內容都要形成相應的規章制度。做到有章可循，有法可依。
（2）、各個操作專案都要制定出安全、合理的規程，做到規範、有序的操作。
（3）操作人員都是經過正規、嚴格的空調製冷方面專業學習和技能培訓，並通過國家職業
技能鑑定機構組織的相應考核。取得相應職業(工種)初級以上職業資格（技術等級）證書（如《**空調系統操作員》職業資格證書《製冷裝置維修工》技術等級證書）的專業人士。
（4）專業技術主管、班組長和操作人員分工明確、職責清楚。
5、 對**空調系統的執行管理的全面考評有哪些主要內容？（顏斌）
答：**空調系統管理規範工作的全面展開，提高管理水平，對於乙個有一定規模的**空調系統的全面情況進行考核評價，至少應包括以下5個方面的內容：
1、人員及培訓方面
（1）、配齊了專職或兼職的各級各類專業管理人員，或有固定的執行（和維修）班（組）成員。
（2）、班（組）成員均由專業技術人員或經過專業技術培訓並取得相關職業（工種）初級以上職業資格（或技術等級）證書的人員組成，達到或基本達到會操作、會維護保養、會檢查、會排除一般故障的「四會」要求。
（3）、定期進行業務知識的學習和操作，以及維護保養和檢修技能的培訓。
2、管理制度方面
（1）、各項專業規章制度齊全，並能認真嚴格地執行，無違章現象。
（2）各種技術資料、檔案齊全完善，可隨時方便地查閱。
3、系統和裝置執行維護方面
（1）、系統和各種裝置、裝置均執行正常，無超標雜訊、振動和滴、漏、破、堵的現象
（2）、各種儀表指示靈活可靠，閥門操（動）作靈活。
（3）、各種記錄填寫準確、清楚，符合要求。
（4）、維護保養工作及時、到位。
（5）、有經濟節能執行措施並堅持執行，有成效。
4、安全文明生產方面
（1）、裝置、管道、閥門等外觀整潔，各種標識清楚、醒目。
（2）、機房環境整潔，照明通風良好，無雜物堆放，符合安全生產要求。
（3）、檢修機具、檢測儀器儀表、常用零配件等擺放有序，易取易放。
5、服務質量方面
（1）、按規定保證供冷、供暖，空調房間的空氣引數滿足控制要求，停用空調能預先通知使用者。
（2）、有問題隨叫隨到，維修處理及時。
（3）、注意向使用者宣傳、講解正確使用空調的方法。
6、 巡迴檢查的主要內容，通過什麼方式進行？（顏斌）
答：巡查的主要內容有一下五點：
（1）、冷水機組：a、壓縮機運轉平穩，無異常聲音；b、壓縮機電動機的執行電流在規定範圍內；c、油位、油溫在規定範圍內；d、電氣、自動系統動作正常；e、各水管接頭和閥門不漏水；f各閥門的開度在設定位置無偏移等；
（2）、水幫浦：a、電動機溫公升正常、無異味，執行電流正常；b軸封不漏水；c、軸承不缺油，溫度低於80℃；d、無異常聲音和振動等；
（3）、櫃式風機盤管（風櫃）：a、無異常聲音和振動；b、過濾網積塵少等；
（4）、冷卻塔：a、進風百葉和風機保護罩上無雜物阻礙空氣流通；b浮球閥動作靈活，出水正常；c、布水器出水孔無堵塞；d、塔身各連線螺栓無鬆動等；
（5）、膨脹水箱：a、水箱的水位適中，無缺水或溢水現象；b、各配管接頭和閥門不漏水；
通過以下三點方式進行巡迴檢查：
1、需要做執行記錄的裝置，結合抄表的時間要求進行巡迴檢查，其他裝置乙個班次巡迴檢查一次。對連續執行的裝置，在執行中檢查不了的內容則要在定期停機時檢查。
2、作為經常性的檢查內容主要是檢查裝置是否有不正常的振動和聲音；部件和管道是否過熱、結露、滲漏；過濾材料是否需要清洗或更換；各種閥門的位置是否有偏移，動作是否靈活；各種儀表的讀數是否處於正常範圍內，絕熱層是否有破損，粘結部分是否開膠；風機皮帶鬆緊是否合適等。
3、巡迴檢查中發現的問題要按有關規程妥善處理，處理不了的要及時像空調班長或空調工程師匯報，同時做好有關記錄。
7、 **空調日常對裝置的維護保養內容是什麼？（李凱華）
1）風機盤管的保養。出風口分量跟溫度是否正常，清理灰塵。
2）冷卻塔維護保養，是否正常運作，機腳螺栓有無鬆動鏽蝕，管道以及自動電動閥門執行有無鼓掌。
3）水幫浦的保養，潤滑油部分是否正常，軸封是否漏水，運轉是否正常，止回閥出口閘閥有無漏水。
4）單元式空調機的保養，主要對機身內過濾網等原件的清洗去除風冷冷凝器表面的。
8、 檢修記錄的作用是什麼？（李凱華）
1）檢修人員能通過檢修記錄了解裝置的運**況，使用情況，維護情況，檢修情況。
2）檢修人員可以通過檢修記錄上面資料的規律提前做各種預防性措施，提高檢修效率，使檢修水平不斷提高。
3）檢修人員可以通過檢修記錄的資料發現裝置存在的隱患。分析出故障部位和原因，設定針對性的維護保養計畫。
4）為了讓裝置的維護保養與檢修工作得到落實，便於檢修人員的檢查，也為了原始資料的不斷積累，以便以後總結。
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