一、 市場調查：
1． 北京總體商業情況調查
·已建商業
·計畫建設商業
·北京總體商業規劃
·西城區總體商業規劃
·新街口總體規劃狀況
2． 北京商業經營情況
·收入狀況
·西單商業街經營狀況
·新街口過去經營狀況
·新街口在北京的商業定位
3． 物業調查
·北京總體商業物業租金水平
·北京總體商業物業銷售**
·西城地區租售**
·新街口區域租售水平
·北京商業物業供求關係
·大型物業中心的可行性分析
·需求量分析
4． 投資者調查
·投資型別
·收入·投資方向
·投資經驗
·職業·教育狀況
·社會階層
·**·北京投資商業狀況分析
5． 租賃者分析
·單位與個人
·面積·租金
·型別·業態
6． 需求調查
·投資關係
·模式·**
·面積·回報率
7． 新街口商業總體需求面積分析與可行性
·面積？
·型別二、 專案定位
1． 專案策劃
·概念策劃
·商業模式與形式
·業態概念
·業態布局
·不同業態面積
·業態組合
2． 業態細分定位
·商業部分定位
·酒店部分定位
·寫字樓部分定位
·娛樂部分定位
·餐飲部分定位
3． 業態配比
·生活消費購物中心型？
·綜合百貨主力型？
·流行時尚主力型？
·餐飲主力型？
·購物街主力型？
·區域商業中心？
·鄰里商業中心
·特色型商業中心？
·大眾型商業中心？
·主題型商業中心？
·休閒型商業中心
4． 功能分割槽與布局
·各樓層布局？
·多種布局形式？
·各樓層面積？
·各樓層高度？
·各樓層形式？
5． **定位？
·（總體）售價分析
·各樓層售價？
·租與售的比例？
·租與售的面積布局？
·租與售的不同方式？
·租的業態？
·售的業態？
·租價？
·售價？
·加權平均價？
6．專案風險：
·主觀？
·客觀？
·規避風險？
三、 投資收益分析
1． 總體收益分析
2． 總體租金收益分析
3． 總體銷售收入分析
4． 初步成本測算？
5． 盈虧平衡**？
6． 風險評估
四、 專家團專案論證
邀請北京商業專家委員會的國內外十餘名商業專家作專案論證會，評估該項目的可行性。
北京商業物業網
北京中海華通投資顧問****
北京商業投資專家委員會
2003-4-25
商業網點合作協議
經營合作協議 甲方 旅行社 法人代表 組織機構 位址賬戶號 乙方經營專案 經營地點 負責人姓名 身份證號碼 賬戶號為切實維護景區旅遊消費者權益，規範景區經營戶經營行為，促進景區旅遊相關產業發展，根據 中華人民共和國合同法 及相關法律的規定，甲 乙雙方在平等 自願的基礎上，就乙方經營的旅遊相關專案，甲...
合作建議書
南翔萬商 兆尹科技 打造資訊化商貿物流中心方案 初稿 合肥兆尹資訊科技 二零一零年十月 一 對南翔萬商運營模式的設想 依照餘總 三位一體 的指導思路，結合商業地產專案開發運營的成功經驗，由南翔萬商與兆尹科技合作成立一家高科技物流產業公司，專門負責專案後期的整體運營，是切實貫徹三位一體執行機制，打造集...
長期合作建議書
書攝影協會 2012年11月19日 一 市場分析 投資高校活動的優勢 1 同電視 報刊傳媒相比，在學校宣傳有良好的價效比，可用最少的資金做到最好的宣傳。2 學校消費地域集中，針對性強，產品品牌容易深入民心。其中高校女大學生都有愛美的需求，為女大學生提供美容知識具有廣泛的市場效應。3.便捷的活動申請 ...