「京坤·匯金廣場」商鋪認籌方案
一、認籌活動目的：
1、快速圈定意向客戶，將意向客戶轉化為準客戶，為後期開盤銷售做準備。
2、商鋪集中認籌銷售，營造熱銷效應，為後期的開盤做鋪墊；
2、認籌目標：
目標：當天張vip卡，開盤前合計認購張
原則核心策略：購卡和優惠以「簡單、務實、公平」為操作準則
1、認籌金額： 萬元一卡，每人持有效身份證件限購1張vip卡；
2、選鋪時按購vip卡的順位選鋪、每卡限購一套指定商鋪；
3、vip卡優惠形式： 萬抵萬；
4、簽約優惠：要求三日之內簽約，並提供完備按揭資料。按揭優惠 %，一次性付款優惠 %；
三.、認籌時間
2023年月日（星期六）下午3：00
階段準備工作
1、加大客戶回訪量，邀約前期及近期來訪客戶，進行意向商鋪的登記；
2、統一銷售說辭，在3月1日前將商業說辭定稿；
3、每週做好意向客戶梳理名單和回訪記錄；
4、3月1日——3月5完成針對產品全體置業顧問培訓，通過考核的置業顧問安排認籌當天進行服務工作；
5、現場包裝、銷售物料，體現專案商業特徵的設計；
四、認籌方式
1、按順位先後**vip卡
2、按客戶繳納萬元意向金的先後次序**vip卡
3、認籌優惠：
金卡優惠：交萬抵萬，
簽約優惠（按揭 %、一次性 %）認籌當天公布；
以上優惠重疊累計。
五、認籌流程
1、先到先得：認籌當日，客戶按順序排隊，申領vip卡；
2、客戶填寫vip卡申領單；
3、客戶憑填寫完畢的申領單、有效身份證件影印件到財務交款；
4、審核區審核並發卡；
附：認籌須知（易拉寶文字）
1、本vip卡的順序按照客戶申領的先後順序排號，排號靠前的在選房之日可以優先選房；
2、本次vip卡選房範圍：所有可售商業；
3、vip卡優惠交萬抵萬；
4、認籌需要帶好下列資料：有效身份證/影印件，每人限購一張vip卡；
5、請妥善保管好vip卡、申領單、收據，上述資料為選房時必須出示的資料。
6、客戶在選房之日未選定合適**的，本售樓處在選房後七日內開始接受退款申請；
六、具體活動內容
1．18：30組織全體人員做認籌彩排
2．19：00前停車位清場、內外場動線封閉、室外舞台搭建完畢，清點第二天所需物料、售樓中心一層到二層的通道設障礙物隔離、開始部分外場包裝。
3．6：30外場包裝剩餘部分到位
4．7：00全部工作人員到位，再一次檢查所有物料。
5．7：30固定崗位人員各就各位
6．8：00放暖場**
7．8：15組織意向客戶按順序排成一隊，並按客戶排隊的先後次序發放臨時號牌；
8．8：25為客戶發放早餐，**100份，後備50份
9．8：45外場演藝開始暖場
10．9：00認籌正式開始
11．9：00同時允許新客戶入場參觀
12．9：00演藝活動正式開始
13．12：00外場演藝結束（視情況確定結束時間）
備註：外場演藝節點，由主持人結合活動自由進行，其中加入互動環節。互動小禮品：200紙抽和20靠墊。
七、活動組織方案
1.vip金卡現場發售流程（易拉寶文字）
外場等候區：意向客戶按到訪順序依次排隊等候；維持客戶排成一隊，同時按順序發臨時號牌。
內場等候區：9:00主持人宣布認籌開始，客戶開始入內場
認籌區：在內場工作人員的安排下客戶按臨時號牌順位至指定櫃檯填寫vip卡申購表。
辦理時出示有效證件身份證、臨時號牌。工作人員按臨時號牌序號讓客戶填寫申購單
跑單區：認籌須知填寫完畢的客戶，在工作人員的陪同下至收銀區等候付款；
收銀區：客戶付款，領取交費收據;
審核區：審核區審核認籌須知，收據是否一致。檢查無誤後給客戶發放vip卡；
休息區申購流程完畢，客戶可在此處逗留。
備註：1、申購客戶在進入內場等候區時原則上需要出示身份證或有效身份證件（若客戶未攜帶，亦可以進入辦理vip卡，事後進行補辦）。
2、客戶的臨時號牌僅作為此次業務辦理的順序依據，並只作一次性使用，內場喊好人員每次按順序叫號5組，叫號三次後作廢臨時號作廢。
3.物料準備
人員分配：
八、預備方案
1、雨天預案
準備工作：在認籌前三天，查詢認籌當天的天氣情況。預案措施：準備雨傘200把，以備發放給認籌客戶。
2.客戶衝突預案
預案狀況：申購客戶內部因等待焦慮或是排隊等問題發生爭執和衝突。解決方案：
原則上由客戶自行解決。如仍無法協調，則交由京坤、簡凡雙方領導共同協商處理，不聽規勸者影響銷售正常申購程式的，交給保安強制送出銷售中心。
商鋪認籌執行方案
貴陽西南國際商貿城 租賃商鋪認籌方案 一 認籌活動目的 1 快速圈定意向客戶，將意向客戶轉化為準客戶，為後期開盤銷售做準備。2 根據認籌客戶的資料分析，及時調整後期租賃策略。3 商鋪集中認籌租賃，營造熱銷效應，為後期的開盤做鋪墊 4 利用商鋪認籌節點，通過 對外釋放商鋪資訊，以此促進商鋪租賃 5 認...
商鋪認籌協議書
七 本協議書不得轉讓，如遇特殊原因，需與甲方聯絡進行變更。八 本協議書一式兩份，甲乙雙方各執乙份，具有同等法律效力，經甲乙雙反簽字後生效。甲方 簽章乙方 簽章 銷售代表授權代表 簽訂日期 年月日 認籌須知 一 認籌時間 2011年4月20日開始截止開盤前一天 二 認籌單位範圍 甲方確定認籌 單位 三...
商鋪認籌協議書
編號 字第號 陽光城 西西里 商鋪 住宅底商 認籌協議書 甲方 簽章乙方 簽章 銷售代表身份證號 聯絡 聯絡 通訊位址通訊位址 甲乙雙方在平等自願的原則下，就甲方開發的樓盤 陽光城 西西里 專案 以下稱本專案 的住宅底商認籌事宜，達成如下約定，以茲雙方共同遵守 一 乙方在簽訂本協議前已認真閱讀並同意...