江灣城現場認籌活動執行方案
一、活動主題：
「水岸濕地，科技美宅，相約江與灣」——11月24日明發江灣城現場認籌活動盛大啟動
二、活動目的：
1、通過認籌卡發售活動聚集人氣，為專案開盤製造市場氛圍，累計意向較強購買客戶；
2、通過認籌卡認籌活動與專案開盤前期的宣傳，傳播專案的開盤訊號，增強意向客戶與潛在客戶對專案的信心；
3、通過產品品鑑會活動的成功實施，製造新聞關注，擴大宣傳影響，達到階段性的宣傳傳遞效應；
三、活動時間：
2023年11月24日（星期六） 上午9：00——上午11：30
四、活動地點：
明發江灣城現場銷售中心（廣陵區板橋路88號）
五、活動參與人員：
客戶：所有意向客戶；
明發工作人員
豪斯全體人員
現場服務人員
六、當天活動內容
1、專案產品推介活動（產品理念、景觀規劃、區域規劃、建築信仰、建築設計、社群配套宣講）；
2、客戶現場認籌活動，客戶vip認籌卡現場辦理，認籌優惠公布1萬抵3萬元，vip卡認購優惠政策公布，專案起價的公布：5888元，鎖定第一波意向客戶；
配合一階段宣傳推廣強勢亮相，提公升專案品牌形象及公眾知曉度；
3、認籌客戶贈「溫暖」活動，凡當天認籌成功的客戶憑認籌單收據領取價值80元的取暖器乙個；
4、現場抽取獎品活動，17日暖場客戶及當天認籌客戶現場**活動（**客戶不得重複），促進17日暖場客戶回訪率，增加現場氣氛。
本次活動共設定四個獎項：分別為
一、二、三等獎及參與獎
一等獎：一名，創維42寸液晶電視機（約3500元）；
二等獎：兩名，創維32寸液晶電視機（約2000元）；
三等獎：三名，美的電磁爐(庫存)；
參與獎：十二名，絲韻竹香被子(庫存)；
七、認籌方案
實名制，每人憑身份證或戶口本購買vip認籌卡；
認籌優惠：1萬元抵扣房價3萬元，認購當天轉定；
一人可購買一張vip認籌卡；
vip認籌卡有效期內未使用，可以按照協議約定原額退款。
名稱：客戶vip認籌卡；
數量：1000張（首期）；
vip認籌卡實名制及優惠金額的設定說明；
vip認籌卡發售說明（見附件《明發江灣城vip卡申領須知》）。
八、「現場認籌」當天活動時間、具體流程安排：
認籌活動現場流程
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11月23日
15：00~19：00 外圍場景布置（拱門、空飄、彩旗）；
11月24日（認籌活動當天）
8：00~8：30 專案工作人員到位，檢查現場布置情況（主會場布置：
整體氛圍營造、簽到登記準備、辦卡準備工作等），檢查現場物料情況（服務人員到位，茶水、水果、西點等到位情況檢查）；
8：30~9：00 客戶陸續到場，銷售人員負責接待及安排客戶就坐休息，講解當天流程；
9：00~9：20 專案產品品鑑（介紹開發商背景、產品鑑賞、景觀特色、物業管理、建築理念及戶型介紹）；
9：30~11：30 品鑑會講解部分結束，由各置業顧問接受客戶諮詢，並引導客戶簽訂認籌協議書並辦理認籌卡；
11：30~11：55 認籌客戶**活動（客戶現場投入獎券副券）；
12：00 全程活動結束；
九、客戶邀約
1、簡訊邀約：
您好，我是明發江灣城的置業顧問***，明天（週六）我們專案正式開始認籌了，認籌1萬抵3萬，當天辦理明發江灣城vip卡還可獲贈價值100元的品牌取暖器一台，並可參加現場**活動，贏取的液晶大彩電。生態水岸科技美宅奢配地源熱幫浦，震撼價5888元起，您有任何疑問可以隨時與我致電諮詢，祝您生活愉快！
2、置業顧問直接**約請
十、外場氛圍布置
拱門2個，現場銷售中心1個，商業廣場1個，文字：明發江灣城公開認籌活動盛大啟動；
空飄4條：現場銷售中心4條，文字：千公尺水岸，生態濕地；地源熱幫浦，科技美宅；上市房企，巔峰力作；震撼價：5888元/㎡起；
彩旗若干（現成）；
十一、現場人員安排：
十二、「現場認籌」活動需要物料清單（產品解析會+認籌活動總裁批示費用2.5萬）
豪斯（中國）地產機構
明發江灣城專案組
2023年11月15日
附件一、
vip卡
附件二、
明發·江灣城vip卡申領單
申領人身份證號
通訊位址
固定**移動**
vip卡編號：no
本人確認以下條款：
1. 本人已閱讀過《明發·江灣城vip卡申領須知》，理解並接受所有條款；
2. 在申領明發·江灣城vip卡時本人自願交納人民幣貳仟元整（￥2000）的誠意金；
3. 本人確保所提供的通訊位址、固定**及移動**等****真實有效，若有更改本人將立即書面通知開發商，否則由此造成的一切後果由本人承擔；
4. 本人同意在明發·江灣城選房當天攜帶本人身份證、本單、vip卡及選房定金到明發·江灣城銷售中心選房，如本人放棄優先選房權利或本人未選中滿意房號，則由明發·江灣城銷售中心全額無息退還誠意金，雙方不再負有任何責任；
5. 本人遵守開發商制定的銷售程式與安排；
6. 本申領單一式叄份，簽字生效。
領卡人明發集團揚州房地產開發****（章）
經辦人2023年月日2023年月日
附件三誠意登記單
編號：乙方承諾與注意事項：
7. 乙方誠意登記購買明發集團開發明發·江灣城物業，需填寫《誠意登記單》（以下簡稱《登記單》），填寫需字型工整，內容準確，如所登記資訊發生變化，須及時以書面方式通知甲方；
8. 本《登記單》的意向**不具任何約束力，具體**及銷售方式以甲方通知時間為準；
9. 一張身份證只允許辦理一張《登記單》，一張《登記單》限購買一套**，一套**僅享受一張《登記單》所給予的優惠；
10. 乙方承諾在認購及簽訂合同期間，認購書及合同名下的買受人與本《登記單》中乙方姓名保持一致；不得轉名或加減名；
11. 本《登記單》優惠僅限於開盤當日有效，開盤時間以工作人員通知為準（將以簡訊及**形式通知），乙方如未按通知時間前來參與認購，則視為自動放棄本權利；
12. 若乙方開盤之日成功認購，誠意金即轉為正式定金，定金不以任何理由退換；
13. 乙方若未選中意向**，即可在開盤一周後辦理退意向金手續（不計利息）；
14. 本單編號不代表認購當天的選房號，認購當天憑現場抽籤形式確定選房次序；
15. 本表一式三聯，客戶聯、財務聯、營銷聯由甲乙雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力，乙方對本承諾及注意事項已充分知悉，同意遵守其中約定，甲方享有對《登記單》的最終解釋權。
甲方：明發集團揚州房地產開發****乙方：
日期日期：
置業顧問銷售經理甲方經理財務確認
附件四明發·江灣城vip卡申領須知
感謝您關注明發·江灣城，在您申領vip卡前請您仔細閱讀本須知，我們將為您提供熱情周到的服務。
一.申領
1. 申領明發·江灣城vip卡將獲得以下權益：
a. 獲得優先選房權；
b. 在認購明發·江灣城物業時可額外享受總房款1%優惠；
c. 在申領人未能成功選購物業時，誠意金可全額不計息退回；
d. 在簽訂《商品房買賣合同》時，申領人憑vip卡沖抵叄萬元（￥30000）購房首付款；
2. 申領辦法：
a. 請您憑本人身份證或其他相關證件至銷售中心申領，並填寫《vip卡申領單》，同時交納誠意金人民幣壹萬元（￥10000）；
b. 每人僅限申領一張vip卡，每張vip卡僅限認購一套住宅；
c. 明發·江灣城vip卡僅作為您參與本次活動的權益卡，所交之誠意金並非房號認購定金。
3. 申領程式：
a. 請認真閱讀明發·江灣城vip卡申領須知。
b. 填寫《明發·江灣城vip卡申領單》，交納誠意金。
c. 憑收款收據領取相應序號的明發·江灣城vip卡。
d. 在明發·江灣城選房當天內憑明發·江灣城vip卡參與住宅認購，憑現場抽籤形式確定選房次序，逾期視為申領人放棄認購權益。
二、注意事項
1. 參加選房活動需準備資料
a. 明發江灣城vip卡；
b. 明發江灣城vip卡申領單；
c. 誠意金收據原件；
d. 身份證原件（委託他人選房的，受託人須持本人及委託人身份證原件、授權委託書）；
e. 房號認購定金（另行通知）。
2. 遵守明發公司的銷售安排，按明發公司提供的可選房號、規定的選房流程與時間進行選房活動；
3. 申領人選定房號後，須簽署《明發江灣城認購書》與《商品房買賣合同》；
4. 若申領人放棄優先選房權利或在有效期內未選中滿意之房號，可在選房活動一周後到明發江灣城銷售中心辦理退款手續，全額無息退還誠意金；
房地產認籌活動方案
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