泉州市漢威機械製造****宿舍樓竣工
評估報告
編制：審核：
福建陽勝工程專案管理****
一、工程概況
二、質量目標：
合同規定的質量目標：合格
三、監理依據：
監理工作的依據：
1、 國家現行有關工程建設和建設監理的方針、政策、法規、規範和有關工程建設檔案；
2、該工程的所有工程建設合同；
3、設計圖紙及相關檔案；
4、國家現行施工及驗收規範、檢驗評定標準；
5、福建省頒發的有關工程建設和建設監理的地方法規、規章。
四、監理範圍：
施工階段的監理，其範圍與本工程施工圖範圍相一致。
五、監理工作內容：
1、 協助業主審核施工合同；
2、 協助業主組織施工圖會審及交底會議；
3、 發布工程開工令；
4、 審核承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計畫；
5、 審查承包商提交的材料和裝置清單及所列的規格、型號、質量、數量；
6、 審查分包單位資質；
7、 督促檢查承包商嚴格執行工程承包合同和工程技術標準；
8、 在工程實施階段嚴格進行工程的質量、進度、投資控制、合同管理和資訊管理，並主持對已完工程進行初步驗收，簽署工程付款憑證並報業主審批；
9、 對綜合佈線的施工過程進行跟蹤，並及時提出指導性意見；
10、 編制監理月報和完工報告；
11、 協助業主進行工程竣工驗收，對工程質量等級進行評定，提出工程質量評定報告；
12、 調解業主與承包商的爭議；
13、 檢查工程狀況，鑑定質量問題責任，督促保修。
六、承包商按合同約定完成承包內容情況：
承包商已基本按照工程施工合同約定完成工程承包內容。
七、按圖施工、重大設計變更及執**況：
1、承包商已基本按照設計圖紙進行施工，竣工面積與施工許可證面積相一致。
2、本工程無重大設計變更。
八、執行工程技術標準情況：
各參建單位嚴格執行國家現行施工及驗收規範、檢驗評定標準：
建築地基與基礎工程施工質量驗收規範（gb50202-2002）；砼結構工程施工質量驗收規範（gb50204-2002）；砌體工程施工質量驗收規範（gb50203-2002）；建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範（gb50210-2001）；房屋建築外牆和屋面防水技術規範（gbj13-26-1999）；現澆鋼筋砼（屋面）板及砌築牆體的設計與施工技術規程（dbj13-20-1999）；屋面工程質量驗收規範（gb50207-2002）；建築給排水工程施工質量驗收規範（gb50242-2002）；建築電氣工程施工質量驗收規（gb50303-2002）；建築工程施工質量驗收統統一標準（gb50300-2001）；建築節能工程施工質量驗收規範（gb50411—2007）。
九、各分部工程驗收情況：
1、地基與基礎：含有樁基子分部、無支護土方子分部、混凝土基礎子分部均驗收合格。
2、主體分部：含有混凝土子分部、砌體子分部均驗收合格。
3、裝飾裝修分部：含有地面子分部、抹灰子分部、門窗子分部、飾面板（磚）子分部、塗飾子分部、細部子分部均驗收合格。
4、屋面分部：隔熱屋面分部、剛性防水子分部、塗膜防水子分部均驗收合格。
5、節能工程分部：牆體分項、門窗分項、屋面分項、配電與照明分項均驗收合格。
6、給水、排水及採暖工程分部：室內給水系統子分部、室內排水系統安裝子分部均驗收合格。
7、電氣工程分部：電氣照明安裝子分部、防雷及接地安裝子分部均驗收合格。
十、監理工作質量控制情況：
１、認真審核設計圖紙，了解設計意圖和技術要求，及時解決圖紙中的錯、漏碰、缺問題。
2、進場材料（如鋼筋）、半成品等堅持報驗制度，嚴格審查質保資料，現場見證取樣，經檢驗合格後方可用於本工程，確保工程材料、半成品的質量。
a) 對軸線、標高的測量放樣監理部均進行複核。
b) 重點工序施工時（如砼澆築等），監理人員進行全過程的旁站監理。
c) 對隱蔽工程做到認真檢查，堅持上道工序未經檢查驗收，不得進行下道工序的施工。
d) 嚴格按設計和規範的技術標準進行質量控制，發現問題及時發出監理通知，要求施工單位整改並跟蹤複查，消除質量隱患。
e) 定期召開工地例會，研究解決施工過程中存在的質量、安全和進度問題，並定期向業主匯報工作情況。
十一、見證取樣和送檢結果彙總：
（一）、砼試塊強度質量評定情況：
1、標準養護試塊強度質量評定：
2、同條件試塊強度質量評定：
（二）、砂漿試塊強度質量評定情況：
（三）、磚
十二、工程質量控制資料的核查情況
（一）給排水：
1、給水管道通水試驗記錄 3 份；試驗結果均符合要求。
3、消防管道壓力試驗記錄 3 份；試驗結果均符合要求。
4、排水幹管通球試驗記錄 3 份；試驗結果均符合要求。
（二）、電氣：
1、照明全負荷試驗記錄 2 份；試驗結果均符合要求。
2、避雷接地電阻測試記錄 1 份；測試結果均符合要求。
3、線路、插座、開關接地檢驗記錄 2 份；測試結果均符合要求。
十三、觀感質量評定情況：
單位（子單位）工程觀感質量監理檢查記錄
注：質量評價為差的專案，應進行返修。 。
十四、分部分項工程質量評定情況：
十五、對重要使用功能抽查和檢測情況：
1、 主體結構板厚檢測情況如下：誤差為，最大值 +0.7cm ，最小值 –0.5cm ，符合規範要求。
2、垂直高度及標高觀測情況：垂直度偏差最大值為 12mm ，符合規範要求，標高觀測最大偏差為 7mm ，符合規範要求。
3、結構實體鋼筋保護層厚度：梁保護層最大誤差 +10mm ，板保護層最大誤差 +10mm ，符合規範要求。
4、屋面、衛生間經24h蓄水試驗，試驗結果發現區域性存在滲漏現象，經參加各方商議，形成專項處理方案，處理結果符合要求。
5、對接地進行測試，最大阻值為 0.8 歐姆，檢查結果合格。
6、對電路進行絕緣電阻測試，最小絕緣阻值為 8.0 兆歐，檢查結果合格。
7、對給水進行試壓，在規定的時間內最大壓力降為 0.5 mpa,檢查結果合格。
8、對排水進行灌水試驗，無發現滲漏，檢查結果合格。
十六、沉降觀測情況：
共觀測 10 次，最大沉降量 12mm ，最小沉降量 10mm ，符合規範要求。
十七、本工程綜合評定的質量等級：
本工程有七個分部工程參加評定，評定結果為合格：觀感質量綜合評定暫定為「一般」；質量控制資料基本齊全；安全和主要使用功能核查及抽查結果符合要求。
綜上所述核定結果：本工程質量評定為合格
福建陽勝工程專案管理****
2023年月日
宿舍樓工程質量評估報告 1
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