霍邱福潤肉類加工****
宿舍樓工程質量
評估報告
編制人總監理工程師
批准時間
南京海寧建設工程監理諮詢****
目錄一工程概況 3
二施工情況簡述 3
三工程質量評估依據 3
四工程質量驗收的劃分 3
五質量保證資料核查情況 4
六建築工程質量驗收組織情況 4
七工程質量驗收情況 4
八驗收結論 6
主體工程質量評估報告
工程名稱：霍邱福潤肉類加工****宿舍樓、食堂浴室、倉庫
建設單位：霍邱福潤肉類加工****
設計單位：中外建工程設計與顧問****
監理單位：南京海寧建設工程監理諮詢****
施工單位：江蘇國豐建設集團****
一工程概況
霍邱福潤肉類加工****宿舍樓為磚混四層，全現澆混凝土樓板，建築面積2888㎡，建築高度13.65m，建築物耐久年限等級為ⅱ級，抗震設防烈度為6度，設計合理使用年限為50年，耐火等級為二級，建築結構安全等級為ⅱ級，
±0.000以下混凝土強度等級c30，±0.000以上柱、梁、板混凝土強度等級為c25，承重牆體材料±0.
000以下牆體為240厚m10混合砂漿砌築mu10承重粘土實心磚。±0.000~6.
600牆體為240厚m10混合砂漿砌築mu10kp1燒結多孔磚。6.600以上牆體為240厚m7.
5混合砂漿砌築mu10kp1燒結多孔磚.
二施工情況簡述
本工程開工時，施工單位建立了健全的質量安全保證體系，認真編制了施工組織設計及各專項施工方案，整個工程處於有效控制範圍內，完全處於有組織施工狀態，工地施工過程規範有序，各工序經檢查均符合設計及施工規範要求。
監理人員依據國家有關法律、法規及工程建設標準強制性條文，設計圖紙、合同約定，以及南京海寧建設工程監理諮詢****監理工作貫標檔案開展監理工作，對工程施工進行全過程監控，對施工方的現場專案管理機構的質保體系及現場質量管理體系進行了檢查，檢查結論：施工現場具有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度。
三工程質量評估依據
1、《建築工程質量驗收統一標準》 gb50300-2001
2、《砌體工程施工質量驗收規範》 gb50203-2002
3、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2002
4、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》gb50202-2002
5、《屋面工程質量驗收規範》gb50207-2002
6、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001
7、《給水排水管道工程施工及驗收規範》gb50268-2008
8、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002
9、《鋼筋焊接及驗收規程》jgj18-2003
10、《建築工程檔案歸檔整理規範》gb／t50328--2001
11、設計圖紙說明（包括技術核定單和有關的標準圖集）
12、其它與本工程有關的技術合同，會議紀要等補充檔案
13、國家和地方現行有關建設工程質量管理的法律、法規、規定和辦法。
四工程質量驗收的劃分
根據《建築工程質量驗收統一標準》gb50300-2001本工程的分部、分項工程劃分如下：
五質量保證資料核查情況
資料核查情況如下：
1、鋼材出廠質量證明檔案55份
2、鋼材複試檢測報告55份
3、水泥出廠合格證10份
4、水泥複試報告10份
5、c10砼試塊檢測報告3份
6、c30砼試塊檢測報告44份
7、隱蔽驗收記錄36份
8、砂、石試驗報告11份
9、m10水泥砂漿配比單1份
10、m5混合砂漿配比單1份
11、m7.5混合砂漿配比單1份
12、c20混凝土試塊檢測報告15份
13、c20混凝土配比單1份
14、c30混凝土配比單1份
經核查質量保證資料齊全。
六建築工程質量驗收組織情況
單位工程完工後，施工單位自行組織有關人員進行檢查評定，並向建設單位提交工程驗收報告。建設單位收到工程驗收報告後，建設單位（專案）負責人組織施工（含分包單位）、 設計、監理等單位負責人進行單位（子單位）工程驗收。
七工程質量驗收情況
1監理質量檢查情況：
1）地基及基礎工程：該工程基礎型別為獨立基礎+條形基礎，基坑（槽）地基土質符合設計要求，基坑（槽）管溝無積水、浮土和淤泥，底面土保持原土結構狀況。土方開挖偏差在允許範圍內。
對基底標高進行驗收，填方土料按設計要求驗收後填入。本分部工程經驗收評定為合格。
2）主體工程：
鋼筋混凝土工程：
鋼筋工程：整個結構梁、板、柱鋼筋均為現場加工成型。柱主筋採用了直螺紋套筒連線工藝，連線接頭均按測試規定要求見證取樣，送檢合格；原材料鋼筋進場有出廠質量證明書和試驗報告。
各區及各層柱、梁、板綁紮的鋼筋型號、規格、搭接、錨固長度及墊塊放置情況在混凝土澆築前均由監理人員進行複驗，發現不符合質量要求的部位，立即通知施工單位進行整改(口頭通知或發書面整改意見)，待整改達標後再進行下道工序的施工，以保證整個工程的質量。
混凝土工程：混凝土澆築過程中施工隊派專職人員對鋼筋進行整理，對模板進行看護，監理進行旁站監督。整個工程的現澆混凝土構件在施工單位的認真作業下，經施工單位自檢，並由監理方進行複檢，質量達到施工驗收的規定標準。
砌體工程：
砌體工程施工階段，施工單位按圖施工，認真測量並設立皮數杆,保證砌體砂漿飽滿和粘結強度，經抽查砂漿飽滿度在80％以上。牆體與柱子之間拉結筋按規範要求設定，經對牆身進行檢查，軸線標高，水平灰縫厚度。牆面垂直度平整度合格率在90％以上。
本分部工程經驗收評定為合格。
3）屋面工程：
本工程屋面為瀝青卷材+保溫板+剛性防水保溫屋面。找平層在基層突出屋面結構的交接處和基層的轉角處均做成圓弧，圓弧半徑符合設計要求。卷材平行屋脊鋪貼，搭接寬度滿足要求，保溫板鋪平墊穩拼縫嚴密，各隱蔽工程在進行下道工序前均由監理人員進行複驗，發現不符合質量要求的部位，立即通知施工單位進行整改(口頭通知或發書面整改意見)，待整改達標後再進行下道工序的施工，以保證整個工程的質量。
本分部工程經驗收評定為合格。
4）裝飾裝修工程：
抹灰工程：抹灰前基層表面的塵土、汙垢、油漬等清除乾淨，並灑水潤濕。抹灰分層進行，不同材料基體交接處表面的抹灰，採用加強網，加強網與各基體的搭接寬度不小於100mm。
抹灰分格縫設定符合設計要求，立面垂直度和表面平整度偏差在允許的範圍之內。
吊頂工程：吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板進行了防火處理，並符合有關設計防火規範的規定。預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進行了防鏽處理。
吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連線方式符合設計要求。石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行了板縫防裂處理，表面平整度偏差在允許的範圍內。
飾面板工程：飾面板安裝工程的預埋件（或後置埋件）、連線件的數量、規格、位置、連線方法和防腐處理符合設計要求。飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤一致。
飾面板上的孔洞套割吻合，邊緣整齊。飾面磚的立面垂直度和表面平整度的偏差在允許的範圍內。
本分部工程經驗收評定為合格。
5）給排水工程:
建築給水、排水裝置材料、規格型號、安裝位置符合圖紙設計要求，閥門安裝前，做耐壓強度和嚴密性試驗，並符合《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb 50242-2002）規定。管道用法蘭盤及襯墊滿足管道設計工作壓力的要求。管道系統依據設計要求和施工規範規定進行試驗時，在規定時間內壓力值或水位變化滿足要求，並沒有滲漏問題。
閉水試驗工作嚴格按規範檢查驗收。地下埋設、吊頂內、管子間等暗裝汙水、雨水、冷凝水管達到不滲不漏。本分部工程經驗收評定為合格。
6）建築電氣安裝工程：
電線管進行防腐處理，埋入磚牆和隔牆內的電線管塗刷防鏽漆。電線管無摺扁和裂縫，管內無鐵屑及毛刺、切斷管口應銼平、管口光滑、護口齊全； 箱盒位置正確、固定可靠，管子進入箱（盒）處（燈頭箱、開關箱、拉線盒、接線盒及配電箱等）順直，在箱（盒）內露出的長度小於5mm；用鎖緊螺母（納子）固定的管口，其管子露出鎖緊螺母的螺紋為0～2扣；管子與箱（盒）固定方式：薄壁電線管，不論是明配或暗配，均用鎖緊螺母固定。
成套配電盤、櫃裝置與各構件間連線牢固，其安裝垂直度允許偏差每公尺不大於1.5mm；水平度偏差：相鄰兩盤頂部不大於2mm，成排盤頂部不大於5mm；盤面平整度偏差：
相鄰兩盤不大於1mm， 成排盤面不大於5mm；盤間接縫間隙差不大於2mm。所有電氣裝置中，其金屬部分及其構架均有保護接地。本分部工程經驗收評定為合格。
7）保證資料齊全。
8）原材料水泥、鋼筋、粗細骨料及混凝土試塊、砂漿試塊均由監理進行見證取樣、送樣，經檢測，各項指標均達設計要求標準。
八驗收結論
本主體工程，在建設單位、設計單位、施工單位及監理單位等各方共同努力下，經過嚴格監督、跟蹤監控管理，施工質量達國家標準，滿足設計和規範規定，其結構質量達到合格標準，因此監理評定本主體工程合格。
南京海寧建設工程監理諮詢****
2023年4月3日
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