監理單位
竣工工程質量評估報告
工程竣工質量評估報告
一、工程專案概況
2、工程位址：漢南區湘口街。
[四]工程特點概述:
本工程為一般民用建築，建築面積小，工程造價少，建築主體結構並不複雜，軸線較少，測量放線任務較小，樓層低，但是施工所使用的機械、裝置與建築面較大的工程是同樣的，工程投入的管理人員也基本相似。
[五]工程造價、開工竣工時間：
1、工程監理合同總造價為 50 萬元。（暫定）
2.工程開工時間：2023年5月1 日
3.工程竣工時間：2011 年 7 月31 日
二、質量評估依據
1、監理單位嚴格按照武漢市東西湖區規劃建築設計院設計的施工圖，監理規範及有關質量驗收規範為依據進行檢查。
2、使用的技術標準、規範、規程有：
2.1、標準：
2.1.1《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300—2001）。
2.2、規範：
2.2.1《建築工程監理規範》（gb50319—2000）。
2.2.2《工程測量規範》（gb50026—93）。
2.2.3《建築地基處理技術規範》(jgj79—2002)。
2.2.4《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》（50202—2002）。
2.2.5《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50202—2002）。
2.2.6《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203—2002）。
2.2.7《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210—2001）。
2.2.8《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209—2002）。
2.2.9《屋面工程質量驗收規範》（gb50207—2002）。
2.2.10《建築給排水及採暖工程施工質量規範》（gb50242—2002）。
2.2.11《建築工程電氣施工質量規範》（gb50303—2002）。
2.2.12《建築與建築群綜合佈線系統工程驗收規範》（gb/t50312—2002）。
2.2.13《建築工程檔案歸檔整理規範》（gb50328—2001）
2.3、規程：
2.3.1《鋼筋焊接及驗收規程》（jgj18—2003）。
2.3.2《建築變形測量規程》（jgj/t8—97）。
2.3.3《外牆飾面磚工程及驗收規程》（jgj126—2000）。
2.3.4《塑料門窗安裝及驗收規程》（jgj103—96）。
三、質量受控狀況
1、工程開工前督促施工單位建立健全質量保證體系，重點落實責任到位，檢查各項管理制度是否健全，加強對每道工序進行自檢、互檢和交工藝、交措施、交標準，嚴格執行國家的驗評標準和施工規範，加強質量管理，通過一些強有力的措施，使工程質量達到控制目標。
2、開工前進行圖紙會審和技術交底，嚴格監控施工單位按圖施工，按規程操作。土建專業監理師跟蹤檢查，按施工圖嚴格監控，施工單位予以配合，對檢查出來的質量問題，先通知施工單位責任人，再研究整改方案，上報監理部，由總監簽字認可後，按方案實施整改，並派專業監理師跟蹤整改情況，整改合格才能進入下一道工序。
3、定期召開工地例會，組織專案經理、施工員和專業施工隊負責人進行交流，解決工地存在的質量問題，協調各工種之間關係，很好解決了各工種之間施工矛盾。土建專業監理師就工地現場存在的質量問題逐一通報給各責任人，各責任人制訂下一步如何加強質量管理方案，並上報監理部，監理師則督促施工單位按方案執行。
4、監理部檢測使用主要儀器：水準儀、經緯儀、靠尺、對角檢測尺、塞尺、反光鏡、百格網、焊接檢測尺、內外直角尺、捲線尺器、鋼捲尺、游標卡尺、空鼓錘、砼回彈儀等。
5、對各種原材料進場嚴格按批量進行複檢，複檢合格後才能使用在該工程上，否則下達通知撤出現場。嚴禁不合格偽劣產品用到工程上，任何材料在使用前，監理工程師均要求施工單位填寫材料、報驗單，詳細說明材料**、產地、規格、使用部位、見證取樣後，陪同施工單位一起送檢。施工過程中水泥、鋼筋、砂石、鋼結構材料進行見證取樣送檢，並實行報驗許可制度。
由於監理人員工作到位，施工單位予以配合，從而保證了原材料的質量。各種裝置在開工前報驗，均能正常工作，滿足該工程專案的要求。
四、分部工程質量評估
1、地基與基礎分部
基礎於 2023年月日在漢南區質監站監督下，由建設單位、設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位等進行驗收，質量驗收合格。
2、主體分部
主體採用磚混結構，於2023年月日由建設單位組織對主體結構進行了分戶驗收，於2023年月日在區質監站監督下，由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等進行驗收，質量驗收合格。
3、裝飾分部
（1）門窗工程：均按設計要求施工，安裝位置正確、牢固，符合施工驗收規範。
（2）樓地面:按設計要求進行施工,面層與基層結合牢固,區域性有空鼓、裂縫、有起砂現象。防水層部位施工完畢後，經灌水試驗無滲漏現象。
（3）抹灰層：內外抹灰，材料品種質量符合設計要求，各抹灰層之間與基體之間粘結牢固，對存在的空鼓、裂縫及時要求整改處理。
（4）塗料、油漆：品種、質量符合設計要求，區域性存在透底、串色和刷色。
（5）外牆面磚：品種、質量符合設計要求，區域性存在灰縫不均勻、平直。
本分部監理部組織驗收，質量驗收合格。
4、屋面分部
（1）屋面施工，符合設計要求，屋面防水層經檢查，無滲漏現象，達到施工驗收規範要求。
（2）本分部監理部、建設單位、施工單位共同組織驗收，質量驗收合格。
5、給、排水分部
(1)材料的品種、規格均符合設計和建設單位要求，安裝質量符合施工驗收規範。
(2)管道試壓由武漢市漢南區工程質量檢測站檢測合格。
(3)本分部監理部、建設單位、施工單位共同組織驗收，質量合格。
6、建築電氣分部
（1）材料的品種、規格均符合設計要求，安裝質量符合施工驗收規範要求。
（2）電氣絕緣、接地電阻、屋面避雷等武漢市漢南區建築工程質量檢測站檢測合格。
（3）本分部監理部、建設單位、施工單位共同組織驗收，質量驗收合格。
五、質量保證資料核查
1、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查：基本齊全，符合驗收規範要求。
2、工程質量控制資料核查：基本齊全，符合驗收規範要求。
3、工程觀感質量檢查：經專案監理部檢查,工程觀感質量「一般」。
1、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查
2、工程質量控制資料核查
3、工程觀感質量檢查
工程資料：
本工程主體結構砼及鋼筋保護層經漢南區質監站抽查，由漢南區工程質量檢測站負責檢測，檢測結果合格；沉降觀測由武漢市漢南區勘察測量隊觀測，到目前為止，沉降均勻。
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