一、維修部每天工作事項
1、 每天按時交**後，首先做好各自區域內的衛生，保證所有裝置操作間的衛生整潔。
2、維修部人員每日對所管轄的各種裝置、設施進行認真的巡迴檢查，並做好相關記錄，對所發現的問題要及時處理，及時上報相關領導。
3、維修部人員每日必須嚴格遵守各項規章制度，對所操作的裝置運**況要認真填寫清楚，並對在執行中所發現的問題要及時上報有關領導。
4、維修部當日值班人員每天必須嚴格遵守各項規章制度，並對所有裝置的每日耗能、容量詳細記錄，保證場地內所以裝置正常運轉。
5、維修部當日值班人員手機和對講機保持暢通，及時接聽報修**。
6、維修部當日值班人員每日必須對所管轄的所有區域進行檢查、對所發現的問題，要及時給予處理並做好記錄。
7、維修部當日值班人員必須在十點以前對所有裝置、設施檢查無誤後，方可下班，每日必須早上7點到鍋爐機房開啟泳池加熱系統和水過濾系統。下班之前做好當日蒸汽能耗記錄。
8、維修部當日值班人員做好泳池水消毒、檢測工作，協助教練做好每週
一、周四泳池吸汙工作。
9、維修部當日值班人員必須在每日下班做好第二天工作交接，把當日所做的工作和發現的問題做出彙總，並安排好第二天工作交接，安排好後方可下班。
10、維修部人員每月最後一天做好抄表事宜，並對場館內協助相關部門做好每月一次安全大檢查工作，對發現安全問題及時匯報公司相關領導。
二、維修部禮貌用語規範
1、接報維修**服務用語：接到報修**時，首先問「您好！維修部，您有什麼需要幫助的嗎？
」在報修人員講明需維修的事項時，做好記錄（如：報修事項、報修人姓名及**），在記錄做好後說「好的，我們會盡快趕到現場給您維修，您還有什麼需要幫助的嗎？」再問清沒有其它事項後，說「再見」。
2、維修人員服務用語：在接到維修通知單後，及時趕到維修現場，如進辦公場所時，首先敲門，經同意後方可進入。進入後說「您好！
我是維修部維修工，是您需要幫助嗎？」在落實清楚說「好的，讓我先幫您檢查一下。」在檢查完畢後，發現問題及時維修。
維修完畢後說「您好！現在已修好了，您可以使用了，您還有什麼需要幫助的嗎？」在報修人員沒有其它事情後說「再見」。
三、維修人員服務流程
1、 每天對管轄區域內的健身器械、燈光、空調系統、鍋爐機房、裝置間等進行巡迴檢查。
2、對巡迴檢查中發現的問題要及時處理。
3、 巡迴檢查完畢後要認真填寫巡檢記錄。
4、接到報修任務後，要及時完成維修任務，並如實填寫報修單。
5、維修時需進入游泳館等需保持整潔場所必須穿鞋套。
6、維修時要注意保護室內設施，維修完畢後要做到活完場清。
7、維修完畢後讓報修人員在報修單上簽字確認。
8、對所有裝置、設施按規定要求進行維修保養和消毒。
2015-6-5
裝置維修部管理制度
一 工作職責及處罰辦法 1 對公司的各種裝置進行分類，並統一編號，建立詳細的裝置臺帳。對老的台賬進行核對，保證帳物相符，如果出現帳物不符，每處對責任人罰款5元。2 制定裝置的操作和維護保養規程。每月28日前編制並下發下個月的裝置維修保養計畫。如果沒有及時編制並下發裝置維修保養計畫，每次對責任人罰款1...
裝置維修部管理制度
一 工作職責及處罰辦法1 對公司的各種裝置進行分類，並統一編號，建立詳細的裝置臺帳。對老的台賬進行核對，保證帳物相符，如果出現帳物不符，每處對責任人罰款5元。2 制定裝置的操作和維護保養規程。每月28日前編制並下發下個月的裝置維修保養計畫。如果沒有及時編制並下發裝置維修保養計畫，每次對責任人罰款10...
維修部日常管理制度
成都恆聯物業 總部經濟港管理中心 工程維修部 日常工作管理制度 1 管理區域概況 總部經濟港一期a b c組團辦公樓區域及銷售大廳 成龍路輔道附屬於總部經濟港的區域內，各項設施裝置。具體如下 1 變壓器4臺。2 發電機1臺。3 汙水幫浦33臺。4 景觀 噴泉 6組大型 4組小型 包含 中心廣場景觀及...