1、任務目標
5月計畫招聘5名渠道專員，現已經到崗3人，其餘兩人可以近期到崗。
主要以線下拓展成交客戶，重點區域進行精準拓客。同時開拓新的拓客渠道，最大渠道的拓展客戶來訪，提高來訪量，促進成交。以下任務均為4人任務量。
派單量留電量
來訪量（以留電量20%轉訪率計算）
成交量（以目前售樓處10%成交率計算）
成交業績
2、執行動作
四大動作
1、客戶地圖建立：
● 高層：對成交業主進行200組居住位址分布篩查。發現業主70%居住在迎春公園至啟新街旅順老城區，成交業主年齡40`50歲佔30%，大多面臨改善，80後年輕人佔45%多為結婚置業，對專案位置，**相對比較認可，為防止競品專案分割意向客戶，決定對以上區域進行無盲點的每家每戶下午2-5點下班時間前進行掃樓（大約1個月時間），對周邊早市，市場，啟新街夜市進行全天定點派單。
2、周邊商業街區滲透
對成交重點區域，所有沿街商業進行宣講，發展自由經紀人，**量大的區域張貼海報。增加第三方推薦客戶。
3、競品專案攔截
發展競品樓盤派單人員，轉介紹客戶資訊，對目前要開盤，到訪量比較大的樓盤（例如億達、遠鄉等）500公尺範圍左右設定拓客點，截留競案客戶，真正做到搶奪區域內市場的購房客戶，封鎖競品。
四、旅順周邊農村、動遷區域。
旅順周一至週末每天都會有農村大集，上午時間對有大集的地區或者動遷區域進行大面積派單宣傳，拓客。
渠道人員組建和管理
（計畫5人團隊，目前已到崗3人，2人近期到崗）
渠道團隊運作安排
人員安排
a: 周一到周五（3~4人） 上午早市或**量大的區域派單。
下午如果在重點區域進行下班前的掃樓，夜市派單。
b：競品攔截（1~2人） 週末對近期有購房活動的樓盤進行攔截。
薪資體系
1、 渠道人員主管：負責渠道團隊的管理：基本工資+佣金
● 基本工資：4500公司通過工資形式發放
● 佣金獎勵：整體業績提點0.1%
2、外銷人員：基本工資+彈性獎金+佣金——全部通過電商資金支付
（外銷人員工作全都是靠自覺，工作時間自己把控，工作也是非常辛苦，起早貪黑，如果沒有好的發展和高額的佣金非常容易人員流失，沒有歸屬感）
● 月基本工資：3200元。（參考旅順區域外拓專員。甲、乙方的標準）
● 成交佣金：銷售金額的0.3%（高層約1500元/套，疊院約2500元/套）
成本估算
按照每人2天到訪一組，每人每月15組帶看，團隊全月60組到訪。以10%的成交率成交6套標準計算
以4人團隊月成交6套，業績400萬，總費用約31600元，費效0.78%。遠低於目前的分銷公司3%的佣金費用。
公司支援
需要給團隊配備一輛看房車，客戶隨到隨走，為客戶第一時間形成帶看提供便利。
新的疊院和高層的派單宣傳頁。
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