解除《商品房（車位）買賣合同》協議
（範本一：雙方模式）
出賣人以下簡稱甲方）
買受人以下簡稱乙方）
甲、乙雙方於______年____月____日簽訂的《商品房（車位）買賣合同》（合同編號為：榕房購字第< >號），標的物座落於區________街道路______號專案座/幢______層_______單元，現因
<1>合同第______條（出賣人/買受人原因，
<2>合同第______條（出賣人/買受人原因，
<3>其它原因
甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經平等協商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，並自願達成以下協議：
1、根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購房款（包括定金等）：（大寫元（小寫元（人民幣，下同）。甲方同意退還乙方以下款項：
（1）購房款：（大寫元（小寫元（2）其他款項：（大寫元（小寫元，合計：
（大寫元（小寫元。乙方同意接受該款項作為退房的總價款。
2、甲、乙雙方同意於本協議簽訂後____天內持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到福州市房地產交易登記中心申請辦理《商品房買賣合同》網上簽約備案/預告登記的登出手續。如福州市房地產交易登記中心無法辦理相關登出手續或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉山區法院提起訴訟，並通過判決的方式按照本協議履行雙方的權利義務。
甲方（簽名、蓋章乙方（簽名、蓋章）
簽訂地點簽訂地點：
簽訂日期： 年月日簽訂日期： 年月日
聯絡**聯絡**：
解除《商品房買賣合同》協議
（範本二：三方模式）
甲方：西安####開發****
註冊位址：
負責人：
乙方：喬###
住址：身份證號碼：
丙方：西安###房地產開發****
註冊位址：
負責人：
鑑於：1、甲、乙雙方於200#年月日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號： ，購買了號樓單元層號商品房；
2、甲、丙雙方就###專案簽訂了《收購協議》，丙方為乙方購房款的收款人；
3、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
現甲、乙、丙三方根據我國《合同法》及相關法律、法規規定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜，達成如下協議：
一、甲、乙雙方同意解除備案號為： 的《商品房買賣合同》；甲方同意由丙方將乙方購房款共計元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數額如下：
1、丙方將乙方已繳納的首付房款元直接退還乙方；
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計元（從年月日至年月日乙方向銀行歸還的本金）直接支付給乙方；
3、經乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款餘額共計元，並由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
四、乙方應將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據及發票全部退還丙方銷毀。
五、甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同登出等相關手續，甲方予以配合。在本條所述撤銷及登出等相關手續辦完後，向乙方退還本協議第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和登出手續無法辦理的相關責任。
六、乙方承諾：本協議約定的解除合同及退款手續完成後，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，並不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
七、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據《收購協議》的約定執行。
八、甲、乙、丙三方對本協議的內容均負有保密義務，不得向其他第三方洩露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權要求賠償。
九、本協議經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
十、本協議一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：負責人(或授權代表)：
乙方：丙方：
（負責人或授權代表）：
簽訂日期：200 年月日
商品房買賣合同解除協議
（範本三：銀行貸款模式）
甲方：乙方：
甲、乙雙方於年月日簽訂了編號為no： 的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱「該契約」)。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：
1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
(1) 年月日之前，甲方向乙方支付 %計元直接返還款項。
(2) 年月日之前，甲方向乙方支付 %計元直接返還款項。
(3) 年月日之前，甲方向乙方支付 %計元直接返還款項。
(4) 年月日之前，甲方向乙方支付 %計元直接返還款項。
(5) 年月日之前，甲方向乙方支付 %計元直接返還款項。
(6) 年月日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
3.乙方如係以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式登出之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱「月均還款」)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。
在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱「房地局」)辦理該契約登出登記手續之全部所需檔案(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之登出登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。
甲方乙方：
代表代表：年月日
解除商品房買賣合同協議三種型別的範本
解除 商品房 車位 買賣合同 協議 範本一 雙方模式 出賣人以下簡稱甲方 買受人以下簡稱乙方 甲 乙雙方於 年 月 日簽訂的 商品房 車位 買賣合同 合同編號為 榕房購字第 號 標的物座落於區 街道路 號專案座 幢 層 單元，現因 1 合同第 條 出賣人 買受人原因，2 合同第 條 出賣人 買受人原...
解除協議《商品房買賣合同》
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新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...