1、前言
公司的發展離不開業務的拓展,而業務的拓展遇離不開業務人員,因此必須充分調動業務人員的工作積極性,讓其能在每個業務拓展工作中均能保持最佳工作狀態。於是要充分地、合理地制定出業務獎勵辦法。使其勞有所得,多勞多得,並且能主動地尋求業務拓展機會。
一、業務人員的基本要求。
1基本素質要求。
(1)、有必要的文化素質。
(2)有其所從事工作所需要的專業水平。
(3)有較高的人際關係協調技能。
(4)吐字清淅準確。
2基本工作要求。
(1)做好市場拓展本職工作。
(2)做好監理投標檔案。
(3)配合公司領導做好業主回訪工作。
(4)完成上級領導臨時交辦的任務。
二、業務拓展基本程式:
1蒐集資訊:業務人員要主動蒐集專案資訊,資訊內容應包括:專案業主單位名稱、業主負責人姓名、聯絡**、專案相關情況等。
2聯絡業主:了解業主內部人員構成,主要負責人,客戶的態度,委託監理意圖等。
3分析個案:同分管領導一起分析較適合的執行辦法,挖掘人際潛力,必要時動用各種關係幫忙協調。
4專案前期過程跟蹤:按專案大小開工時間等分門別類用**形式或經常走動方式定期或不定期聯絡業主,隨時掌按控專案進展情況,在變化中隨時調整專案動作方式,抓住最佳時機。
5專案確定後,要協助分管領導負責與業主擬訂條款、簽定合同。
6專案確定後,協助分管領導藝術及專案總監做好整個專案的經營管理工作,主動回訪,了解業主需求,掌握現場監理工作情況,同業主建立一種長期的、良好的戰略合作夥伴關係。
4、基本工資及**補貼:
(1)一般業務人員:中專文憑以上:900元/月,中專以下的800元/月。
(2)片區經理:1000元/月(另補**費200元/月)
(3)市場部經理:1300元/月(另補**費200元/月)
5、業務人員必須完成的基本產值:
5.1一般業務人員:10萬元/季
5.2片區經理:15萬元/季
5.3市場部經理:20萬元/季
5.4基本產值界定辦法:
(1)參與全過程,並起到關鍵的組織作用,按合同額100%;
(2)參與全過程,並起到重要的協調作用,按合同額80%;
(3)參與全過程,並起到一定的協調作用,按合同額30%;
5.5試用期業務人員沒有基本產值要求,但也不參與提成。總一季度不能完成基本產值,則基本工資按8折計算,連續三個季度不能完成,則給予喬辭退。
基本產值均按每一季度計算不能累加。
6、業務人員出差及應酬費用報銷:
6.1出差費用及補貼按公司現行財務制度執行。
6.2除市場部經理外,業務人員均不得獨自主動應酬,有特殊情況應提前匯報,經同意後按實報銷。
7、業務人員獎金計算方法。(業務人員獎金計取一般一年計取一次)
7.1在專案運作中發揮作用大小的確定原則:分為大、一般、小三種,根據下述三項內容確定:
(1)資訊**的收集:分為主動、較主動、被動。
(2)業務跟蹤:分為主動、較主動、被動。
(3)專案運作:公為主動、較主、被動。
評分:有二項主動,一項較主動以上為大;有一項主動,兩專案較主動,二項主動,一被動或三項均為較主動為一般,其餘情況為小。
7.2專案效益的優劣情況確定原則。
7.2.2監理費用組成:
①現場監理人員工資:
a、總監按4000元/月,工資分攤按工程等級分攤,即一等工程乙個,二等工程二個,三等到工程三個。
b、專監按2500元/月,水電專監按二個專案分攤。
c、監理員按1800元/月。
②公司管理費用10%
③稅收:10%
④不可預見費5%(有明確的延期約定)或10%(無延期約定或定不明確)。
7.2.3專案效益優劣的確定標準:
按實際可用監理費扣除上述用後,專案毛利潤率達405以上為好,在30%~40%之間為較好,在30%以下為一般。
7.3業務人中, 獎金的2.5%提取, 二擋按2.
0%,三檔按1.5%,四檔按1.0%,五檔按0.
5%,六樓按0.25%,七樓不提取獎金,但可在扣回工資中打折。
具體計算檔次劃分如下表:
本年主度獎金依據上述標準計算出獎金-相應工資總額/2×k,k值可視業務人員「七檔」作用表現情況及完成領導監時交辦任務的完成情況取值(k=0.5~1)。
附表一、
業務人員在專案運作中發揮作用大小評價**
姓名:編制審批: 年月日
附表二:
專案效益優劣情況評價表
姓名階段:
編制審批: 年月日
附表三、
專案業務人員獎金計算表
姓各階段:
編制審批年月日
市場拓展獎勵辦法
第一條目的 為鼓勵公司員工 熟悉建築市場的其他人員,有效利用自身人脈資源優勢,發揮其潛能,促進公司建築 房地產及其他相關業務的拓展,有利於公司穩健 高速發展,特制訂本辦法。第二條市場拓展範圍 1.公司直營的建築工程施工 2.公司兼營的建築工程施工 掛靠隊伍 3.房地產開發業務 4.非公司主營業務但具...
業務人員銷售提成獎勵辦法
第八條考評獎勵 實際銷售收入達不到考評基數的考評主體,集團不獎勵相應的業務人員。實際銷售收入超過考評基數的考評主體,集團按本 管理制度 第九條獎勵相應的業務人員。第九條獎勵標準 1.業務員 對於實際銷售收入超過考評基數的業務員,集團將按超基數部分的1.8 獎勵該業務員 對於未達到考評基數的業務員,集...
拓展獎勵辦法 1 1
編制審核批准 日期日期日期 2016.6.172016.6.172016.6.17 修訂記錄 日期修訂狀態 修改內容 修改人審核人 批准人湖南中欣基礎設施建設投資 檔案類別檔名稱 1.目的 為保證湖南中欣基礎設施建設投資 能夠獲取更多的專案,滿足公司發展戰略需要,建立長效的專案拓展資源工作制度與激勵...