作者：李思萌啜華
**：《商場現代化》2023年第21期
摘要：在商業地產企業的發展中，融資是其解決建設與運營資金的主要方式。但是由於主客觀等方面的原因，其融資現狀並不樂觀。本文以三線城市的商業地產企業為例，**融資現狀。
關鍵詞：三線城市；商業地產企業；融資現狀
在拉動國民經濟快速發展的動力**上，商業地產行業所做出的貢獻是不可忽視的。伴隨著我國城鎮化建設步伐的加快，大量的商業地產企業迎來了發展的重要契機，一些商業地產商迅速崛起。但是，隨著商業地產企業的井噴式的發展，企業的資金周轉遇到了現實的困境。
為了解決資金方面的問題，拓展融資渠道，贏得更多的市場發展的血液和動力成為了很多商業地產企業面臨的主要發展問題。筆者著重從三線城市的融資現狀入手，**其在融資程序**現的問題及今後的改進和提公升的策略。
一、我國三線城市商業地產企業融資現狀
1.資金**渠道
信任融資渠道具有悠久的傳統歷史，在很多三線城市商業地產企業中依然比較流行。一旦商業地產企業無法如實還款，那麼企業的經營者的口碑將會降到乙個比較低的水平。因為這一傳統的融資渠道的主要物件都是和商業地產企業經營者有著一定關係的親戚或者朋友。
第二個渠道是商業貸款，因為貸款方是商業銀行，所以無論是從貸款的審批，還是貸款的額度及還款的期限等方面都對商業地產企業提出了比較高的要求。一些商業地產企業因為不符合銀行的發放貸款的標準，因此在這條渠道上所取得的融資效果並不是很理想。所以，面臨巨大的市場壓力的商業地產企業，在不得已的情況下，開始將貸款的希望放到了民間信貸上面。
民間信貸，在資質審核方面的要求相對比較低，但是對於抵押物品的商業價值與貸款實際數額之間的差額比較大。同時，一些民間信貸的年率相當高。
2.資金**總量
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