永鑫財富移民中國人在美國買房有哪些優勢和劣勢

由於中國的限購政策和美國房產資源的優勢，加之美國人文環境和自然環境的強大吸引，形成了中國人到美國移民買房置業不可逆轉的潮流。然而，凡事都有兩面，我們在對美國移民買房置業的好處感到欣喜的同時，也不能忽視美國投資置業的劣勢。

1、中國人到美國買房置業投資有哪些好處?

近年來，國內已經有不少成功人士到美國買房。比如姚明在美國休斯敦的豪宅，比如演藝明星李小璐也在美國開超市買房。此外還有很多不知名卻很有錢的富豪們也愛上了美國買房投資。

因為他們看到，美國的房市是一項穩定和充滿潛在豐厚回報的投資市場。

優勢1 ：美國房屋產權為私有制，永久產權

中美房產最本質的區別在於房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之後最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，並且是永久產權。

在美國買房，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬於自己。

優勢2 ：美國房子**不高，甚至低於中國

現今美國所有房屋的平均中間**為16.3萬美元，也就是說，有一半的房產低於97.8萬人民幣。

這個**在中國很多城市來講都顯得那樣平易近人。用同樣的**，在美國買房子可以比中國大三倍以上。或者說，用買中國房子三分之一的**就可以在美國同等區域買房一套大房子。

優勢3：美國房產市場處於投資的最佳時機

從美國幾十年的房市來看，美國房價呈週期性變化，差不多每10-12年乙個週期。經過了2023年一直到2023年初的樓市回跌, 美國己經走5年到6年的房價下降期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5-6年美國房價會繼續穩定**，美國買房正值最佳投資時機!

優勢4：美國房產政策完善，法律環境健全，房屋產權受保障

美國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如美國的房產資訊是公開的，購房者可以去****檢視意向房產的全部詳細資訊。所有的交易資訊，包括實際**、稅額、交易日期、交易情況，都必須明確地呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。

此外，美國**會保護房屋擁有者的產權，並保障房產交易中買賣上方的權益，比較公平公正公開。

優勢5 ：美國房產可以獲得較高的租金回報率

以出租和投資為目的在美國買房會有穩定的房產增值效益和獲得較高的租金回報。

優勢6 ：美國有多種房產型別，可以依據投資目的自如選擇

美國房產型別分為：獨棟別墅、聯排別墅、公寓、多戶住宅。每種房型會分布在不同的地區或城市，並匹配不同的投資目的。如投資、留學、養老買房都有比較適合的幾類主要的房產型別。

2、中國人在美國投資置業的劣勢及應對指南

下面我們再來看看中國人在美國買房有哪些劣勢，以及如何應對。

劣勢1：中國人投資移民美國房產具有一定的匯率

美國買房必定面臨中美兩國貨幣的匯率風險，要避免的話，需要對匯率實時關注，盡量不要在稅率起伏較大的時候進行投資。

劣勢2 ：中國人對美國房產交易知識缺乏

這個去初次到美國買房的人都會遇到的問題，其實不是很難解決，要在網上多了解到美國買房的交易流程和房產知識。最重要是找乙個在美國的房產經紀人。

劣勢3 ：中國人到美國貸款買房需承擔較高的貸款利率

中國人持簽證以貸款方式到美國買房，或者說以外國人的身份在美國貸款，貸款利率會比美國當地人要高，會在5%甚至更高。

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