青島市房屋專項維修資金應急使用
工作流程
一、制定應急使用方案
房屋實施物業管理（即已聘請物業服務企業）的，業主向物業服務企業提出房屋維修申請,由物業服務企業制定《房屋維修和更新、改造方案（應急）》（以下簡稱「使用方案」）；未實施物業管理的，由業委會或相關業主制定使用方案。《房屋維修和更新、改造方案(應急)》及其他相關**可以到區房屋專項維修資金管理機構領取，也可以到青島市房屋專項維修資金管理資訊網**列印。
二、備案
使用方案制定人持《房屋維修和更新、改造方案（應急）》所在地街道辦事處出具的核實的（《房屋專項維修資金使用申請表》見附件三），經房屋所在地街道辦事處核實和區維修資金管理機構現場勘查後，區維修資金管理機構將《房屋維修和更新、改造方案（應急）》、《房屋維修和更新、改造方案書面確認明細表》、《青島市房屋專項維修資金使用備案申請審批表》（見附件四）錄入青島市房屋專項維修資金管理系統。
區維修資金管理機構在3個工作日內將《青島市房屋專項維修資金使用備案申請審批表》報送市維修資金管理機構申請備案，市維修資金管理機構工作人員核對《青島市房屋專項維修資金使用備案申請審批表》資訊，報領導批准後備案，並出具《青島市房屋專項維修資金備案證明》（見附件五）。
三、簽訂施工合同
使用方案制定人選擇施工單位後，簽訂施工合同，並將施工合同報送至區維修資金管理機構備案。
四、工程款劃轉及賬戶核減
由市維修資金管理機構通知專戶管理銀行劃轉使用方案工程預算資金撥付到位，並會同專戶管理銀行將上述款項從相關業主分戶賬中進行核減。
五、組織維修
使用方案制定人組織實施維修。
六、工程驗收
（一）工程竣工後，使用方案制定人應當邀請所在區維修資金管理機構、街道辦事處、相關業主代表、監理單位（如已聘請監理單位）對工程質量進行驗收，並簽署《房屋維修和更新、改造工程驗收報告》（見附件六）；
（二）對工程決算有異議的，相關業主可以委託專業中介機構對工程造價進行審核，費用計入維修和更新、改造成本；
（三）使用方案制定人將《房屋維修和更新、改造工程驗收報告》報送區維修資金管理機構；
（四）區維修資金管理機構將相關資訊錄入房屋專項維修資金管理系統。
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