南寧奧園
〖專案概況〗
位址：南寧市那洪大道39號（機場路與那洪大道交匯處）
規模：占地約462.8畝，總建築面積46.7萬平方公尺，共3339戶
布局：規劃為五大組團，雅典組團、北京組團、洛杉磯組團、雪梨組團、卡薩布蘭卡組團
園林：近萬平方公尺的流動森林廣場，有近千公尺長的休閒運動長廊
配套：近千公尺運動長廊、多功能奧園大廈
開發商：威寧資產、奧園地產
物管：奧園物業
〖專案亮點〗
奧園品牌：全國知名的地產品牌奧園，「運動+地產」開發模式的代言者
社群理念：運動、健康、人文、和諧的大型居住社群
專案規劃：雅典、北京、洛杉磯、雪梨、卡薩布蘭卡，五大運動主題組團
〖廣告推廣〗
形象主標：讓生活動起來
傳承了奧園一直以來的「運動+房產」理念，組團命名、園林規劃配套、廣告運用元素等，均轉繞著「運動」展開，借奧園品牌之名，打造乙個南寧的奧園。
報版內容規劃：
8月15日，〖南寧奧園，運動就在家門口——近500畝，引領超大型運動復合社群風采〗
8月17日，〖南寧奧園，讓生活動起來——演繹五洲風情的五環規劃，暢享綠色泛運動〗
8月24日，〖南寧奧園，運動就在家門口——一條千公尺運動長廊，成就綠城動感〗
8月31日，〖在20000㎡流動的森林，呼吸久違的原生態綠色純氧〗
9月12日，〖奧園陽光戶型，運動健康全冠王〗
9月16日，〖南寧奧園運動健康生活，傾情上演〗
11月23日，〖暢享08運動生活，給你乙個冠軍的家！〗
公交車、高桿牌： 南寧奧園，讓生活動起來
〖廣告分析〗
１、運動理念的傳承，打造南寧的運動地產樓盤。
專案圍繞著「讓生活動起來」的口號，從組團取名、配套規劃、球體廣告元素運用等多個方面，傳達專案「運動、健康、人文、和諧的大型居住社群」理念。給消費者統一的形象記憶點。
２、前期廣告沒有深入闡述運動與生活的關係，「運動」還停留在配套和口號層面。
由於前期的形象建立投入的廣告量較小，專案運動**形明並有很好的建立，更多是借助「奧園」這一品牌來宣傳所謂的運動生活，缺少對「運動生活」狀態以及內在運動精神的演繹和闡述。
３、2008元/㎡的低價入市，為專案贏得大批客戶；但是廣告的投放量不大，不利於後期的客戶儲備。
相比於隨園近3000元的**，奧園2008元的入市低價，為該專案贏得了大批客戶，特別是單位**客戶，也為「低開高走」的**打下基礎。
與同區域的**相比，比如隨園、普羅旺斯、南城故事等，奧園的廣告投放量顯得太少，做為乙個推廣週期較長的500畝**，前期廣告投放量小，不利於客戶的積累。
小結：對於乙個近500畝的**，專案前期沒有注重對**形象的建立，這不利於後期的持續推售；同時做為乙個內涵明析的成熟地產品牌，南寧奧園並沒有在廣告宣傳中深入的闡述「運動生活」的魅力，也沒有充分的運用各種公關活動，比如體育比賽、體育類專案的贊助等來演繹「運動生活」理念；期待奧園接下來有精彩的表現。
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