名稱編號
受控狀態
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲方名稱：乙方名稱：營業執照號：
營業執照號：甲方位址：乙方位址：
法定代表人：法定代表人：身份證號：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就社群商業店鋪招商的有關事宜進行協商，為明確雙方之間的權利義務關係，特訂立本合同。
一、房屋基本情況
甲方出租的商鋪位於，建築面積平方公尺，使用面積平方公尺，商鋪結構及配套設施為。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、裝置、電器等租賃於乙方做商務使用。
二、租賃期限
1．租期年，自年月日起，至年月日止。2．租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。（1）未經甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結構及配套設施的。
（2）未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益的。（4）乙方拖欠租金累計達30天的，同時須賠償違約金元。
3．租賃期滿，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前乙個月內書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
4．合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
三、租金和租金交納期限
1．每年租金為人民幣元整（￥元）。
2．租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉賬方式一次交付給甲方。3．訂立本合同後甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當於____個月租金，總額共計人民幣元整（￥元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
四、租賃期間房屋修繕
1．甲方將房屋交給乙方後，對乙方的裝修及修繕，甲方實施監督。
2．由於乙方導致商鋪房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。3．乙方在裝修時不得破壞商鋪房屋架構及配套設施。五、各項費用的繳納
1．物業管理費：乙方須在物業管理費繳納日期內交納物業管理費，費用為元。2．水電費：水電費按社群規定和標準統一收取。
3．使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝**、寬頻、有線電視等裝置的費用）。
六、雙方的權利和義務1．甲方
（1）甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到**部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（2）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。
（3）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（4）甲方應保證租賃商鋪的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書影印件。
2．乙方
（1）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。（2）合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。（3）按合同內容按時交納租金及其他費用。七、違約責任
1．甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及裝置，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定
金，直至全部收回終止合同。
2．在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。3．任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
4．乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。
5．如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。八、其他
1．若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
2．本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。
3．本合同共＿頁，1式2份，雙方簽字蓋章後生效，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
甲方蓋章：乙方蓋章：甲方簽字：乙方簽字：
審核人員審核日期
批准人員批准日期
商鋪招商方案
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商鋪分租合同
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商鋪認購合同
合同編號 x 商鋪認購合同 合同雙方當事人 出賣人 x註冊位址 營業執照註冊號 xx聯絡 x郵政編碼 委託 人位址郵政編碼聯絡 買受人本人 法定代表人 姓名國籍身份證 護照 營業執照註冊號 位址郵政編碼聯絡 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律 法規之規定，買受...