出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、 房屋位址:郫縣犀浦鎮
甲方出租的商鋪坐落於龍梓街185號( 20幢負1層12號),面積27平方公尺(建築面積23平方公尺,贈送4平方公尺)。
二、 租賃期限
1、雙方商定房屋租期為5年,自2023年4月12日起至2023年5月11日止。
2、前2年租金不變,2年過後每平方公尺按上一年8%遞增。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達15天的,並賠償違約金5000元。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商後作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、前六個月租金為人民幣 22680元,大寫: 貳萬貳仟陸佰捌拾圓整。 (按每平公尺140元計算)。
2、簽訂合同後,出租方提供承租方乙個月時間(2023年4月12日起至2023年5月11日止)裝修。
3、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每六個月支付一次,並以後必須提前乙個月時間交至出租方。
4、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 1%加收滯納金。
5、第一次繳納租金時承租方需向出租方交押金5000元。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,如有破壞出租方有權收取修繕金。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為0度,電表底數為0度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝**、寬頻、有線電視等裝置的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意,並支付當年轉讓租金的20%給甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,所收租金、押金不退還,並負責賠償違約金 5000元。
2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,出租方有權收回房屋,並不退還租金和押金。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
交乙方水卡一張,收2023年5月12日起至2023年11月11日租金22680元、押金5000元。
十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章承租方(蓋章
法定代表人(簽字法定代表人(簽字
聯絡**聯絡**
聯絡位址聯絡位址
身份證號碼身份證號碼
日期: 年月日日期: 年月日
商鋪租賃合同
出租方 以下稱甲方 承租方 以下稱乙方 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議 一 房屋位址 甲方出租的商鋪坐落於保全莊農貿市場院內,分上下二層,建築面積平方公尺。二 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。三 承租方有下列情形之...
商鋪租賃合同
出租方以下簡稱甲方 承租方以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 及有關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。1 甲方同意將自己坐落於出租給乙方使用 門面為上下兩層,一層約平方公尺,二層約平方公尺 2 租賃期限 雙方商定租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,承租...
商鋪租賃合同
出租方 以下稱甲方 承租方 以下稱乙方 甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議 一 房屋位址 甲方出租的商鋪坐落於鐵場市場。二 租賃期限 雙方商定房屋租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。三 承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋,並要求乙...