一、專案背景
xx縣委、縣**提出旅遊旺縣戰略及對接海南生態國際旅遊島後，xx的旅遊產業步入了**發展時期，作為xx唯一的海島鎮，xx有著得天獨厚的資源。
廣東風電公司計畫投資21億元在xx打造廣東最大的風電基地；一期工程已建成投入使用，風電旅遊將成為xx旅遊的新亮點；為了促進xx的海島旅遊開發,xx縣**還決定投資3100萬元，完成全島46.6公里的環島公路建設；xx還擁有待開發的灘長、沙白、水平的後海海濱浴場；數萬畝儲存完好的沿海紅樹林濕地，xx的旅遊業將迎來發展的春天。
xx島對蝦養殖業發達，目前養殖對蝦2萬畝，年產對蝦4000多萬噸，產品銷往全國各地，前來收購的客商絡繹不絕。
隨著xx第三產業的崛起，相比之下，xx的旅業比較落後，，不能適應現代商業的需求，為適應xx的發展要求,因此，建設現代商務旅館是可行的。
二、專案選址
商務旅館選址在xx鎮新農貿市場的西南側，那裡交通方便、附近有酒家、農貿市場，周邊沒有其他旅館，條件優越。
三專案規劃
1、商務旅館占地面積為240平方公尺，購地投入資金約40萬元。
3、建造混合結構3層樓一座。每層160平方，總面
積約480平方公尺，一層用作商鋪出租，二、三層設客房，每層規劃6
間，二層共有12間客房。
4、每間客房按普標開通網際網路，配備電視、空調、床被等裝置。
四、投資概算
（一）專案總投資。
1、專案概算總投資約150萬元。
(二) 土建部分
1、專案規劃總面積約480平方公尺，按目前每平方公尺造價約1800元計算，總造價約90萬元；
(三)配套部分。
1、大堂、客房按普標開通網際網路，配備電視、空調、床被等裝置毎
一間房約1萬元，大堂和18間房總計約15萬元。
2、旅館閉路監控裝置約3萬元。
(三)其它部分
1、專案圖紙設計費約2萬元。
(四)資金缺口。
1、資金缺口約30萬元
五、資金安排。
1、可安排2023年度幫助扶單位和省市財政「雙到」資金120萬元（其中省財政「雙到」獎補資金20萬元和市財政獎補「雙到」資金10萬元末到位）。
2、缺口資金30萬元可安排2023年度省市財政「雙到」獎補資金和幫扶單位「雙到」資金解決。
六、收益分析
1、年產值估算。按60%的入住率計算，每天可以出租7間房,每間房80元，一天收入約500多元，月收入約15000多元，年收入約21多萬
2、雇用工人4人工資。每人月薪1000元，一年工資約5萬元；
3、旅館營業稅等費用。繳稅按營業收入6%算，水費、電費、氣費及旅館客房服務目規劃（2）費用約5萬元。
4、年純收益。年純收益約11萬元（年收入21萬元-2、3項10萬元=11萬元）。
5、全部收回總投資約需11年。
七、收益分配（每年）
1、村委會辦公費5萬元。
2、旅館產業維護**1萬元。
3、村未脫貧貧困戶5萬元（貧困戶脫貧後用於幫助有困難的老黨員、老幹部、復退傷殘軍人、五保戶和其他困難群眾或村公益事)。窗體頂端窗體底端
八、專案可行性
1、在專案實施中，如遇有不可預見資金困難時，可適時引入第二方入股投資，努力確保專案2023年6月前營業。
2、依據上述專案背景、選址、收益、分配和資金情況等，因此，商務旅館專案是可行的。
二0一一年九月二十曰
電子商務專案可行性報告
商貿有限責任公司 實施單位 商貿有限責任公司 所在地 時間 2015 9 1 一 專案概況4 二 專案的必要性和意義4 一 專案的必要性 1.什麼是超市電商5 2.為什麼要做超市電商5 3.專案發展建設的時代背景6 4.線上快消品零售市場研究7 二 專案的意義10 三 專案新增軟硬體清單 形成的智財...
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可行性報告
一 基本情況 1 專案單位基本情況 單位名稱 位址及郵編 聯絡 法人代表姓名 人員 資產規模 財務收支 上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。可行性研究報告編制單位的基本情況 單位名稱 位址及郵編 聯絡 法人代表姓名 資質等級等。合作單位的基本情況 單位名稱 位址及郵編 聯絡 法人代表姓名等。2 專...