上海市金山區亭林鎮第二敬老院（室內裝修） 可
工程編號：
二〇一四年12月
證書：營業執照：
上海市金山區亭林鎮第二敬老院室內裝修
可行性報告
編制單位：
工諮甲：甲級資質單位
專案工程師：
參加人員：
專案審核人：
編制負責人：
證書號：
二〇一四年12月
目錄第1章概述
1.1專案概況
1.2可行性研究的依據
1.3研究過程簡述
1.4研究內容
1.5主要研究結論
第2章專案建設的必要性
2.1建設背景
2.2建設必要性
第3章專案場址與實施條件
3.1地理條件
3.1.1專案地點
3.1.2地理位置
3.2自然條件
3.2.1氣象條件
3.2.2地形地貌
3.2.3地質水文
3.2.4水文情況
3.2.5**烈度
3.3工程實施條件
3.4建材**條件
第4章建設方案
4.1專案概況
4.2工程設計依據
4.3設計指導思想
4.4總平面布置
4.5道路交通組織
4.6綠化景觀設計
4.7豎向設計
4.8平面布局及功能分割槽
4.9豎向交通設計
4.10水電工程
4.10.1建築概況
4.10.2建築電器系統
4.10.3變、配、發電系統
4.10.4其他建築電器系統對城市公用事業的需求
4.10.5照明系統
4.10.6給排水設計依據
4.10.7給水設計
4.10.8排水設計
4.11消防設計說明
4.11.1設計依據
4.11.2給水消防設計
4.11.3火災自動報警系統
第5章勞動保護及安全
5.1工程安全
5.2衛生防疫
5.3防雜訊
5.4防電傷
5.5防意外傷害
6.6預期效果及安全評價
第6章節能
6.1設計依據
6.2設計指標
6.3技能措施綜述
6.4給排水節能措施
6.5電器節能措施
第7章工程投資估算及資金籌備
第8章專案建設進度計畫
第9章專案建設管理
9.1專案建設管理的目的
9.2專案建設管理組織形式
第10章結論與建議
10.1結論
10.2建議
第1章概述
1.1專案概況
1．專案名稱:上海市金山區亭林鎮第二敬老院室內裝修工程
2．專案建設單位:上海市金山區亭林鎮人民**
3．專案建設性質:室內裝修工程
4．設計單位:上海海直建設工程****
5．工程地點：亭林鎮大通路14號
6．專案投資規模：專案總投資金額為850 萬人民幣，主要用於專案裝修
工程、配套工程、戶外園林、裝置投資及安裝費用、無形資產費用
7．專案建設內容：
本專案總占地面積：2958平方公尺，總建築面積約：2700平方公尺
內容及規模如下：
8．建設週期：本專案總建設期約為12個月，前期準備需4個月，施工期限
為8個月，計畫自2023年5月開工,2023年12月底竣工。
1.2可行性研究的依據
1． 關於編制本專案可行性研究報告的工程設計技術服務委託書。
2． 國家計畫委員會、建設部《建設專案經濟評價與引數》（第三版）。
3． 其他相關法規、檔案。
1.3研究過程簡述
1．組建工作小組：根據委託專案可行性研究的工作量、內容、範圍、技術難度、時間要求等組建可行性報告編制小組。
2．制定工作計畫：內容包括研究工作的範圍、重點、深度、進度安排、人員配置、費用預算及可行性研究報告編制大綱，並與委託單位交換意見。
3．調查研究收集資料：各專業根據可行性研究報考編制大綱進行實地調查，收集整理有關資料。
4．方案設計：在以上調查研究收集資料的基礎上，對專案的建設規模和總圖布置方案、工程方案、環境保護方案、實施保護方案、實施進度方案以及投資與資金籌措方案等進行論證優化，構造專案的整體建設方案。
5．專案評價：對建設方案社會可行性和社會評價。
6．編寫可行性研究報告：各個專業分工協作，經專案負責人銜接協調綜合彙總，提出可行性研究報告初稿。
7．與委託單位交換意見：可行性研究報告初稿形成後，與委託單位交換意見，修改完善，形成正式可行性研究報告。
1.4研究內容
本報告按可行性研究深度，論證專案建設的必要性，提出建設專案工程方案，進行投資估算，研究專案的經濟效益和社會效益，為下階段工作的開展創造條件。
主要研究內容如下：
1． 專案建設必要性
2． 專案建設條件評價
3． 專案建設工程方案研究
4． 消防、節能環境保護
5． 勞動安全及衛生防疫
6． 工程質量安全分析
7． 投資估算
8． 社會評價
1.5主要研究結論
1．專案總投資成本約850萬元，建設資金全部由亭林鎮財政資金解決。
2．隨著城市老齡化的不斷突出，養老設施需求不斷加大，本專案是為滿足亭林鎮老年人的需求。
因此，本專案的建設十分必要。
第2章專案建設的必要性
2.1建設背景
金山區位於上海市西南，杭州灣北岸，處在滬、杭、甬及舟山群島經濟區域中心，是長三角聯動發展的重要區域，西與浙江省平湖、嘉善相鄰；東接奉賢區；南瀕杭州灣；北靠青浦區和松江區。
亭林鎮位於松江、奉賢、金山三區交界之外，距上海市中心45公里，距杭州市中心145公里，距杭州灣大橋33公里，距虹橋機場40公里，距浦東國際機場58公里，距吳淞碼頭60公里，距洋山港碼頭65公里，浙江乍浦港35公里。亭林鎮區位優勢明顯，交通發達。高速公路g1501、g15縱橫亭林工業園區內部，g1501出入口處坐落在工業區南側數百公尺，由此可駛上s4、g15、s19、g92、s20、g1501等等，方便到達長三角各個地區，處於長三角一小時經濟圈的重要節點。
320國道和亭衛公路在亭林鎮區內穿境而過，沿亭衛公路南可抵金山區**，北可達松江區、上海市區。沿320國道東可抵奉賢區，西可達浙江省。金山鐵路及亭林火車站已建成通車，亭林火車站毗鄰亭林工業園區約1公里。
亭林鎮敬老院室內裝修專案位於亭林鎮大通路14號。專案位於亭林鎮鎮中心，周邊設施比較完善，交通便利。
2.2建設必要性
上海已進入老齡化城市，金山區亭林鎮敬老院現有數量已經滿足不了越來越多老年人的養老問題，為讓更多的老年人住上適宜的敬老院，得到周全的照顧，本專案在原有金山區亭林小學學校用房的基礎上進行改建。由於亭林小學已經搬遷，原有的校舍已閒置，再加上金山區亭林鎮人民**的大力支援下，所以把亭林鎮第二敬老院設在此校舍內，解決部分老年人養老的需求。
綜上所述，本工程的建設是非常必要且迫在眉睫。
第3章專案場址與實施條件
3.1地理條件
3.1.1專案地點
本專案位於金山區北部的亭林鎮大通路14號。
3.1.2地理位置
金山區陸地總面積611平方公里，常住人口73萬，轄9鎮1街道及金山業區。金山地處上海西南，南瀕杭州灣，北連松江、青浦兩區，東鄰奉賢區，西與浙江省平湖、嘉善接壤，是三角經濟區域中心。杭州灣跨海大橋的正式建成通車，使金山成為連線中國經濟最活躍地區的重要交通節點和上海南翼輻射長三角的「橋頭堡」區位優勢進一步凸顯。
金山區有s4、g15、s19、s36和g1501等高速公路穿境而過，金山已經形成四通八達的交通網路和區域大交通格局，成為聯結上海與浙東、浙西地區的橋頭堡和杭州灣產業帶的重要組成部分。現有的滬杭鐵路和在建的滬杭甬鐵路客運專線貫穿金山北部地區。滬杭鐵路金山支線直達金山南部石化城市，並已建成為城際快速鐵路，石化城區到上海南站的車程已縮短為30多分鐘。
亭林鎮位於金山區東北部，東隔龍泉港與奉賢區莊行鎮相望，西與朱涇、呂巷接壤，南連金山工業區與張堰毗鄰，北與松江區葉榭鎮相連。總面積79.12平方公里，有耕地3783.
29公頃。轄村民委員會15個（龍泉、亭東、東新、新巷、油車、金門、亭西、亭北、紅陽、浩光、金明、南星、駁岸、周柵、後崗）、居民委員會6個（復興、寺平、中山、新建、松隱、寺北）。戶籍數18350戶，人口89100人。
鎮人民**駐華亭路25號。
3.2自然條件
3.2.1氣象條件
該地區屬北**帶季風氣候，並受海洋季風氣候的影響，氣候溫和，降雨充沛，日照充足，無霜期較長。受季風影響，四季分明，年平均溫度15.5°c，常年極端最高氣溫38.
3°c，極端最低氣溫-10.8°c（1997。1.
31）。年平均日照時數為2021.2小時，年平均降雨量為1105.
2mm，年最大降雨量為1719.9mm，最大積雪深度17mm。6月中旬至7月中旬為梅雨季節，持續期約20天，出梅後進入盛夏。
冬季盛行西北風，夏季盛行東南風，盛暑期並有颱風侵襲。
3.2.2地形地貌
金山位於長江三角洲南翼，太湖流域碟行窪地東南端。全境地勢低平，地面高程自北西至東南略有公升高，河渠交織成網。
金山新城範圍包含瀉湖平原、濱海平原、潮坪、剝蝕殘丘四種地形。瀉湖平原分布於張堰、亭林一線湖積平原的東南部，直至東南海岸線。地面高程在3.
5~4.5公尺之間，是縣境內地面最高地區。
3.2.3地質水文
境內潮汐屬半日潮，一天有2個高潮，2個低潮。漲潮歷時平均4-5個小時，落潮平均歷時7-8個小時，潮差較弱，多年年平均高潮水位2.41公尺，水位受黃浦江潮汛和浙江上游水潮影響。
3.2.4水文情況
金山河流屬黃浦江水系，源出浙江天目山區。金山處於黃浦江上游支六段，西部骨幹河道為過境浙水入浦的通道，以東西向為主；東部骨幹河道通浦納潮，以南北向為主。
金山為平原感潮水網地區，境內河道均受黃浦江潮汐控制。浦江潮汐為半日潮型，一天有2個高潮，2個低潮，漲潮歷時平均4-5小時，落潮歷時平均7-8小時。
亭林鎮亭林市河為南北流向，蜿蜓於鎮境中部，南端經枝秀橋而西折，接祝家港，北抵運港，再西折與後市河相連，全長822公尺，亭林後市河為東西流向，位於鎮鏡北端，東連運港，西達祝家港，是本鎮通向黃浦江的主要河流，全長540.5公尺。
3.2.5**烈度
根據國家標準《建築抗震設計範圍》（gb50011-2010）對場地類別的劃分標準。
3.3工程實施條件
專案周邊市政設施配套完善，工程施工時臨時用水。用電由建設方就近提供。本專案的實施可滿足專案建成後可解決部分老人養老問題。
可行性報告
企業物流整合管理系統 專案名稱 企業物流整合管理系統。本專案實現採購業務 大中型企業從生產需求計畫到上網公開招標採購，系統自動比質比價 到合同生成 到驗貨入庫 到合同控制執行 到控制支付，到合同履行完成。各階段不斷反饋資訊，以供下次決策，形成乙個完整的 採購比階 業務。該模組有效地解決了企業中採購過...
可行性報告
一 基本情況 1 專案單位基本情況 單位名稱 位址及郵編 聯絡 法人代表姓名 人員 資產規模 財務收支 上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。可行性研究報告編制單位的基本情況 單位名稱 位址及郵編 聯絡 法人代表姓名 資質等級等。合作單位的基本情況 單位名稱 位址及郵編 聯絡 法人代表姓名等。2 專...
可行性報告
合肥潔潤潔環保科技 第一章專案概況 一 企業名稱 合肥潔潤潔環保科技 二 註冊位址 合肥新站區七里塘工業區變壓器廠房 三 註冊資金 100萬元 出資方式 現金 四 經營範圍 環保產品研發 銷售 無塵用品生產 限分支機構經營 五 企業形式和經營期限 企業的形式為有限責任公司。企業的經營期限為30年，自...