房屋租賃合同

一、出租方：（下稱甲方）

姓名身份證號碼

聯絡**位址

二、承租方（下稱乙方）

姓名身份證號碼

聯絡**位址

三、租賃標的：

甲方同意將其具有所有的具有所有權房屋的出租，該房屋座落在長沙市區大廈棟層單元，建築面積平方公尺（以下簡稱「該物業」）的房屋及裝置在良好狀態下出租給乙方作為使用，甲方應保證該物業出租前之水、電、煤氣、管理費、有線電視、**等費用在交付乙方使用時已結清。

四、租賃期：

4.1 租賃期從年月日起至年月日止。

4.2 的租賃期內，該物業所有權發生變動，不影響本合約的效力；

在租賃期內，若甲方出賣該物業，應在出賣之前乙個月內通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權，但乙方同意購買的意思表達須在收到甲方通知後七天內向甲方作出，租賃期滿，甲方有權收回該物業，乙方應如期交還。雙方同意續租的，可在協商後續訂租賃合約，但同意續租的意思表達應在本合同限期屆滿前乙個月前向對方作出。

五、租金及押金

5.1 租金每月為人民幣小寫

5.2 押金：簽訂本合約之同時，乙方及時向甲方支付押金人民幣

5.3 租金每年一付，提前乙個月支付下一年度的租金。

5.4 合同期滿，乙方如不再續約，甲方應將押金退還乙方（不計利息）。

5.5 乙方若於租賃期內違反本合同之規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付，若押金不足以抵付有關費用，乙方需按接到甲方付款通知書十天內補足。

六、雙方責任

6.1 租賃期間，應按約定用途使用該物業，如乙方對該物業及其設施有意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。

6.2 乙方使用該物業時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地有關規定，遵守社會主義道德。

6.3 租賃期間，乙方不按時交房租，甲方應及時發出催租通知書，乙方如拖欠租金達十天或欠交管理費，水電費等達二個月視為乙方違約，合約因違約而告終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。

6.4 租賃期間，乙方若將該物業分租必須事先得到業主的許可，每月的管理費、煤氣費、清潔費、水電費、有線電視費、寬頻費等雜費，均由乙方支付。

6.5 租賃期內，任何一方無法定或約定的理由由單方提出解除合同的，必須提前乙個月以書面通知另一方，如出租方提前收回該房產的除須退還保證金給承租方外，並必須賠償與保證金額同意數目之金額予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權沒收全部保證金，在通知期間，承租方需照常交租金。

6.6 因乙方違約而合同終止，甲方有權不經乙方的同意單方收回該物業，乙方須無條件立即遷出該物業。如乙方不交回該物業的鑰匙，甲方有權會同管理處人員作證進入該物業內，將乙方存放在屋內的物品清點依法拍賣，並用拍賣所得款欠租和有關費用，若有餘則應交回給乙方。

乙方保證履行合同約定，如有違約，完全自願按作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。

七、其它

7.1 本合約履行期間若發生異議，雙方應協商解決，經協商不能就糾紛的解決達成一致意見的，任何一方均有權通知訴訟途徑維護自己的合法權益。

7.2 本合約一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

八、備註：物品清單如下

彩電：32寸130e一台；燃氣灶：前鋒壹台；沙發壹張；熱水器壹台；美菱冰箱壹台；前鋒抽油煙機壹台；茶几壹張；格力空調貳臺；床貳張；餐桌壹個；餐桌凳四個；門卡壹張；燃氣卡壹張；購電器壹個；門鑰匙兩把。

出租方承租方：

年月日年月日