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附件：1.1.1專案名稱
**壽鹿山水泥有限責任公司4500t/d水泥生產線配套公共租賃住房建設專案
1.1.2專案擬建地點
**壽鹿山水泥有限責任公司4500t/d水泥生產線建在景泰縣正路鄉沙河井村，本專案位於生產線廠前區(生活服務區）。
1.1.3建設單位概況
單位名稱：**壽鹿山水泥有限責任公司
單位性質： 股份制
法人代表： 劉興泉
單位住所： 正路鄉沙河工業園區
單位概況：**壽鹿山水泥有限責任公司前身是甘肅壽鹿山水泥有限責任公司。甘肅壽鹿山水泥有限責任公司為了便於4500t/d水泥生產線的管理和發展，在2023年將此生產線主體更名為**壽鹿山水泥有限責任公司。
甘肅壽鹿山水泥有限責任公司始建於2023年，是由原景泰水泥廠改制而組建的股份制企業，現有員工1000餘人，其中，各類專業技術人才311人。公司設有股東會、董事會、監事會和黨委會、工會委員會、員工代表會，下轄3個分廠、1個全資控股子公司、12 個職能部門、14個生產及輔助車間。公司占地面積54萬平方公尺，資產總額5.
8億元。擁有達到國內先進水平的日產1350 噸、日產700噸新型乾法水泥生產線各1條，機立窯生產線2 條，年產通用、抗硫、中熱等3 個品種15 個強度等級的「壽鹿山」牌系列水泥160萬噸，年產矽鐵、矽鈣2 萬噸。
公司始終堅持以技術創新求發展，按照「改造—達標—積累—再改造」的思路，歷經七次大的技術改造和兩次擴建工程，連續五次躋身於甘肅省「百強」工業企業之列，是甘肅省建材行業骨幹企業。2023年榮獲中國建材企業500強。
公司持之以恆抓產品質量，建立健全了質量管理體系，並通過國家iso9001 認證，主導產品獲得首批「甘肅名牌產品」證書,連續二十年保持「甘肅省優質產品」稱號， 、 、p.042.5 、p.
042.5r、p.052.
5水泥相繼獲得國家質量認證證書，「壽鹿山」商標是甘肅省著名商標。
「壽鹿山」牌水泥具有早強、快凝、低鹼、耐磨等特點，廣泛應用於公路、鐵路、水利、電力及高層民用建築。近年來先後中標世界海拔最高的鐵路——青藏鐵路、亞洲第一隧道——烏鞘嶺鐵路隧道、蘭渝鐵路、蘭新鐵路二線、寶天高速公路、平定高速公路及靖遠電廠、大唐景泰電廠，西氣東輸、西油東送，引洮工程、吉利水電站，中川機場等國家重點工程，出口中亞。
企業連續多年被評為甘肅省「質量效益型」先進企業，先後獲得甘肅省建材行業「八五」、「九五」先進單位、甘肅省資源綜合利用先進單位、全省先進基層黨組織、甘肅省納稅先進單位和節約用電先進集體、甘肅省實施使用者滿意工程先進單位、甘肅省守合同重信用企業、首屆全國礦產資源合理開發利用先進礦山企業、**市精神文明標兵單位等榮譽。近十年來，榮獲國家、省、市級表彰獎勵百餘次。
隨著改革的不斷加深，公司為了便於管理將甘肅壽鹿山水泥有限責任公司4500t/d水泥生產線建設專案註冊為**壽鹿山水泥有限責任公司4500t/d水泥生產線建設專案，
1.1.4專案建議書編制依據
（1）《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》國發〔2007〕24號；
（2）《***辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》2023年；
（3）住房和城鄉建設部、國家***《關於**投資支援國有工礦棚戶區改造有關問題的通知》 建保［2010］56號；
（4）住建部、***、財政部《關於印發2011-2023年廉租住房保障規劃的通知》；
（5）住建部等三部委《關於加強廉租住房管理有關問題的通知》 建保[2010]62號；
（6）住建部等七部委《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》 建保[2010]87號；
（7）《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》 國發[2010]10號；
（8）《***辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》 國辦發[2010]4號；
（9）住建部等九部委《廉租住房保障辦法》 建設部令第162號；
（10）國家計委計辦投資[2002]15號審定的《投資專案可行性研究指南（試用版）》；
（11）國家發展改革委員會、建設部聯合頒發的《建設專案經濟評價方法與引數（第三版）》；
（12）甘肅省人民**辦公廳關於《甘肅省公共租賃住房管理辦法》 甘政辦發[2010]159號；
（13）甘肅省建設廳、***、財政廳《關於進一步加強保障性安居工程建設專案管理的通知》 甘建保[2011]372號；
（14）諮詢委託書
（15）業主提供的其他資料；
（16）其它相關檔案、規範、規程及強制性條文
1.1.5研究範圍
本報告的研究範圍主要包括：公共租賃住房專案建設背景與必要性；需求分析；建設規模；場址選擇；建築方案；環境、安全、消防、節能分析;進度與組織方案；投資估算和資金籌措方案；社會效益與風險；結論與建議。
1.2.1擬建地點
**壽鹿山水泥有限責任公司4500t/d水泥生產線配套公共租賃住房建設專案選址位於生產線廠前區暨景泰縣正路鄉沙河井村，詳見附圖（總圖）。規劃用地16631平方公尺（24.94畝，含辦公樓、食堂、鍋爐房等專案），新建公共租賃住房建築面積5006.
55平方公尺。
1.2.2建設規模與建設內容
① 規模
規劃用地16631平方公尺（24.94畝，含辦公樓、食堂、鍋爐房等專案），新建公共租賃住房建築面積：5006.55平方公尺.
新建公共租賃住房115套，建築面積約5006.55平方公尺，由1棟6層住宅樓組成，同時在規劃區內設立配套的服務設施，以滿足小區職工的生活需要。
②建設內容
其建設內容主要包括公共租賃住房的主體建設、道路、綠化、消防等配套性工程建設。
1.2.3主要建設條件
場地供電、供水、通訊等施工條件已具備，周邊公共基礎配套條件完善，專案地交通無特別管制，交通運輸無障礙。
本專案為位於生產線廠前區,遠離村莊，且現場具有小型攪拌站，因此，專案施工不會對周邊居民的生活產生影響。
土地已按法律法規程式完成相關手續，無法律與經濟層面的糾紛。
1.2.4總投資
本專案總投資984.26萬元萬元，其中建築工程費817.04萬元；裝置及工器具購置費0萬元；安裝工程費0萬元；工程建設其他費用92.27萬元；基本預備費72.75萬元。
1.2.5建設進度
專案總工期規劃為14個月（2023年2月－2023年4月），其中前期工作2個月（2023年2月－2023年3月），建設期12個月（2023年4月－2023年4月）。
1.4.1結論
本專案的實施，是嚴格執行國家房地產調控政策，充分體現住建部《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》檔案精神，其建設是以改善民生，促進社會和諧發展的重大舉措；是完善城市功能、促進城市發展的客觀要求；是促進經濟社會協調發展的有效途徑和發揮比較優勢，增強區域經濟競爭力的需要，同時也是穩定和推進房地產行業健康發展、穩定房價的需要。
本專案的實施也符合景泰縣住房建設規劃,,有利於和諧社會的構建。
本專案擬建地點位於景泰縣正路鄉工業園區公司4500t/d生產線的廠前區，建設位址的確定是在相關專家實地調研和系統論證的記住上得出的，充分考慮了地理交通等各種因素，對於穩定職工隊伍，為公司未來發展提供可靠的人源優勢；專案資金**有保障，可充分保證專案建設。
1.4.2建議
積極做好專案前期準備工作；以人為本，加強各利益主體的溝通；抓緊落實資金，整合資源，認真制定系統化管理制度和建設期方案，並協同做好建成後公共租賃住房入住分配方案，以保證專案的有序執行。本專案是一項民生工程、德政工程，也是一項民心工程，其政策性強，涉及公司職工的切身利益，關係到公司4500t/d生產線的順利投產及穩定生產，因此在建設過程中盡量做到有法可依、依法辦事，盡量避免專案實施過程中與各利益方的衝突。
水泥生產線專案環境影響評價
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日產2019噸乾法水泥生產線申請報告
1.專案申報單位情況 水泥 於2001年4月改制後組建。前身為 長城水泥廠，始建於1984年，現占地11.25萬平方公尺。有主機裝置 3.0 10m機立窯一座，2.4 7.0m生料 水泥磨各一台，具有年產10萬噸普通矽酸鹽水泥的能力。公司現有員工80人。主要產品為32.5 42.5普通矽酸鹽水泥。根...
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